在整體租賃住宅地區中，110年調查受訪租金補貼申請者願意加入社會住宅包租代管計畫的原因，以租金補貼(75.2%)的比例最高，其次為可節省尋找租屋時間(54.4%)、社會福利協助(40.8%)。 6直轄市的調查也是相同狀況，尤以臺北市的受訪者選擇租金補貼比例最高(79.0%)，其次是桃園市(76.7%)；其他縣市亦為相同狀況，新竹市(76.8%)、澎湖縣(74.6%)和基隆市(73.5%)的受訪租金補貼申請者選擇租金補貼的比例較多。 109年調查，在整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請者77.4%有意願加入社會住宅包租代管，其中，39.5%表示願意將聯絡資訊提供給政府委託的業者，37.9%選擇自行接洽租屋服務業者。
為了在本網站上提供您最佳的互動性服務，可能會請您提供相關個人的資料，其範圍如下：本網站在您使用服務信箱、問卷調查等互動性功能時，會保留您所提供的姓名、電子郵件地址、連絡方式及使用時間等。 於一般瀏覽時，伺服器會自行記錄相關行徑，包括您使用連線設備的IP位址、使用時間、使用的瀏覽器、瀏覽及點選資料記錄等，做為我們增進網站服務的參考依據，此記錄為內部應用，決不對外公佈。 為提供精確的服務，我們會將收集的問卷調查內容進行統計與分析，分析結果將之統計後的數據或說明文字呈現，除供內部研究外，我們會視需要公佈該數據及說明文字，但不涉及特定個人之資料。 除非取得您的同意或其他法令之特別規定，本網站絕不會將您的個人資料揭露於第三人或使用於蒐集目的以外之其他用途。 109年調查，在整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請者有48.7%期望居住的社會住宅合理承租年限為3年以內(含3年)，有25.7%期望承租年限為超過3年至6年(含)以內，12.3%為超過9年至12年(含)以內。 110年調查，在整體租賃住宅地區中，40.3%受訪租金補貼申請者認為合理的社會住宅承租年限為3年以內(含3年)，其次是38.3%認為合理的承租年限為超過3年至最多6年，次之為超過6年至最多9年(8.9%)。
資料來源項目資料來源說明房價民國101年第2季以前資料，以財團法人金融聯合徵信中心提供房貸擔保品鑑估價格統計值，民國101年第3季起採用內政部地政司提供之不動產成交案件實際資訊申報登錄之住宅類交易價格資料，並統計得出中位數住宅價格。 所得財政部財政資訊中心之個人綜合所得稅申報資料，統計各縣市全體申報家戶稅後中位數所得統計值為基礎。 再依據行政院主計總處按季公布行業別「經常性薪資」資料，進行各縣市最新季度所得推估，並與家庭收支調查可支配所得數據進行調整，最後得統計得出中位數家戶可支配所得。 110年調查，整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請者有38.9%選擇自行接洽租屋服務業者，37.0%願意將聯絡資訊提供給政府委託的業者，合計有75.9%有意願加入社會住宅包租代管；沒有意願加入社會住宅包租代管的比例為24.1%。 就沒有意願加入社會住宅包租代管來看，6直轄市的高雄市比例較高(25.5%)；其他縣市以南投縣(33.7%)與雲林縣(28.7%)的比例較高，屏東縣、苗栗縣也都有27.8%的受訪租補申請者表示沒有意願參加包租代管。
110年調查，在整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請者取得租金補貼資訊的管道，以透過親友告知(50.2%)居多，其次是網路訊息(37.8%)，次之為政府公告(35.4%)。 6直轄市以高雄市與桃園市透過親友告知的比例皆達過半較高；其他縣市以澎湖縣、金門縣、花蓮縣和臺東縣，透過親友告知的比例較高。 109年調查，整體租賃住宅地區中，38.3%的受訪租金補貼申請者期望居住的社會住宅合理月租金為4千以上至未滿8千元最多。
不動產資訊平台: 住宅資訊動態看板
臺北市房價負擔能力為過低等級，111年第2季房貸負擔率66.12%，較111年第1季上升1.21個百分點，較去年同季上升3.01個百分點，而房價所得比111年第2季為16.17。 新北市房價負擔能力為過低等級，111年第2季房貸負擔率為52.41%，較111年第1季上升0.96個百分點，較去年同季上升3.93個百分點，而房價所得比111年第2季為12.82。 民國111年第2季全國房貸負擔率為39.62%，房價負擔能力為略低等級，房貸負擔率較上(111年1季)季上升1.27個百分點，較去年同季上升3.35個百分點；而房價所得比111年第2季為9.69。 本網站主機均設有防火牆、防毒系統等相關的各項資訊安全設備及必要的安全防護措施，加以保護網站及您的個人資料採用嚴格的保護措施，只由經過授權的人員才能接觸您的個人資料，相關處理人員皆簽有保密合約，如有違反保密義者，將會受到相關的法律處分。 如因業務需要有必要委託本部相關單位提供服務時，本網站亦會嚴格要求其遵守保密義務，並且採取必要檢查程序以確定其將確實遵守。
不動產因土地區位差異，且建物交易樣態繁多，各建物之共同使用部分面積及車位面積之登記方式不一，使用時仍應考量各建物之屋齡、面積、格局、建材、樓層、分區等實際情形差異。 有關都市計畫使用分區僅概分為住、商、工、農等，若需瞭解各分區強度、使用項目等資訊，請逕洽各直轄市、縣市政府都市計畫主管機關查詢。 （三）綜合所得稅：承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人）於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅。 備註：當前住宅政策以提供民眾租屋協助為主，爰有關於住宅需求動向調查房價趨勢分數，僅調查至106年上半年，未來將視政策需求滾動調整。 住宅金融面而言，臺灣購置住宅貸款餘額於111年6月底為新台幣9兆1,406億元，年增率8.73%；建築貸款餘額則為2兆9,580億元，年增率12.86%(均低於3月底之9.45%及13.59%)。
表示沒有意願加入社會住宅包租代管的受訪租補者中，以新竹縣(32.5%)與南投縣(30.0%)的比例較高。 6直轄市的調查結果亦有如此情形，但在臺南市卻以商業活動(53.0%)的比例高於文康休閒活動、社區活動(49.1%)較多；其他縣市中，澎湖縣、花蓮縣、臺東縣與彰化縣，則以文康休閒活動、社區活動的比例高於餐飲服務。 在整體租賃住宅地區中，110年調查受訪租金補貼申請者考慮承租社會住宅的前兩項考量原因，以房屋租金較市價便宜的比例為高(64.4%)，其次為離工作地點距離(57.3%)。 6直轄市的臺北市(68.1%)與新北市(67.3%)有較高比例是因為房屋租金較市價便宜。 離工作地點距離方面，臺南市的比例(65.4%)是6直轄市中較高者；其他縣市則以新竹市(65.7%)、嘉義縣(63.7%)、新竹縣(62.3%)與金門縣(62.3%)和花蓮縣(61.8%)等五縣市都有超過六成比例考量原因為離工作地點距離。 在整體租賃住宅地區中，109年調查結果顯示，有52.4%的受訪租金補貼申請者表示透過網路平台尋找租賃住宅，其次有34.4%透過親友介紹，次之為20.4%是透過租屋服務業者(如房仲)。
6直轄市中，臺北市(58.8%)透過網路平台的比例最多；其他縣市以新竹市(65.1%)、宜蘭縣(61.8%)和基隆市(61.7%)有較高比例是透過網路平台管道尋找租賃住宅。 在整體租賃住宅地區中，110年調查受訪租金補貼申請者尋找租賃住宅的管道，62.8%是透過網路平台尋找租賃住宅，其次有34.0%透過親友介紹，次之為23.4%透過租屋服務業者(如房仲)。 6直轄市以臺南市(70.6%)透過網路平台的比例最多；其他縣市則是新竹市(67.1%)、花蓮縣(62.2%)、嘉義市(61.9%)與新竹縣(61.1%)等四縣市有超過六成比例透過網路平台管道尋找租賃住宅。
不動產資訊平台: 最新消息
(三)部分的影音、圖像、樂譜、專人專案撰文或其他著作，經機關特別聲明須經同意方可使用者。 為了提供您最佳的服務，本網站會在您的電腦中放置並取用我們的Cookie ，若您不願接受Cookie的寫入，您可在您使用的瀏覽器功能項中設定隱私權等級為高，即可拒絕Cookie的寫入，但可能會導至網站某些功能無法正常執行 。 建立處理資訊安全事件之作業程序，並課予相關人員必要的責任，以便迅速有效處理資訊安全事件。 建立系統備援設施，定期執行必要的資料、軟體備份及備援作業，以便發生災害或儲存媒體失效時，可迅速回復正常作業。 對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員，妥適分工，分散權責並建立評估及考核制度，及視需要建立人員相互支援制度。
6直轄市以臺中市(23.5%)的租補受訪者搬家過3次以上的比例最高；其他縣市則以澎湖縣(26.8%)有最多比例有3次以上的搬家經驗。 在整體租賃住宅地區中，110年調查有71.1%的受訪租金補貼申請者表示，即使取得租金補貼，也不會影響原有的租屋選項，多數縣市皆有相同狀況。 其中，6直轄市的高雄市比例最高(72.3%)，臺北市的比例最低(65.8%)；其他縣市以彰化縣(77.9%)的比例最高，澎湖縣(66.2%)的比例最低。
五大銀行新承做房貸利率於110年9月創下歷史新低1.346％後，隨央行111年兩度升息影響，6月上升至1.614％，利率水準仍處於相對低點，但自今年1月以來節節上升，4月以後增速加快，趨勢值得留意。 內政部戶政司全球資訊網將於111年10月15日（星期六）18時至21時30分進行系統維護作業，該時段各項服務均暫停，造成不便，敬請見諒。 內政部戶政司全球資訊網將於111年10月15日（星期六）18時至21時30分進行系統維護，該時段各項服務均暫停。 (一)本授權範圍僅及於著作權保護之範圍，不及於其他智慧財產權利，包括但不限於專利、商標、及機關標誌之提供。 (二)當事人自行公開或依法令公開之個人資料是否得被蒐集、處理及利用，使用者須自行依照個人資料保護法之相關規定，規劃並執行法律要求之相應措施。
- 110年調查，整體租賃住宅地區中，到目前居住的地方前，30.1%的受訪租金補貼申請者搬家過1次，24.9%租補受訪者沒有搬家過，23.3%租補受訪者搬家過2次，21.7%的租補受訪者則已搬家過3次以上。
- 房貸負擔率以50%(含)以上表示房價負擔能力過低，40%(含)~50%(不含)表示房價負擔能力偏低，30%(含)~40%(不含)表示房價負擔能力略低、30%(不含)以下表示可合理負擔。
- 臺中市房價負擔能力為偏低等級，111年第2季房貸負擔率為45.54%，較111年第1季上升0.46個百分點，較去年同季上升6.08個百分點，而房價所得比111年第2季為11.14。
- 6直轄市的調查結果亦有如此情形，但在臺南市卻以商業活動(53.0%)的比例高於文康休閒活動、社區活動(49.1%)較多；其他縣市中，澎湖縣、花蓮縣、臺東縣與彰化縣，則以文康休閒活動、社區活動的比例高於餐飲服務。
- 行政院100年10月26日核定「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」，以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之一。
300億元中央擴大租金補貼自111年12月5日(星期一)上午9時至111年12月30日(星期五)下午5時止，僅開放經濟或社會弱勢戶申請，尚未租屋者可於核定後3個月內補附租約，租約經審查通過後再核撥租金補貼。 負擔能力指標定義/意涵房貸負擔率以二十年期本利均等攤還方式，貸款成數為七成，計算每月應償還本利。 高雄市房價負擔能力為略低等級，111年第2季房貸負擔率為38.17%，較111年第1季上升2.58個百分點，較去年同季上升7.81個百分點，而房價所得比111年第2季為9.34。
6直轄市的臺南市與高雄市超過五成有此期望；其他縣市以臺東縣(62.6%)有此期望的比例最高。 109年調查，整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請者有最多比例期望居住的社會住宅面積實坪數為20坪以上至未滿30坪(42.1%)，其中，6直轄市以新北市(45.1%)的比例較高；其他縣市則以宜蘭縣(47.5%)與金門縣(47.5%)的比例較高。 110年調查，整體租賃住宅地區中，在家戶條件評估下，受訪租金補貼申請者最多比例需要的社會住宅面積實坪數為20坪以上至未滿30坪(36.5%)。
在整體租賃住宅地區中，109 年調查有79.6%的受訪租金補貼申請者，其租賃住宅與工作地點位於相同縣市。 6 直轄市以臺中市、臺南市與高雄市有超過八成六的租賃住宅與工作地點位於相同縣市，新北市的比例最低(63.6%)；其他縣市中，澎湖縣、臺東縣與花蓮縣有超過九成者，租賃住宅與工作地點位於相同縣市，基隆市的比例最低(64.3%)。 在整體租賃住宅地區中，110 年調查顯示有77.6%的受訪租金補貼申請者，其租賃住宅與工作地點位於相同縣市。 6 直轄市以臺南市90.7%最高，其次為高雄市(89.0%)和臺中市(88.4%)有接近九成受訪者，其租賃住宅與工作地點位於相同縣市，新北市的比例則最低(54.7%)；其他縣市中，臺東縣與花蓮縣有超過9 成者，其租賃住宅與工作地點位於相同縣市，但基隆市的比例則最低(58.8%)。
行政院100年10月26日核定「民國101年至民國104年整體住宅政策實施方案」，以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之一。 內政部以不動產成交案件實際申報資料，計算出住宅價格季指數，提供住宅價格之變動趨勢資訊，透過不動產估價師尋找比較案例之概念，搜尋與本季交易案例高度相似並具有替代性的相似房屋，計算於不同時點之價格變動，進而以「類重複交易法」方式編製作為衡量住宅市場價格變動的參考指標。 目前編製完成全國及六直轄市住宅價格季指數，編製期間為101年第3季至111年第2季。 在整體租賃住宅地區中，109年調查受訪租金補貼申請者願意加入社會住宅包租代管計畫以社會福利協助(59.0%)、可以節省尋找租屋時間(56.9%)與租金補貼(53.3%)等3項因素為主。 6直轄市的桃園市有較高比例為社會福利協助(75.0%)，新北市以有租金補貼(58.3%)的比例較高；其他縣市則以基隆市受訪租補申請者以社會福利協助(78.8%)、可以節省尋找租屋時間(64.0%)的比例最高。
建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以「 」顯示。 與外界網路連接之網點，設立防火牆控管外界與內部網路之資料傳輸及資源存取，並執行嚴謹的身分辨識作業。 機密性及敏感性的資料或文件，不存放在對外開放的資訊系統中，機密性文件不以電子郵件傳送。 定期對內部網路資訊安全設施與防毒進行查核，並更新防毒系統之病毒碼，及各項安全措施。
在整體租賃住宅地區中，109年調查受訪租補申請者期望居住的社會住宅應有附屬設施項目，依序為餐飲服務(48.5%)、商業活動(43.1%)與文康休閒活動、社區活動(42.3%)，以及長期照顧服務(41.7%)、幼兒園、托育服務(37.2%)、身心障礙服務(36.9%)、青年創業空間(28.3%)。 6直轄市的選擇也是相同，但在其他縣市中，花蓮縣以「身心障礙服務」的比例最高(46.7%)，苗栗縣以「長期照顧服務」的比例最高(43.5%)，基隆市以「商業活動」的比例最高(52.3%)，澎湖縣則是「文康休閒活動、社區活動」占比最高(48.7%)。 整體租賃住宅地區中，109年調查受訪租金補貼申請者有77.9%認為社會住宅合理的每坪管理費為小於50元，各縣市亦有此狀況，除了南投縣以外(67.0%)，6直轄市及其他縣市都有超過七成選擇合理的每坪管理費小於50元。
對離（休、停）職人員，依據人員離（休、停）職之處理程序辦理，並立即取消使用各項系統資源所有權限 依角色及職能為基礎，針對不同層級人員，視實際需要辦理資訊安全教育訓練及宣導，促使員工瞭解資訊安全的重要性，各種可能的安全風險，以提高員工資訊安全意識，促其遵守資訊安全規定。 屋齡係以「建築完成年月」四捨五入至交易年月推算，惟「建築完成年月」非申報項目，為加值提供查詢，係由地籍資料庫轉載，如建物屋齡未達一年以「0」顯示；如建物原本即無「建築完成年月」資料，則以空白顯示。 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。
6直轄市以臺北市的租補受訪者需要2房的比例較高(40.6%)，需要3房的比例較高者是桃園市(39.9%)；其他縣市以澎湖縣(42.9%)、花蓮縣(38.0%)、宜蘭縣(37.6%)、新竹市(35.7%)需要2房的比例高出需要3房的比例。 在整體租賃住宅地區中，109年調查受訪租金補貼申請者考慮承租社會住宅的前兩項考量原因，以房屋租金較市價便宜的比例為高(62.2%)，其次為離工作地點距離(53.2%)。 整體調查地區的各縣市租補受訪者均認為前述兩項為承租社會住宅的主要考量因素。 109年調查結果，在整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請者有28.8%曾經遭遇過租金任意調漲、28.3%申請相關補貼被刁難、27.9%遭遇修繕責任判定爭議、27.2%有戶籍無法遷入問題。 6直轄市中，臺中市(31.2%)與新北市(30.8%)的租補受訪者遭遇租金任意調漲的比例較高，臺北市則是有較高比例遭遇到戶籍無法遷入(38.5%)與申請相關補貼被刁難(34.8%)的問題；其他縣市，以基隆市在各項遭遇過的租屋糾紛之比例皆偏高。 110年調查，在整體租賃住宅地區中，受訪租金補貼申請者有遭遇申請相關補貼被刁難(25.8%)、戶籍無法遷入(24.9%)與租金任意調漲(20.8%)等問題。
代表中位數住宅價格之每月應償還本利和占中位數月家戶可支配所得的比例狀況，比例越大則房價負擔能力越低。 隱私權保護政策內容，包括本網站如何處理在您使用網站服務時收集到的個人識別資料。 隱私權保護政策不適用於本網站以外的相關連結網站 ，也不適用於非本網站所委託或參與管理的人員。
進一步觀察各地區表現，相較去年同季，全部地區成交價大幅上漲；成交量部分，除南高增加，其餘地區維持穩定。 另一方面，111年第2季建物所有權買賣移轉登記棟數為86,026棟，相較上季84,776棟增加1.47%，相較去年同季94,314減少8.79%。 將依個人資料保護法及相關法令之規定，只就其特定目的，做為承辦所提供服務之用，不會任意對其他第三者揭露 使用本網站時，本網站將自動收集下列資訊：日期和時間、您所擷取之網頁、您所在之網址、您的瀏覽器種類、您對本網站網頁所做行動（如下載等）及成功與否。 109年調查，在整體租賃住宅地區中，以親友告知(42.6%)居多，其次是政府公告(31.0%)，次之為網路訊息(21.7%)。 6直轄市的臺南市與臺中市透過親友告知的比例較高；其他縣市則是澎湖縣、臺東縣、花蓮縣與金門縣透過親友告知的比例較高。 12月1日提供登記日期(非交易日期)自111年11月11日至111年11月20日之買賣案件，及申報日期自111年10月11日至111年10月20日之租賃案件，及交易日期自111年10月11日至111年10月20日之預售屋案件查詢及下載，若系統查無您的案件資料或資料有誤，請洽案件管轄地政事務所確認登錄內容。
房貸負擔率以50%(含)以上表示房價負擔能力過低，40%(含)~50%(不含)表示房價負擔能力偏低，30%(含)~40%(不含)表示房價負擔能力略低、30%(不含)以下表示可合理負擔。 其他各縣市的房貸負擔率方面，本季宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣、臺東縣、澎湖縣、新竹市等縣市介於30%至40%間，房價負擔能力為略低等級，其他縣市的房貸負擔率均低於30%，房價負擔能力為可合理負擔等級。 四、使用本授權提供之資料與素材，不得惡意變更其相關資訊，若利用後所展示之資訊與原資料與素材不符，使用者須自負民事、刑事上之法律責任。 實價登錄資訊僅就發生交易案件之實際成交資訊予以登載，不代表得以該價格(金)資訊代表該區域內所有不動產之行情。
含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 如申報人有提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」以（房地交易總價－車位價格）之總價除以（建物移轉面積－車位面積）之面積計算之。
香港SEO服務由 featured.com.hk 提供
