截至2022年底，財政年度首9個月收入較上年度同期少兩成，其中地價收入和印花稅收明顯下跌，地價收入僅達預期的35%。 印花稅相對於三大稅種：增值稅、企業所得稅、以及個人所得稅，交的比較少，容易讓老闆或者財務人員忽略掉。 而稅務稽查內容中，或者公司破產清算時，這印花稅可是讓不少企業去踩坑。
據稅務局最新資料顯示，上月三大辣稅交投僅錄727宗，按月急挫6成，各類辣稅交投及涉及稅款錄全綫下滑；此外，去年全年辣稅交投及涉及稅款亦分別按年下跌約28.5%及37.7%，並創2014年三大辣稅實施以來新低水平。 不過，得注意一點，若選擇按次申報，未發生納稅義務是可以不申報的；若選擇按期申報，就算是沒有納稅義務的發生，也是需要按照零申報的處理方式。 而有些公司在商業上的交易卻沒有那麼多，不能按照固定期限去納稅，就是在每次達到納稅時間就可以去納稅申報，這就是按次申報。
稅局印花稅: 額外印花稅 (Special Stamp Duty，SSD)
交印花稅，又稱打釐印，物業轉讓涉及契約文件，以證明業權誰屬， 打釐印的目的，是要為文件確立法律效力，以得到法律的保障。 繳付多少印花稅，主要視乎樓價，以及買家的身份，還要視乎有沒有因遲交而罰款。 下載申請退回印花稅表格IRSD25除以上的情況外，如住宅物業的買賣協議被取消，而取消原因不是由於協議的買方將物業轉售或出售，該買賣協議可能無須繳付印花稅。
近親指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹，如物業持有人多於一位，他們亦須屬近親。 澳洲會計師公會建議派發「雙重電子消費券」，合資格市民可獲2,000元，弱勢社群例如貧窮人口、長者和綜援人士額外多6,000元，認為是財赤下量入為出的需要。 第四大黨新民黨並不支持再派發消費券，又指長遠而言需要留意財政赤字。 身兼行政會議召集人的新民黨主席葉劉淑儀建議政府，將有限的資源用於長遠發展，並配合適當的扶貧措施舒緩解困。 稅局印花稅 新的部門專用樓宇將命名為「稅務中心」（地址：九龍啟德協調道5號），位於太子道東，旁為工業貿易大樓。
稅局印花稅: 印花稅類型
其實這種情況很罕見，因如是經地產代理做的買賣，成交價本身已是一種市價，並不存在overvaluation 或 undervaluation。 當然，如業主急賣或物業有種種隱藏問題，成交價可能會比估價行的估價低，但成交價本身是最客觀的市場價格及指標。 至於估價，只是估價行利用一些數學模型去判斷的估值，最終估價行都是會因應實際市場價格去調整估價。 話說朋友去年買了個細價工廈，大概400餘萬，當時估價500萬左右，因都算筍朋友便扑鎚，作收租用途。
當時葉劉淑儀表示，足球博彩稅佔馬會博彩收入一半，是「開源的方法」，不能說是影響公共利益，始終稅收都是幫助市民。 稅局印花稅 另外，實政圓桌立法會議員田北辰的預算案建議，主張政府應以港鐵股息及隧道收入，資助公共交通工具開支，一旦車費加幅超過通脹率一半，即可補貼乘客。 他又倡議成立200億元的「穩定電費基金」，確保電費加幅不會高於通脹率。 各主張派發消費券的黨派中，以立法會中並無任何議席的民主黨叫價最高，要求政府派發15,000元現金或消費劵予全港市民，包括18歲以下市民，並容許用以繳納水電煤等開支。
稅局印花稅: 印花稅的課徵
目前，本港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易，而獲豁免人士則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。 車位理應計算在「非住宅」的「印花稅」範圍，但如果同住宅一併購入又怎處理呢? 大前提就要視乎是用同一份文書來處理，還是分開兩份文書來處理。
舉例，如果你並不是香港人、或者你已持有一層香港住宅，但現在又想多購一層物業，你也要繳付較高稅階的稅項。 例如你購買一層300萬元的物業，你所需要繳付的印花稅就是「300萬元x15%」，也就是450,000元。 額外印花稅在2010年11月推出，基本是針對短炒的業主，如果業主在購入物業後三年內售出，就需要繳交額外印花稅，所以媒體經常說新盤「額印期鬆綁」，基本上是指簽訂買賣合約起計三年後，不需繳交額外印花稅的時期。 稅局印花稅 如果該名非香港永久性居民，與香港永久性居民是聯權擁有物業，而兩者份屬近親，則獲得豁免徵收買家印花稅。 無論買賣一手樓或二手樓，當我們簽署「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」後，在物業正式轉讓至買方手上時，我們要多簽一份「轉讓契約」。
稅局印花稅: 財政預算案｜1. 消費券計劃
從價印花稅是在物業轉讓時，必須繳付的一項印花稅，視乎買家的情況，會使用不同稅率計算，當中以首置印花稅稅率最低。 如要申請裁定，請到印花稅署櫃位辦理，並遞交文書及有關的證明文件正本，本局不接受電子方式遞交的申請及文件。 穩妥地希望採用「先賣後買」，但又希望可做到無縫交接，同時又能借取「按揭保險」的換樓客就要留意。
- 任何人如對印花稅署署長（署長）作出的評稅感到不滿，可向地方法院提出上訴，有關上訴須於評稅日期起計1個月內向地方法院司法常務主任提出。
- 香港物業從價印花稅是劃一稅率，為15%，按交易金額收取。
- 假設黃先生為香港永久性居民，他和配偶張女士，在2016年12月1日以800萬元聯名購入一個住宅物業，但張女士並非香港永久性居民。
- 居屋印花稅的計算與一般私樓物業無異，而因應大部分居屋買家照理為香港居民及首置客，所以只須按照從價印花稅（第二標準）繳交印花稅。
- 買樓收租後應怎樣填寫「物業稅」，這裡也附有連結解釋各項細節。
- 此外,莊太量質疑,樓市現時不算熾熱,不明白為何仍保留壓抑樓市的稅項,認為撤銷「辣招」後不會令樓價迅速攀升,反而令市場更健康發展。
- ），是香港特区政府税務局的專用辦公大樓，位處香港九龍啟德協調道5號，佔地面積約9832平方米，樓高19層，提供總樓面面積提供約45570平方米的辦公地方。
不過四大會計師事務所之一的安永則不建議再派消費券，指出財赤擴大、政府財政儲備將跌至8,221億元，建議預算案推出248億元的一次性紓困措施予市民，包括退稅最多一萬元、電費補貼1,000元、寬減差餉及政府收費等。 稅務扣減方面，安永建議向在香港完成大學學位的畢業生，留港工作兩年後，可獲得3年學費稅務扣減。 立法會第三大黨工聯會促請政府，在預算案向年滿18歲的香港居民，派發至少一萬元「電子民生消費券」，並主張可以分階段使用，及用於繳交公共事業費用。
稅局印花稅: 印花稅退款
政府為了激活換樓鏈，故容許換樓人士可申請退稅，在新購入物業簽定「轉讓契約」後的一年內沽出舊有物業，就可以申請退還多繳的稅項。 問題是，既然聯名入市時，即一方為香港永久居民、而另一方非香港永久居民，只要大家是近親，也沒有持有物業，就可以用「從價印花稅」來計算，買家並不需採用相關「提名」方式入市而已。 沿用之前同一概念，如果採用「提名」方式入市，又能否達到慳稅效果? 例如先由一名永久居民負責簽署簽「臨約」及「正約」，之後待「轉讓契約」時「提名」非香港永久性居民。 根據稅務局規定，不論是否香港永久性居民，只要提名近親簽立轉易契都是以「從價印花稅」方式來計算。
怎料近日收到稅局來函，說市價為600萬，因此要追收當日印花稅的差價。 由於當時工商鋪需要付雙倍印花稅，400餘萬和600萬的印花稅差價相差十幾萬，朋友感到極為困擾，向筆者求教。 至於額外印花稅上月錄交投22宗，較去年11月的37宗，按月下跌約41%，該辣稅涉及稅款上月錄約990萬，較去年11月的1470萬，按月下跌約33%。
稅局印花稅: 財政預算案｜3. 稅收調整：薪俸稅及入息稅等
香港正面對太多負面因素困擾，處於水深火熱境地，許多業主以至中小企東主都陷於財政困境，需要資金週轉。 當年推出額外印花稅，旨在打擊樓市炒風，但於買家印花稅及從價印花稅推行下，炒風已絕跡，在經濟下行下，額外印花稅應該功成身退。 令業主們更靈活將物業套現自救，一方面可為中小企手持物業的營運者，紓緩套現壓力，或許較抗疫基金來得更有效及靈活，另一方面亦可加快物業市場的流動性，令樓價可健康發展。 放寬按揭保險計劃、提高按揭成數、減免差餉、租金扣稅等措施並不足夠，最好可以進一步減辣撤銷額外印花稅，幫助業主套現自救。 財政預算案2023｜《財政預算案》公佈前夕，一文整合各政黨對不同「派糖」消費券計劃、印花稅、薪俸稅等稅項調整、津貼措施及其他財政預算案的建議。
- 滙控將於明日公布去年業績，集團綜合券商預測，去年列帳除稅前盈利預測中位數近175億美元，跌逾7%，估計信貸損失32億美元，前年淨回撥約9億美元。
- 對於「加按」的實際操作，可以按這裡，詳閱「加按」的各項細節。
- 但如果買家選擇分開兩份契約來成交，則需按照自身的印花稅來處理。
- 答：房屋租賃合約及未持憑向主管機關辦理物權登記之不動產買賣合約（即俗稱私契）並非印花稅課徵範圍。
- 「名義擁有人」就是在註冊文件上顯示出來的名字，但「實益擁有人」則未必顯示出來，但他可能只是協助供款、或為物業作出貢獻，但已可視為「實益擁有人」。
- 如果為首置人士置業（即置業時未持有任何物業），則可以按「第二標準」稅率繳交印花稅即可，屬於較為優惠的稅率，以「分段式」計算。
而印花稅之調查基準日，就通案查核案件而言，係指稅局發函通知之實施檢查日，即檢查函上所訂稅局派員赴公司檢查之日期，故公司如於該日期前對應稅憑證已自動補報補繳，僅須加計利息而無須處罰。 此外,莊太量質疑,樓市現時不算熾熱,不明白為何仍保留壓抑樓市的稅項,認為撤銷「辣招」後不會令樓價迅速攀升,反而令市場更健康發展。 2013年「辣招」推出後,年均交投超過10萬宗減少至6至7萬宗左右,代理公司的利得稅也因而減少,認為政府只是「賺頭蝕尾」,強調政策應具彈性。
稅局印花稅: 電子印花服務
瑞信大中華區首席投資總監兼董事總經理邵志銘表示，以中資股估值不算貴加上中國經濟前景良好，仍建議增持中資股，惟預期恒生指數在短期內維持整固，現階段等待3個催化劑出現：全國兩會、內地經濟數據，以及企業盈利反彈。 至於投資者最關心的股息政策，市場估計仍會偏保守，預期末期息22仙（約1.716港元），增加22.2%，全年股息則多派24%，達至31仙（約2.418港元），回到疫情前年度派息51仙的六成左右。 稅局印花稅 中金報告指，恒生去年內房敞口風險暴露導致信用成本、不良貸款比率升至歷史高位，同時利率上升、資本市場表現不佳對非息收入構成影響。
印花稅署的地址及收款時間加蓋印花的櫃位服務程序（U3/SOG/PN02）印花稅署收到加蓋印花申請及所需文件與付款後，會發出印花證明書或在文件上加蓋印花。 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。 由2016年11月5日起，「從價印花稅」的第1標準稅率分為第1部及第2部稅率。 第1標準第1部稅率適用於住宅物業而第1標準第2部稅率適用於非住宅物業及某些在2013年2月23日或之後但在2016年11月5日前就取得住宅物業所簽立的文書。 第1標準第2部稅率相當於2016年11月5日前適用的「從價印花稅」的第1標準稅率。 稅局印花稅 答：納稅義務人持法院判決及判決確定證明書辦理不動產移轉登記，該項憑證既非經雙方當事人之意思表示一致而書立，尚不具有契約性質，應非屬印花稅法規定之課徵範圍。
稅局印花稅: 申請服務建議書
飲食集團大家樂旗下嘅活力午餐早前發生食物安全事故，屯門中華基督教會蒙黃花沃紀念小學公布，再有三名學生分別喺上星期四同五，進食活力午餐嘅飯盒之後不適，其中一名小五女生要教職員陪同送院，醫生判斷係由於食物引致。 校方話，對有學生接二連三唔服舒，感到憤慨以及痛心，對供應商表示強烈譴責，要求對方加強檢查食材，確保食物安全，學校會同供應商面談，跟進飯盒品質，同時觀察有冇更好嘅供應商。 早前有屯門區學校亦有學生進食活力午餐之後不適，活力午餐宣布今日同聽日暫停供應飯盒，全面消毒廠房，而政府亦有巡查有關廠房。
稅局印花稅: 重點4: 聯名持有物業 VS 提名近親
首先，採取「先買後賣」的換樓客，由於在購入新物業後，舊有物業尚待沽出，變相等於同一時間會持有兩層樓。 因此，稅局會要求換樓客在購買第二層物業時，需預繳15%「雙倍印花稅」。 但一旦業主未能在限期內售出舊居，就未能夠取回稅項，所以屆時會否被迫要減價賣樓呢？ 首先由沒有持有物業的丈夫，先出面簽署「臨約」及「正約」，但在正式簽署「轉讓契」時，要求律師加入太太名字成為聯名業主。 既然是否持有物業，會直接決定繳交「從價印花稅」，抑或更高稅階的「新住宅從價印花稅」，究竟怎樣決定買家是否持有多於一個住宅物業呢?
稅局印花稅: 首置印花稅稅率 (第 2 標準稅率)
該黨另一副主席容海恩亦稱，為了鼓勵生育，建議政府推出累進制子女免稅額，每生育多一名子女，可獲額外2.5萬元免稅額，以減輕年輕夫婦的育兒負擔。 被問到會否令馬會博彩收入減少，並增加外圍非法賭波，葉太多次強調馬會是「寡頭」企業，獲政府批出專營權才有如此龐大的收益，若擔心收入減少，可調整賠率提高競爭力，「馬會賺少啲咪得囉」。 答：財團或社團法人組織之教育、文化、公益或慈善團體接受政府補助經費所出具之收據，准照領受捐贈之收據，依照印花稅法第 6 條第14款之規定免貼印花稅票。 答：印花稅法第 6 條第 2 款所稱公私立學校處理公款所發之憑證，係指公私立學校凡收支各該學校之公有款項所書立或使用之憑證。
以紙張形式申請物業印花，可以在印花稅署櫃位遞交申請表，不必提交買賣合約、樓契及租約的文書正本（須裁定或隨附於豁免、寬免、減免或退款的申請除外）。 這個方法適用於所有類別的文書，包括物業文件及證券交易文件。 請在印花稅署櫃位遞交申請，並提交文書正本及所需證明文件。 「買家印花稅」是按物業交易的代價款額或物業市值(以較高者為準)，以15%的稅率計算 。 由 2012 年 4 月 23 日開始，印花稅署已引進一項新的電 子服務，證券借用及借出協議可經「稅務易」進行網上登記。
過往因物業市場炒風過熱，政府認為有必要遏抑非住宅物業 (包括車位) 需求 ，於是在 2013 年引入雙倍印花稅，把第2標準稅率提高一倍。 當然，將單位出租需繳交「物業稅」，以及要繳付「雙倍印花稅」，自己就需要計清楚。 買樓收租後應怎樣填寫「物業稅」，這裡也附有連結解釋各項細節。 居屋申請人按現有資產限額計算，理應為首置客，因此需要以居屋原價價值，按首置從價印花稅第二標準以計算。
舉例先生本身屬永久性居民、在港沒有持有何物業，但卻聯同一名非香港永久居民的太太置業。 太太本身在香港沒有持有住宅物業，二人以300萬元購入一個單位，物業印花稅就是先生在簽約時繳交「300萬元X 1.5%」，相當於45,000元的「從價印花稅」而已。 在簽訂「轉讓契約」前，丈夫決定提名太太成為聯名業主，而太太本身有物業的話，就，就需要按物業持有一半業權繳交「從價印花稅」，計法是「300萬X1.5% / 2」，相當於22,500元的印花稅。
稅局印花稅: 印花税收费表
若有逾期不超過 4 年的非大批加蓋印花申請，並沒有減免罰款的要求，也可使用本服務，在網上繳付印花稅及罰款後取得印花證明書。 香港物業從價印花稅是劃一稅率，為15%，按交易金額收取。 若獲豁免或另有規定(例如香港永久居民於同一文書內購買不多於一個住宅物業時，名下沒有住宅物業)，才可按從價印花稅(第2標準)(即豁免雙倍印花稅)收取。
