大家还可以多留意留学圈的社交媒体，比如：QQ群、微博、知乎、贴吧、公众号等，会有很多相关租房信息或者房屋出租信息，帮助新生解决租房问题。 租房合同香港 四、乙方向甲方交付保证金人民币________圆整(￥)，与首次房租一起交付甲方。 3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 2、乙方应严格按照合同约定日期交纳租金，逾期应支付违约金。
九龙是购物天堂，因此学校附近的房租会比较高，也比较少适合学生的租房选择，但是作为地铁交通便利的校区，可以选择居住的区域还是挺多的。 租房预算宽裕的同学，可以选择酒店式公寓！ 这种公寓地理位置都比较好，而且运用酒店式管理，配套设施优越，一般会有会所、健身房、游泳池等，直接拎包入住。 ▲ 图源：美联物业根据美联租金走势图分析，今年1月份以实用面积计算的私人住宅，平均呎租约34.26元，按月连跌5个月，下降幅度约0.4%，比起去年1月平均约36.18元，下跌约5.3%。 租房合同香港 圈姐先给大家科普一下，香港的房屋面积计量单位是呎，1平方米＝11平方呎，为了便于计算，一般按照10的倍数进行计算，即1平方米≈10平方呎。 举个栗子，一套500平方呎的房子，在内地大概就是50平方米。
租房合同香港: 香港租房防坑指南
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 常用的租約包括租賃協議（tenancy agreement）及租契（lease）。 雖然租賃協議及租契兩詞經常隨意地在現代被當作同義詞使用（亦經常被統稱為「租約」）及兩者通常都具有約束力，有效性和可在法庭上執行，但兩者的法律意義可能仍然存在一些技術差異。 因为香港的监管力和法律机制比较严格，所以持牌的品牌连锁房屋中介都是相对靠谱的，他们推荐的房源都可以作为参考目标之一。 特点：村屋租赁通常不通过中介，由房东或二房东发布租赁消息，因此签订合同等手续的合法性无法得到保障。
此外，房东还有可能收取几百块或一千块的水电费押金，这些费用都会在租约中注明，所以不必过于担心房东狮子大开口。 根据当地的相关规定，房东会负责地租、差饷、管理费，以及因结构、潜在问题及自然损耗造成的房屋、电器、家具等维修费用等，而租客自负水、电、煤气及网络费用等。 还需要注意一点就是，在租赁双方约定好入住时间后，房东一般会提前几天给租客提供钥匙，这几天是不算在房租内的。 在香港签约时，租金和押金一般都是现金交付，所以一定要预先准备好足够的现金，同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场（不能亲临的要有正式的授权书）。 租房合同香港 在签订正式租约时，房东或中介会拿出一张合同来，写上双方的姓名、身份证号码、居住期限以及每月租金，大多数的租住期限都是一年生约或一年死约。
租房合同香港: 香港留学租房
有意申請的非政府機構或社會企業可聯絡相關分區地政處查詢及提交租用可作短期用途的空置政府用地申請。 請參閱相關申請指引和程序、各分區地政處的分界、地址和聯絡電話號碼。 根據現行政策並視乎個別個案的實際情況而定，一般獲批短期用途的批租期須無損政府對該用地的長遠用途規劃。 在上述兩個星期的限期屆滿後，相關分區地政處將不會接受租用該用地的其他申請。 分區地政處會同時處理所收到的全部有效申請，包括諮詢相關決策局是否就該等申請給予政策支持。 假如地政總署就同一空置用地收到多宗租用申請，並有多於一宗申請獲得所需的政策支持，地政總署會把該個案提交發展局，尋求指示。
二房東和三房客簽訂分租租約前，應清楚暸解有否違反與業主簽訂的租約。 並可在租約內訂明，假如祖客的行為導致保費增加，租客須承擔該額外保費。 ）非經常性支出，例如出租單位結構性，外牆的維修或修理附有傢俬、電器和裝置的費用，如非租客魯莽所致，習慣上應由業主負擔。 假如租客在租約期滿後有優先權續約，租約應該清楚訂明租客須於甚麼期間內行使該優先權、可續約的年期以及續約後的租金，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。
租房合同香港: 香港租房合同 篇13
香港以平方呎做单位，内地的一平方米约等于香港的10.7平方呎，一般平方呎也叫平方英尺，是一个英制面积单位。 解死約基本是沒可能，所以才叫死約，所以不用討論誰負責賠錢。 代通知金不等如違約金，解活約要提前一個月通知房東，好讓房東找下家，避免空置損失。 3月還是死約期，代通知金解約不適用於你的情況。
摒除表明、虚假的信息，让我们合作的中介和房源供应商提供最真实的房源信息和价格，保证透明度以及让学生租房更加省心省力，这也是香不香港做认证房源的原因。 有的时候，根据业主的要求，也会出现季度付，半年付或者年付等情况。 如果是半年付或者年付，业主一般会给与租金上的优惠。
租房合同香港: 香港VS内地身份升学路径！一个实现教育弯道超车的机会
香港的地产代理是持“牌照”上岗，受到政府的监管，所以中介行业很规范。 在入住之后，同学们不要忘记将水、电、煤气转入自己名下，这一点可向房东或中介咨询具体情况。 在租住期间，房东对于房屋环境会有一定的要求，那就是要保持室内清洁，不得损坏房屋或者擅自更改房屋内的固定物或间隔，同时必须采取合理的预防措施保证房屋内部免受暴风雨、台风或水浸等危害。
唐是香港最常见的房屋类型，拥有悠久的历史，外面看起来会比较老旧，楼顶设有天台，一般是没有保安，安全性也相对较低，如果是一个女孩的也不建议选择唐楼。 5.跟谁签合同：签约时必须要业主本人和你本人在场，如果是两个业主，那两个业主都必须要签字，签约完了，押金和租金一般是当场就需要支付完毕。 部分业主会提供“免租期”，允许租客在租金开始计算前提前搬入，通常维期 3 日至 1 星期。
租房合同香港: 住宅租約範本
另外，如果合租住客之間發生任何爭拗，出租人保留最終裁決的權利，並有權立令滋事者立即遷出，按金不予退回。 租房合同香港 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。
- 但要獲得寧靜享用物業的權利，租客必須準時交租及履行租約內的承諾。
- 其实香港地铁四通八达，20分钟内的通勤时间都是可以接受的，因此租房可以利用地铁优势选择较远的地方以换取低租金。
- 1、乙方应当按时、足额向甲方支付租房款项，凡乙方迟延交付房款超过天，甲方有权单方解除合同，并且扣除乙方%的租房押金作为违约金。
租赁合同需要备案：香港租房的合同都需要去政府部门进行备案，才是合法的，私下交易，是不受法律保护的。 不同类型的房子各有优缺点，比如相同价位下，唐楼可能面积比较大，但是周围环境比较脏乱差，配套设施比较陈旧（况且新界区还没有唐楼）；村屋价格便宜，但是安装上网贵而且不太方便，安全性也有一定隐患。 （1）租赁期内，房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳。
租房合同香港: 香港租房合同 篇7
室友大多数都是学生或者正式工作的港漂青年，合同灵活。 由于地理位置局限所以周边配套的生活设施可能没有那么完善，内外部装修通常因人而异。 但是交通可能不太方便，比较适合留学生，不太适合工作党。 拿到offer之后，就可以加入学校新生群或者留学生群，认识学长学姐，可以咨询他们是否即将毕业，房子是否要转租，顺利的话，可以直接续租他们的房子了，还可以省一些买新家具的钱。 这些房间是他们当初精心挑选好的，已经帮你把好关，可以如实和你分享居住感受。
生约则是指死约合同期结束后，租客可以续租，或提前解约，只不过需要提前一个月通知解约。 打印花税：签订完租房合同的一个月内，要去政府部门打印“花税”，这样租约才是收到法律保护的。 不超过1年，印花税额是租金的0.25%；1年~3年，印花税额是年租金的0.5%，房东和租户一人支付一半。
租房合同香港: 出租住宅物業
8、租赁期间内，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借；不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。 15、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方：甲方应在接到乙方通知后的xxxx日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。 2、由于政府政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。 3、 未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。 若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
租客住滿 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。 差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 如有任何疑問，請查閱相關法例或徵詢法律意見。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。
租房合同香港: 租赁合同这写写可以吗
感谢您对房天下的关注，我们会尽快安排优质顾问/经纪人为您提供服务，为了您能及时了解看房团的最新消息，已将您加入到看房团群聊中，请下载房天下APP查看相关信息。 【租房準備】怕遇上假房東、違章房、不合法住宅，怎麼辦？ 近日，港府公佈下月率先安排在內地的香港居民可以免14日檢疫回港。 鑒於隨時都有被召喚回港的可能性，港漂大表姐建議大家提前找房找室友哦！ 如果租客想在之後遇到類似情形中能獲得明確保障，不妨在以後簽訂租賃合同時，與房東協商增加一個補充條款：比如有重大疫情這類不可抗力因素出現時，房東需要酌情減免一定的租金，或者直接終止合同，無條件退還押金。
租房合同香港: 香港地理位置简介
出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 租房合同香港 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。 租赁期共年零月，出租方从___年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至___年___月___日收回。 根据《中华人民共和国经济民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
租房合同香港: 香港租房Tips
还有要注意上学的交通是否方便，提前规划好路线。 如果通过中介找房子，正常情况下，中介会收取半个月的房租作为佣金，不过，如果能遇到比较好说话的中介，也可以试着商量一下佣金价格。 香港高校的学生宿舍环境好，配套设施齐全，但是宿舍数量有限，对研究生的同学可能不太友好，因为港校宿舍一般会优先提供给本科生和博士生，申请难度比较大。 香港的房屋类型比较多，可出租房屋大致可以分为六类：洋楼、唐楼、村屋、酒店式公寓、学生公寓、学生宿舍。 差饷物业估价署就租务问题提供的免费服务当值律师服务提供的免费法律谘询注意：以上文章仅为一般指引。 如有任何疑问，请查阅相关法例或征询法律意见。
但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。 其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。
