香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會（小組委員會）今日（一月六日）通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。 買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易，及簽訂臨時買賣合約。 為符合居屋第二市場計劃的規定，買賣雙方均須向房委會申請所需的證明文件（包括賣方的「可供出售證明書」、買方的「購買資格證明書」和「提名信」)。正式買賣合約及轉讓契據則由律師辦理。 白表居屋第二市場計劃 白居二2022 白表居屋第二市場計劃 的申請日期為2022年2月25日至2022年3月24日。
陳海潮指出，二手市場平盤欠奉，加上近月港股表現不濟，買賣氣氛受挫。 而且，在美國聯儲局收水及加息的陰霾下，或多或少會窒礙部分資金入市信心，故料9月份居二交投可能維持偏弱，於170宗水平整固上落。 就白居二2022屯門及天水圍的居二成交量而言，最受歡迎的屋苑是屏欣苑(佔比29%)，其次是天盛苑(佔比16%)，第三是天富苑(佔比15%)，而屏欣苑成交佔比較多，主要是大部分單位已過3年禁售期。 討論區發文，指今年打算與拍拖5年的女友結婚，本身與家人同住公屋4人單位的他計劃婚後搬到女家，與女友及外母同住2人單位，以便照顧外母。
白表居屋第二市場計劃: 白表居屋第二市場計劃（白居二）2019
在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2020/21」下未售出，或因買賣協議撤銷而收回的租置計劃回收單位（如有），以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約3個月回收的租置計劃單位中揀選可供出售的單位。 縱使推出的配額大受歡迎，但首輪成功經計劃「上車」的申請者並不算多。 首輪「白居二」只有2,410位申請者利用配額購置二手居屋，使用率不足一半，僅48.2%；第二輪配額的有效期至今年4月屆滿，錄得1,620名申請者利用配額置業，使用率較首輪配額為高，達64.8%。 2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。 房委會表示，已於去年完成申請「白居二2020」的申請者資格審核，會在2021年5月21日向4,500名成功申請者，發出一封批准信及兩封確認書。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。
- 帖文引來網民討論，有人指因樓主及其女友一家本身居於公屋，較難重新輪候新單位，建議他可申請公屋租戶紓緩擠迫調遷計劃及改善居住空間調遷計劃，不過也要視乎他搬進女家後的居住密度。
- 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。
- 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。
- 2018年的配額為2500個，當中包括2250個家庭申請者配額及250個一人申請者配額。
- 申請者填寫申請表前，無論是網上或紙本申請，必須先詳閱本申請須知（下稱「【申請須知】」），以便了解申請資格及規定，並須依照申請須知的規定填寫及簽署申請表（以紙本申請）。
- 委員又對美國債務上限未能提高感到憂慮，認為拖延有關磋商可能為金融系統及整體經濟帶來風險。
例如居屋單位由首次賣出日期起計已達23年，對於銀行來說，擔保期僅餘7年；有銀行會直接將30年保證期減去居屋首次出售日期，以計算可批出9成按揭之還款年期，這樣上述例子可批出之按揭年期便僅達7年，每月供款額當然大幅增加。 恆常地延長「購買資格證明書」有效期的建議會令白居二計劃所發出的「購買資格證明書」有效期與下一期重疊，形同增加資助出售單位在第二市場的整體需求，此舉或會為資助出售單位在第二市場的價格製造上升壓力，影響其他買家，包括希望透過綠表資格在第二市場置業的人士。 （三）在現行安排下，「購買資格證明書」由簽發日期起計12個月內有效。 「購買資格證明書」持有人可在該證明書的有效期內簽訂臨時買賣合約購買未補價的資助出售單位。 買方的代表律師須在簽訂臨時買賣合約日期起計一個月內向房委會／房協（視乎所購單位而定）申請提名信。 買方取得相關提名信後，方可簽訂正式買賣合約和轉讓契據以完成買賣。
白表居屋第二市場計劃: 網上申請完成後 切忌再填紙本
為了讓這些「白居二」買家可在遇上不可預見的情況時把資產變現，房委會容許個別「白居二」買家在情況必要時，可向房屋署署長申請批准，豁免交易後首兩年內不可在第二市場轉售單位的限制。 有關特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。 （三）房委會於二○一二年九月透過擴展居屋第二市場至白表買家臨時計劃安排時，已經考慮到家庭申請者和一人申請者對資助出售單位的需要。
2022年的配額為4500個，當中包括4050個家庭申請者配額及450個一人申請者配額。 房委會在攪珠後會根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序進行詳細審核，以確定個別申請者是否符合申請資格及確認他們的最終優先次序。 獲配額的成功申請者須在「批准信」發出日期起計6個星期內，因應其欲購買的單位類別，向房委會及／或房協繳付費用申領白表資格「購買資格證明書」後，才可購買房委會居屋計劃第二市場或房協的「住宅發售計劃」第二市場未補價的單位。 為回應中低收入家庭的置業訴求，香港房屋委員會（房委會）於二○一三年開始推出臨時計劃，將居者有其屋（居屋）第二市場計劃擴展至白表買家，以豐富置業階梯。
白表居屋第二市場計劃: 香港房屋委員會及房屋署
成功獲得配額的申請書名單將於五月二十一日上載至「白居二2020」網頁（/wsm/2020）。 截至二零二一年十二月三十一日，15個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 白表居屋第二市場計劃 去年樓市受疫情及經濟不穩影響，土地價格下跌，加上個別土地流標雙重打擊下，拖累2022至23年度地價收入未符預期。 據財政預算案資料，本年度地價收入約710.65億元，較原來預算1,200億元少約40.8%。 華爾街股市個別發展，標普500指數連跌4日，納斯達克指數尾市回升。 聯邦儲備局發表本月初議息會議記錄，表示支持小幅加息，並將息口維持在高水平一段時間，記錄發布後標指和道指轉跌。
於選樓期內，樂富客務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的租置計劃回收單位的室內照片和短片。 香港房屋委員會（房委會）今日（二月十七日）宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）將於二月二十五日上午八時至三月二十四日晚上七時期間接受申請，為期四個星期。 白表居屋第二市場計劃 「居屋2022」的申請費為250元，「白居二2022」的申請費為210元；同時申請兩者則為460元。 原因是房委會向銀行提供的居屋擔保期是30年，由首次轉讓日期起計算，銀行會因應居屋的剩餘擔保期設定按揭成數及還款期。
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他又指友人曾提議他申請「白居二」，雖然他與女友有收入及儲蓄，惟擔心未能負擔，「我哋兩公婆加埋先啱啱畀到首期」。 因此他只好計劃從公屋轉戶及調遷入手，發文問網民能否將其戶籍從本身與家人同住的4人單位除名，轉戶到女家，再申請調遷到面積較大的3至4人單位。 至於過渡性房屋,截至去年年底,約7000個過渡性房屋單位已投入服務,預計未來兩年另外有約1.4萬個單位相繼落成啓用。
目前「30頭」的港男亦有與女友生兒育女的打算，考慮到居住環境的問題，也希望搬到更大的地方，不過兩人過去兩年以「綠表」方式抽居屋不果，「我哋而家都有抽緊綠表，但係抽咗兩年都冇份」。 私營房屋方面,估計由今年起計的5年內,私人住宅單位每年平均落成量超過1.9萬個。 截至去年底,未來3-4年一手私人住宅單位潛在供應量,維持在較高水平,約為10.5萬個單位。
白表居屋第二市場計劃: 申請資格
另外，外電引述俄羅斯石油市場消息人士報道，俄羅斯計劃在3月將通過西部港口的石油出口量按月減少最多25%，超過之前宣布的減產幅度，目的為提高石油價格。 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現，有關申請會被自動取消。 如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有) (VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯)即時繳交申請費用。
白居二人士購買的則為二手居屋，雖沒有正式規定白居二按揭的最高年期，但銀行一般會以金管局規定的最高30年為上限，扣除居屋物業的樓齡（以轉讓契據的日子起計算）以批核年期。 白表居屋第二市場計劃 如果該居屋樓齡為15年，那「白居二」買家最高只能獲批「30年減15年」，即15年按揭。 根據我們所掌握的最新數字，截至二○二二年九月底，未補價的居屋／綠置居單位共有約 個。
