據知，屋苑現有逾60個放租盤，開放式佔近四成，租金由8,000元至1萬元。 至於一房及兩房戶型，叫租分別由1萬至1.5萬餘元不等。 其中家壹暫有42個放租盤，屬該區入伙盤中，放租單位最多的屋苑，平均呎租57元，放租以開放式戶型為主。 入場租盤為低層G室，同屬開放式，實用面積238平方呎，業主叫租1.2萬元，折合呎租逾50元。 長實集團將軍澳日出康城SEA TO SKY，月初重新沽出交易告吹的10伙，不過一伙三房戶再次取消交易。
- 當中較具規模及話題性的，為大埔白石角優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙，新一期設607…
- 【全數開放式】旺角豉油街獨家新盤 首期不用40萬…
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 首張價單中，扣除18%優惠後，有24個單位折實價低於400萬元。
- 項目第1張價單50個單位總價單價約2.1億元，而折實價低於400萬元單位有24個。
- 紅磡新盤曼翹｜桂洪集團最新住宅項目曼翹公布首張價單，首批50伙，實呎186至250。
「曼翹」可受惠屯馬線開通效應，項目距離港鐵何文田站約6至8分鐘步程。 紅磡新樓盤 何文田站為觀塘線延線及沙中線的轉車站，享有「雙線鐵路」優勢。 而於馬頭圍道及佛光街一帶亦有多條巴士及小巴路線，往港九新界其他地方亦方便。 【新盤2022】一文了解市區新界一手樓資訊… 據統計，2022年可以推出的一手樓花可達40,000伙，即使最終只是有一半的單位應市，都有20,000伙，為買家提供了多元化的選擇。
紅磡新樓盤: 開放式單位-6樓F單位
而兩房單位盤源較多，實用面積約560至590平方呎，叫租由1.95萬元起，呎租約33元至35元。 紅磡新盤曼翹上周以「屯馬興奮價」，首推50伙開放式入場費332萬，以紅磡市區樓樓價只係332萬元，入場費仲平過近期天水圍、屯門、青衣新樓，成功引起網民熱話，更一度成為熱搜的搜尋字詞。 另一方面，黃埔區發展成熟，配套完善，而且鐵路網絡踏入收成期，相信同時可吸引長線投資者入市，留意到近日市場留學生租樓成交增加，市區租盤需求大增，料必嘉坊．
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，必嘉坊． 曦匯與啟德一手貨尾相比，有約15%折讓，與同區同系項目啟岸二手價則相若，而必嘉坊． 紅磡新樓盤 曦匯擁小型單位，入場價較低，相信可吸引大批上車客入市。 發展商表示，項目總樓面面積超過百萬平方呎，重建項目包括機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街8個地盤。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，首批單位以細價取勝，定價與啟德一手貨尾相比，有約15%折讓，與同區啟岸二手價相若。
紅磡新樓盤: 紅磡 馬頭圍道68號
碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐稱，項目將於周五截票，並於同日抽籤。 集團銷售部副總監封海倫指，何文田站1A期項目正申預售，涉447伙，獲批預售後將推售。 該集團銷售部總監吳崇武表示，可預約參觀示範單位，早前已公布銷售安排標售4個複式戶，意向價參考南區豪宅，會視乎市場反應或再加推。
舊樓重建項目很多時都是規模較細的單幢項目，但最近一個投資價值極高的旗艦級市區重建新盤項目，供應達2,800伙之餘，更挾港鐵東鐵綫過海段通車後的威勢，推出市場。 值得留意，項目標準樓層只有B、C、D、E 4伙單位設有露台，示範單位所示之A、F兩伙則不設任何工作平台或露台，於近期新盤中較罕見。 恆大‧珺瓏灣的第二期，亦將會於本月中旬交樓，該期數涉及1,228伙，料屆時將再有大量租盤貨源湧現。 惟值得留意，屋苑不靠近輕鐵或港鐵站，亦未有穿梭巴士，交通算不上便利，生活配套需依賴附近黃金海岸的商場及超市。 碧桂園的馬頭角賈炳達道瓏碧，將於周六展開首輪銷售，盡推首兩張價單共70伙。
紅磡新樓盤: 樓市成交
該盤同時開放地下及1樓無改動複式05號單位。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
項目提供6種付款辦法，其中100天即供付款計劃享10%折扣，發展商形容定價屬「無憂價」，相信可吸納市場需求，不排除日後具加價空間，預計11月內推售。 生活配套方面，鄰近項目的和黃公園，是位於大環戴亞街的公眾遊園地，亦是不少該區住戶熱門休憩之地。 另區內民生商店及食肆林立、商場與街市亦一應俱全。 小學校網為35 ，中學校網為九龍城區，優質中小學林立，相信不論租賣，都可吸引不少家長客路。 事實上，市區住宅物業向來渴市，交通配套完善，不少用家及投資者都對市區的住宅虎視眈眈。
紅磡新樓盤: 最新專欄文章
由於「必嘉坊」鄰近理工大學，加上該盤設備及配套齊全，適合大學生或附近上班人士租住，所以投資客日後可放租出去都不成問題。 「必嘉坊」亦設有大型商業步行街，面積約 168,000 呎，貫穿地下及一樓的商鋪及戶外活動廣場，集購物、飲食、文娛於一體的生活消閒空間。 而且行人通道均由1米至2米擴闊至不少於3 .
該區原定尚有一屋苑入伙，為愛海頌，伙數佔最多，惟發展商早前公布，將押後交樓日期至明年。 新盤2022｜恒基地產（0012.HK）紅磡重建項目必嘉坊． 曦匯開價，首批68伙，實用面積最細202呎，入場費466.8萬元，即睇一房示範單位直擊。
紅磡新樓盤: 黃埔新邨
豪宅新盤加快推售，新鴻基地產的沙田瓏珀山第2期，落實下周二起標售46伙。 而項目以3,310.8萬元招標售出King Tower 1的6樓Garden Suite B室，呎價約24,488元。 何文田站生活配套方面，區內民生商店及食肆林立、商場與街市亦一應俱全。 而鄰近項目的和黃公園，是位於大環戴亞街的公眾遊園地，亦是不少該區住戶熱門休憩之地。 市區住宅物業向來渴市，交通配套完善，不少用家及投資者都對市區的住宅虎視眈眈。 翻查這區的樓價走勢，根據地產網站數據，紅磡樓價自2018年1月至2022年4月已累升接近3成。
- 他續指，項目將於明天開放示範單位並隨即開始收票。
- 曦匯與啟德一手貨尾相比，有約15%折讓，與同區同系項目啟岸二手價則相若，而必嘉坊．
- The Campton上月中旬錄得首宗租賃，為中層H室，實用面積515平方呎，兩房間隔，以2.3萬元租出，呎租44.7元。
- 在節目中推薦紅磡區，並指該區有不同種類的餐廳，又鄰近港鐵紅磡站、黃埔站及何文田站，加上現時東鐵線已經接駁到會展站及金鐘站，可為家樂節省不少油費及停車場租金。
- 位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門…
- 項目為舊樓重建項目，位於旺角豉油街63號，共提供120伙優…
另外，紅磡啟岸亦開始收樓，市場出現至少約80個單位放租，月租叫價由約1.1萬元起步，屬於實用面積約189平方呎的開放式戶，呎租約58元。 而實用面積約381平方方呎的兩房單位，叫租約2.1萬元，呎租約55元。 而另一項目海珀，歐陽振邦指，其自住比例較高，暫只得兩個放租盤，其中，低層D室，306平方呎開放式單位，叫租1.4萬元，呎租近46元，呎租計為同區三個入伙盤中最低。
紅磡新樓盤: 樓盤編號# 2536702
示範單位方面，發展商今次就會提供兩個示位，分別是一房清水房以及開放式單位。 開放式戶單位以26樓E室為藍本，實用面積202呎。 單位大門入口假天花位置就配置了空氣過濾系統。 「MANGROVE 曼翹」位於紅磡馬頭圍道68號，桂洪集團董事凌俊偉先生表示項目座落在紅磡鶴園社區，位處馬頭圍與佛光街交匯之間。
美聯物業首席區域營業董事韋文俊表示，「必嘉坊．曦匯」屬區內罕有超大型全新盤供應，過去市場累積不少購買力，是次首批單位以吸引價登場，相信項目反應熱烈，並有加價加推空間。 曦匯開價，公布首批價單共涉68伙，實用面積由202呎至362呎。 紅磡新樓盤 紅磡新樓盤 首批涵蓋20伙開放式單位、40伙一房單位及8伙兩房單位。 曦匯位處機利士南路及必嘉街交界(近寶其利街)，提供324伙，涵蓋開放式至三房間隔，主打一房戶，佔194伙或近60%；項目預計關鍵日期為2024年3月31日，樓花期長約21個月。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。 該盤明日起正式收票及對公眾開放示範單位，最快下周開售。
紅磡新樓盤: 物業編號: W6312 (代理提供)
曦匯開價，首批68伙，實用面積最細202呎，入場費466.8萬元，恒地又首度開放一房示範單位予傳媒參觀，《香港財經時報》為讀者直擊報導。 信和置業及會德豐地產等四大發展商合作的西南九龍維港滙II，最新亦沽第2座16樓A室，實用面積1,001方呎，四房間隔，以2,938萬元沽，成交呎價約29,351元。 新界一手盤搶攻市場，長實集團及新地合作的屯門掃管笏段飛揚第1期，昨上載樓書到項目網站。
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 【紅磡新盤曼翹】桂洪集團最新住宅項目「MANGROVE 曼翹」啟動銷售程序，首批50伙。 當中192呎開放式單位折實入場價331.8萬元。
紅磡新樓盤: 地產代理公司資料
美聯首席區域營業董事韋文俊料，項目有加價加推空間。 紅磡新樓盤 資料顯示，同區新盤曼翹去年9月以折實平均呎價約19,648元首推50伙。 恒基地產的紅磡必嘉坊‧曦匯昨日公布首張價單，提供68伙，折實平均呎價23,888元。 【勢成焦點】元朗站項目 北部都會區鐵路盤頭炮… 「北部都會區」近期成為市場熱話，區內樓市發展自然備受關注，位於鐵路沿線的新盤，更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。 交通及社區配套方面，項目位處新舊交替的鶴園社區，馬頭圍與佛光街交匯之間，僅8分鐘即可步行至何文田及黃埔港鐵站。
紅磡新樓盤: 曼翹 項目簡介
再者，一般市區住宅項目都是舊樓重建為主，普遍規模偏細，伙數不多，就更為搶手。 信和置業、嘉華國際及中國海外發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II將於周五首輪發售428伙，昨累收約3,380張入票，超額認購約6.9倍。 林達民續指，項目命名採用該處其中一條主要街道，為紀念九廣鐵路英籍首席工程師羅拔必嘉（Robert Baker），當年為策略鐵路作出的貢獻。
紅磡新樓盤: 紅磡新盤「曼翹」超購逾廿倍真係有荀野？
若以18%折扣計算，折實價為331.8萬元至528.2萬元，折實呎價為17,281元至22,185元，均價是19,648元。 日後將滙聚購物、飲食、文娛的活動消閒空間，與傳統的商場不同。 紅磡新樓盤 將以Young Elegant、 Vibrant & Local Culture為主題，打造年輕活力，具香港本土文化特色之地標。 項目園境規劃、住客會所及大樓設計都由不同專業領域的設計團隊打造，將為紅磡區帶來全新面貌。
紅磡新樓盤: 紅磡住宅樓盤,買樓
當中第1期由3幢住宅大樓組成，提供約1,000伙，預計關鍵日期為2024年首季，主打一房及兩房單位。 項目開放位於尖沙咀美麗華廣場一期5樓的展銷中心及示範單位予傳媒參觀，恒基所開放的一房示範單位為26樓P室無改動示範單位，實用面積269平方呎。 【新盤2022】恒基地產（0012.HK）紅磡重建項目必嘉坊．
紅磡新樓盤: 紅磡灣中心
項目比鄰黃埔站及仍在興建的土瓜灣站，步行前往只需要約3-8分鐘。 此外，漆咸道北及馬頭圍道一帶設有多條巴士及小巴路綫，前往港九新界各區。 項目基座將設兩層高逾3萬平方呎商場，衣食住行不假外求。 華懋集團的薄扶林碧麗軒或於短期內推出更多單位招標。 發展商昨日開放現樓示範單位予傳媒參觀，包括位於地下及1樓連裝修的複式01號單位，實用面積2,646方呎，為項目最大分層戶，採四房四套間隔，享有海景，設面積約361方呎私人花園。 據樓書所見，該盤戶型涵蓋一至三房，單位實用面積由263至722方呎，主打一房戶，佔整體六成。
紅磡新樓盤: 置業手冊
這個單位最特別的大型組合櫃，可同時作為衣物存放間隔、儲物間隔、電視櫃、推拉式枱面，旁邊還有個儲物量充足儲物頂櫃，可以說單位設備齊全，基本上除了床同電器，其他東西都齊全。 既然是大型樓盤，會所配套設施就自然比較多，住客會所設於「必嘉坊‧曦匯」2 樓及 3 樓，採用共享概念設計。 即是Baker Circle Once的第一期「必嘉坊‧曦匯」以及日後的第二期及第三期的住客，均可共享不同期數內的會所設施。
不過，大型屋苑有很多優勢，就好像配套設施多之外，相比單幢式新樓，管理又做得更好，所以市場有很大需求。 而我們就為大家介紹位於紅磡、黃埔及何文田三大鐵路站形成的「鐵三角」市區大型新盤──「必嘉坊」。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，紅磡曼翹定價比同區二手新晉物業相若，更比區內同類一手貨尾低近15%，是有吸引力的起動價。
會德豐地產旗下的啟德MONACO MARINE，昨推售近一批單位，單日連售6個單位，套現9,874.2萬元。 成交單位包括低座A座地下C室三房戶，實用面積740方呎，連196方呎花園，成交價1,990.7萬元，呎價約26,901元。 【2B期來了】屯門兆康54區項目近半萬伙供應 勢成西北新地標… 位於屯門兆康第54區項目(地址為欣寶路8號)，將有近5,000伙新供應應市，乃屯門歷來最大型私人住宅發展項目，挾屯馬綫雙站地利及北部都會區門… 【貼住太古城】港島東新盤筲箕灣道1號項目 九成為開放式一房戶…
並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 再去一房單位，實用面積 269 呎，這個單位層與層之間高度約為 3.3 米，感覺空間感都大，而睡房就設有入牆式衣櫃，同樣都裝設小型空氣過濾系統。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示「曼翹」首批單位折實僅331.8萬元起，低於市價，是今年最低入場費的市區盤區，相信市場反應熱烈，具加價加推空間。 又指曼翹以低於「4球」的入場費，折實平均呎價逾1.9萬元，將極甚具競爭力。 此外，李遠峰又指，為回應市場需求，項目將會在於明日起向公眾開放展覽廳及接受認購登記，預計首批單位將於本月中旬發售。 首批單位定價由$404.6萬元至$644.1萬元，呎價為21,073元至27,056元。
另外項目位處市區，鄰近港鐵站等配套，相信可吸引不同客源，預料其中5成為投資者。 紅磡新樓盤 料項目入伙後呎租可達60元水平，回報率逾3厘。 桂洪集團董事凌俊偉表示，是次的開價為「屯馬興奮價」，集團在項目定價上有一定折讓。 項目第1張價單50個單位總價單價約2.1億元，而折實價低於400萬元單位有24個。 港股窄幅偏軟，恒指較早時報20876點，跌111點，跌幅0.53%。 科技指數跌逾1%，ATMXJ跌0.6%至近2%。
