MIAMI QUAY I 的預計關鍵日期為，買家要預備在一年後方才收樓。 一旦簽署「睇樓紙」後，若果準買家決定買入或租入睇過的單位，一定要跟已簽協議的地產代理公司辦理，如在有效期內經另一間地產代理或自行向業主洽購，原本已簽協議的地產代理公司則有權向簽署人追討佣金，一般為樓價1%。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。
疫情下，近期二手市場頻頻錄得二手盤減價成交。 利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行首席聯席董事黃偉基表示，火炭華翠園26座低層B室成交，單位實用面積約882平方呎，外望山景。 以1,195萬元交吉沽出，折合實用面積呎價約13,549元。 【香港樓市2022｜劈價盤】第五波疫情爆發，衝擊香港樓市，二手市場湧現劈價盤。 【香港樓市2022】劈價盤開始在樓市二手市場湧現。
睇盤: 注意事項12: 代理佣金
單位去年7月中開價660萬元，放盤約7個月，累減48萬元或約7%，最終以612萬元沽出，實用呎價12857元，較市價低約3%。 【物業買賣】律師職能及注意事項 早前律師樓被律師會接管一事，令置業人士找律師處理物業買賣時更加留神。 物業買賣必須由律師樓進行，不論買家或賣家也必須聘請各自的律師，究竟在過程… 近期香港疫情又有升溫，使得零售業、餐飲業、航空業等重災行業無法正常開工、收入不穩定。
偉易達發盈警，預期截至3月底，全年度盈利按年減少15%至20%。 公司指，下半財年盈利下跌，主要是北美及歐洲宏觀經濟環境具挑戰性，電子學習產品和電訊產品銷售額低過預期；為確保電子學習產品在節日期間的銷情，廣告和推廣開支高於預期，但強調集團的財務狀況仍然強勁。 睇盤 珒溋1座高層單位片段，片中女經紀陳蒨葶脫下外衣僅以浴巾包裹身體，坐在浴缸介紹浴室設備，更向鏡頭嬌嗔「走吧！睇夠了」。
睇盤: 注意事項1：業主盤、代理盤
有市民對片段不以為然，指其言行影響物業代理的專業形象，有紛擾聲中片段旋即下架。 「萬一收到命書後覺得不準的話能否退款 ?」服務有100%退款保證。 如果你收到命書後覺得不準 ，款項可100%退還，以示我對學術的負責。 當然我的四千字八字命書服務，至今已經在網絡上累積過千好評，歡迎透過下面鏈結了解更多相關資訊。 我會教你一些個人催運教學、增運法門：根據你八字教你如何催運、增運、改善運氣；你的吉利數字、顏色、方位、生肖、五行是什麼；催旺運程的水晶。 如果你是用「論八字」去排八字的話，其實顏色已經代表了不同天干、地支的五行屬性：綠色代表五行木，紅色代表五行火，金色代表五行金，啡色代表五行土，藍色代表五行水。
- 不過看主動買賣盤來分析股票走勢也有一定的局限性，所以投資者用主動買賣盤來判斷有關行情時，也應該結合其他指標去綜合判斷，才能作出有效及全面的判斷。
- 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 日主強弱的算法，原先是參考李鐵筆老師的【八字命學寶鑑】。
- 五行的土，代表顏色是黃色和啡色；幸運數字是五、二、八；風水擺設是陶瓷、石頭；生肖擺設則為狗、羊、龍、牛。
- 不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。
- Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。
- 由新地發展的元朗現樓PARK YOHO Bologna，更於《施政報告》公布前夕開價，首批50伙，入場價390.89萬起。
睇樓後，準買家可以要求代理提供單位最新的土地註冊處資料，包括有關大廈業權分配、入夥年份、原業主姓名、歷史成交記錄及按揭情況等，並瞭解清楚單位是否已有按揭、抵押、法庭命令、建築命令、租約、訴訟或其他登記為產權負擔的專案。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓，涵蓋香港、九龍或是新界物業，如住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
睇盤: 九龍區
所以螢幕前的你可根據自己的八字，數數什麼五行在八字入面佔得最多，自然可知道自己八字中哪個五行是過旺的。 大家在看自己命格欠缺什麼五行時，不妨看看自己有哪些五行最多。 例如在案例中，他的八字中有三個字都是五行屬木（在圖中以綠色表示），而三個五行屬木的字分別為甲、乙、寅，所以他的八字五行中，木過旺。 當然五種五行都齊全的話，代表了人生路容易比較走得順暢；但五行有所欠缺，亦不代表命格不好：在有些命格上，五行有所欠缺反而是好命。 舉例來說：如果螢幕前的你屬虎，你就應該要避開屬猴的人。 因為彼此八字生肖相沖，代表在合作上、相處上都容易有不歡而散、或者刑剋自己的情況。
此外，有地產代理表示， VR虛擬搵樓睇樓功能讓準買家在親身睇樓前已知悉樓盤單位特色，加快成交速度。 591房屋交易網，是來自臺台灣的房屋交易網，它沒有處理香港物業買賣的牌照，所以網站亦不向客戶提供涉及地產代理工作的服務，主要是提供平台予經紀及業主放盤，並透過數據推送合適盤源給用戶。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括香港新樓盤新聞、地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 睇一手樓跟睇二手樓最大不同，在於發展商賣樓時，項目仍興建中，準買家難以到現場睇樓。
睇盤: 按揭計算機
會德豐地產藍田KOKO ROSSO上周四(16日)公布首張價單，涉及88伙，以120天現金優惠付款計劃最高12%折扣計，單位折實售價由554.5萬元起；全數單位折實平均呎價17,973元。 開價後首個周末，吸引不少市民到尖沙咀海港城港威大廈參觀示範單位，據記者現場所見，大堂出現排隊等候參觀人龍，當中不乏家庭客及年輕客，樓上的展銷廳場面熱鬧。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
同時要留意租約有無列明誰負責維修費用，一般而言都由業主全費負責，若業主只負責部分，就要在租約上列明負責的範圍。 睇盤 準備好現金，當然要洽談租約，大部分業主或者代理都會準備一式兩份租約，而租客就除了有身分證之外，亦需要帶備工作證明文件，例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等，以證明租客有穩定的收入。 其實搵樓網有不少業主自讓租盤，如果大家想節省一筆，可以花心思找一些列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓及洽租。
睇盤: House730 | 香港網上搵樓大本營
而座向方面，則是要留意單位是否有西斜問題，一到下午陽光猛烈，屋內就又熱又曬。 而向北的單位則容易潮濕發霉，陽光少，冬冷夏熱。 賣方提供的相片只反映物業的外貌，物業真正的價值還是要親身「睇樓」一一確認。 因此，無論買樓還是租樓，實地「睇樓」還是不能偷懶呀！。 賴達明表示，發展商搭建的「清水房」，都是只供參考而已，因這類單位在間隔、呎吋方面跟未來交樓單位未必一樣，即使裝修亦未必相同，故不要量度這類單位的大小呎吋。
雖然由中原集團主席施永青創辦，但並非中原地產網的影子，除中原地產的盤源外，亦有不少業主或其他代理的放盤。 無論你是業主或地產代理，均可在House730放盤。 刊登樓盤收費分「標準盤」及「星級盤」兩款，售盤及租盤同價。 當你成功放盤後，你的樓盤會同時顯示於House730網站及手機應用程式，助你接觸更多潛在買家或租客。 不少香港新樓盤或二手樓的準買家均需要申請按揭，因此House730備有按揭計算機，讓準買家了解自己的買業成本，準備資金時更有預算。 香港人生活繁忙，往往未能抽出時間睇樓，因而錯過優質住宅物業，錯失在香港置業的機會。
睇盤: 注意事項9: 管理費、水電煤
使用AlipayHK支付寶、Tap & Go拍住賞領取消費券可以將 $5000 消費券合併使用，八達通由於有儲值上限限制，所以不能合併使用不同期數的消費券。 不一定，但以八達通領取消費券需留意，八達通儲值限額上限為 HK$3,000，所以你必需先用完第一期消費券，才能獲發第二期消費券。 絕大部分租約都綁死至少一年租期，對只想短期搬出來的住客，月租酒店絕對是更好的選擇。 挑選月租酒店時，除了價錢、地理位置、交通、附近商店等因素之外，很多人會考量月租酒店煮食問題。 若能在月租酒店煮食，住客隨時能省下大筆膳食費用。 如經代理租屋，代理佣金一般為一個月租金，由業主和租客雙方平均承擔。
假如睇樓時只見「清水房」，全屋空空如也，就要詢問業主是否包裝修，起租前可否完成等等，亦都可以順道視察環境，有沒有奇難雜症，例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。 同時作為精明的租客就不要怕麻煩，絕對可以貨比三家，睇多幾個盤才決定亦不遲。 睇盤 生辰八字，簡稱八字，是指人出生時的幹支歷日期；年月日時共四柱幹支，每柱兩字，合共八個字。
睇盤: 留意單位用途及有否改建
House730搵樓大本營融合VR科技，以360度VR 睇盤 技術拍攝樓盤單位，讓準買家不需親身到現場，只需透過網站或手機App以VR虛擬搵樓，便猶如親身步入單位，瀏覽單位間隔、廳房、廚廁及景觀等等，比看相片更易感受單位的空間感。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。 中潤物業按揭針對居屋、租者置其屋及夾屋業主，推出多種業主私人貸款，讓他們在未補地價的情況下，無須抵押物業也可借取私人貸款。 貸款額可達HK$200萬，樓價越高，貸款額越高，而還款期亦具彈性，長達180個月，提早還款亦無罰息，借一日利息還一日。
- 如果是清水樓，留意單位的天花板、牆身、地板是否滲水，以及飾面剝落等，亦要留意批盪、窗是否有水漬。
- 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
- 物業買賣必須由律師樓進行，不論買家或賣家也必須聘請各自的律師，究竟在過程…
準買家亦不妨問業主單位是否有漏水問題，業主是否如實說則難說，但至少自己盡了責任去做。 【買樓攻略2023】近期利好消息呈現，樓市似有回穩之勢。 睇樓是買賣物業的第一步，無論是一、二手樓，需要留意的地方不少。 樓市走勢2023｜近期利好消息呈現，樓市似有回穩之勢。
睇盤: 查看完整版本 : (轉帖) 睇盤教學小小心得
他說，近期較多人移民，放售的多數是1000萬元以下的二手盤，並劈價求售。 業主劈價賣樓，目的是彌補自己生意或投資失利。 業主本身持有多於一個物業，物業原先可能用作收租，通常不會放售自住物業。 業主購入新物業，先繳付15%從價印花稅，要趕在從價印花稅限期到前賣出原先物業，才可以申請退稅，故劈價賣樓。 中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫明峯表示，珀麗灣26座中層A室，實用面積476平方呎，附設露台，享園景及海景。
睇盤: 資訊齊全 輕鬆搵樓置業
香港金融管理局下月會聯同巴塞爾銀行監管委員會在港舉辦銀行監管國際會議，並正與國際清算銀行商討於下半年在港舉辦中央銀行行長會議。 至於在去年11月首辦的國際金融領袖投資峯會，今年會再度舉辦，展示香港的獨特優勢及投資環境。 不同的天干有相應的五行，我們只需要根據自己的日柱天干，再配合下列的資料就可以知道自己八字中五行是什麼。 特別需注意一點，是單位的家電、傢俬，與維修責任。 維修方面，常見做法是單位內電器損壞由租客承擔，樓宇結構問題和常見的冷氣機滴水由業主負責。 但若租客留意到有電器問題，建議在簽約前提出，並於租約上寫明此項日後如需維修由哪方負責。
睇盤: 屯門新盤｜NOVO LAND第2B期提供家具優惠
不過代理盤源始終較多，若不合適代理很快可以推薦下一個單位，節省很多時間。 租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。 如果有小朋友的話，當然還要留意校網；至於有計劃養寵物的，亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物（記得買寵物保險）。 Spacious.hk提供提供獨家樓盤搜查地圖，你可以按照自己對於樓價、面積、房間數，甚至該區政治傾向等要求，選擇心水樓盤。 此外，會員註冊后享受一系列優惠，譬如睇樓用UBER會有HK200折扣。
睇盤: 樓市成交
而家一層樓最少都幾百萬甚至上千萬，所以好多業主會選擇自行在網上放盤，買家又會自己上網搵盤，慳返幾萬元地產中介費。 荃灣荃景圍家興大廈A座低層D室成交，實用面積588平方呎，3房套間隔，向南，享開揚景致。 單位叫價580萬元，經議價後共減20萬元，以560萬元沽出，折合實用呎價9524元。
此外，旅發局會提供更大誘因吸引國際郵輪訪港，推動郵輪業復蘇，鞏固香港作為區內重要郵輪港的角色。 在推廣香港方面，政府要「請客來」，也要「走出去」。 由陳茂波領導的「推廣香港新優勢專責小組」，由社會不同界別傑出人士組成，為向外推廣香港出謀獻策。
VR虛擬搵樓睇樓服務對準買家、賣家、地產代理均有好處，預料VR睇樓將會更廣泛使用，並結合更多新元素，令用戶體驗更完善。 House 730提供業主及代理的售盤及租盤資訊，若你想買樓或租樓，均可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢，快捷方便，避免錯失心水樓盤。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 買家為區內換樓客，農曆年前已開始出動覓盤，早前經歷被「截糊」及業主突然封盤，慘食「閉門羹」的不愉快經歷，直至遇到上述單位，覺得方向及景觀吸引，加上設有對流窗，通爽舒適，眼見樓市已回暖，汲取經驗，睇樓1次即當機立斷買入單位。 睇盤 原業主則於2001年11月以151萬元買入單位，持貨逾21年轉售，賬面獲利409萬元，單位升值2.7倍。 中港全面通關，樓市迅速回暖，部份業主叫價企硬，除了大幅收窄議價空間，甚至反價封盤，然而，買家入市信心已轉強，紛紛提速搶入市。
睇盤: MIAMI QUAY I 物業及區內配套
假如你是經地產代理搵樓，睇樓前需簽署一張俗稱「睇樓紙」的文件。 睇樓紙防止客人直接與業主洽商或改用另一代理，否則需向原代理賠償佣金。 搵樓網上列出的樓盤一般是業主盤，即由業主自讓。 代理盤則指在地產鋪或搵樓網部分樓盤所列明，委託代理尋找租盤。 別以為買樓先要睇樓和驗樓，租客約業主了解樓盤情況及細節亦十分重要，始終上網搵盤大部份都只提供相片，一定要「到盤一遊」，有問題都可以即時向業主或代理提出。 House730的VR虛擬搵樓睇樓擁有不同功能，包括單位3D圖、平面圖、切換單位空間、自動漫遊VR虛擬睇樓等等，還有WhatsApp及WeChat功能方便聯絡地產代理或業主。
有業界人士客戶如果在惡劣天氣下斬倉，可能面對未能到銀行入錢補倉的困難。 黃王慈明認為，探討相關安排時必須針對前中後台各個環節制定方案，同時亦應針對員工在惡劣天氣下工作制定指引。 從慈父母最終購物目標，亦顯示慈父母用基本因素篩選物業的眼光。 睇盤 成交單位位處高層，可望山景及開揚市景，更重要是室內光線充沛，而且裝修新淨兼提供訂造家具，符合即買即住條件。 另外慈父母在拍板後即叫阿仔視察單位環境，並簽署買樓合約，換言之最終仍尊重阿仔決定，進取之餘亦識得與阿仔有商有量，此智慧亦值得其他想幫子女置業的慈父母參考。
