而區內的酒店最近亦獲批改建成商廈，單是長實旗下的3個重建項目，預計可提供約270萬平方呎的商業樓面。 由於共8組地盤組成，當中亦涉及商業樓面約16.8萬平方呎，並引入嶄新的步行街概念，例如好像東京銀座及新宿，或新加坡的Orchard Road等。 發展商指，整個步行街總長度超過800米，走勻整片步行街需時15分鐘。
曦匯開價，首批68伙，實用面積最細202呎，入場費466.8萬元，即睇一房示範單位直擊。 四叔早已看好紅磡區內發展潛力，於一一年透過香港小輪（00050）以逾4億元向政府購入寶其利街限呎地皮，項目現已發展成城中匯，提供95伙，全屬兩房戶，早年開售反應理想，一手平均實用呎價1.6萬元。 市區重建局（市建局）今天（2021年9月9日）公布，經過公開招標競投後，決定與恒基兆業地產有限公司的全資附屬公司，永利星發展有限公司，合作發展土瓜灣庇利街 / 榮光街發展項目（本項目）。 該公司以投標金額港幣八十一億八千九百萬元投得是次項目的合作發展合約。 恒基指出，近年集團大力推動ESG理念(環境、社會和企業管治)，並積極將理念融入多個地產發展項目之中。
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恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，整個紅磡黃埔街一帶重建項目，合共提供約2600伙，將會分期進行發展。 他透露，最快今年底推出首期項目銷售，為機利士南路項目，涉及樓面面積約12萬方呎，提供約300伙，戶型涵蓋開放式至3房單位。 恒基代理營業(一)部總經理林達民昨表示，必嘉坊整個發展規劃分為8個地盤，橫跨多條街道，共建9幢住宅大樓，提供約2,800伙住宅單位，將按3個期數分階段推出市場。
其後拍賣黃埔街23至29號及必嘉街79至81號項目時，黃浩明再以底價4.96億元統一該項目全數業權。 本港物業銷售營業額有140.42億元，按年增加0.1%，應佔稅前盈利77.3億元，按年增加53%，當中包括出讓一間持有新界和生圍若干地塊權益公司股權，錄得約36.29億元盈利貢獻。 截至2020年度，於本港自佔合約銷售總額約80.35億元。 於2020年12月底，集團在本港未入賬之自佔物業合約銷售金額約達113.36億元。
紅磡重建: 公司通告
而據恒基所說必嘉坊會發展綠色建築，望能為該區增加美感。 不論如何，該區的休閒設施並不算多，除了可以在的佛光街公園和和黃公園散步外，如果居民想做運動或是使用一些休閒設施，例如體育館和跑步徑，可能就要到稍遠的何文田區，例如步距約15 分鐘的東何文田配水庫遊樂場和高山劇場了。 說起紅磡、黃埔及何文田，由於設有多個老牌大型屋苑，成為很多港人心目中的本地中產家庭集中地。
- 林達民指，必嘉坊位於機利士南路38號，由3幢樓宇組成，提供約1000伙，主打1房至2房單位，料最快今年6月推出，關鍵日期為2024年第1季。
- 此外，荃灣馬角街14至18號栢獅電子大廈，佔地約20,000方呎。
- 一名27歲女子早前報案，指在柴灣區一工廠單位內的影樓進行拍攝期間，被一名男攝影師非禮，以及以相機偷拍其不雅照。
- 春田街街坊李太表示，她曾向市建局職員查問重建項目的進展，職員對於她得知項目正待城規會通過，便回話「你聽社工隊講？」，於是她懷疑更換社工隊與政治因素相關，源於「局方覺得居民知得太多」。
- 模擬效果圖並不反映發展項目或其任何部分的實際景觀和外觀，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
- 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，啟德THE HENLEY I今日(9日)開售，吸引大批用家及投資客，更不乏大手客捧場，該公司有A組客「一客…
一般重建項目長達５至６年，街坊和業主面對的處境包括：刊憲後人口凍結、應對安置及賠償政策、尋覓搬遷選址、申請公屋上樓等。 除了單幢細規模物業外，在黃埔街、必嘉街、寶其利街一帶擁有大量舊樓物業，規模更比旗下同系大角咀利奧坊物業群，更具規模及指標性。 其土地租用者，可以無條件使用至2886年，比起受2047年大限所影響的土地，999年地契絕對是優勢。 租金款額相當於有關土地應課差餉租值的3%，租金其後會隨應課差餉的改變而調整。 而據此政策，特區政府成立後，批出的地契年期，一般均為50年，並跨越2047年。 “本集團”指 本公司; 紅磡重建 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 紅磡重建 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
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項目同時建議封閉春田街作重建用途，並擴闊道路，開闢一條新道路連接擴闊後的崇志街。 整個發展規劃分為8 個地盤，橫跨了機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道，總地盤面積逾11.2萬平方呎，總樓面面積逾100萬平方呎，涉及9幢住宅大樓，可提供約2,800伙住宅單位，將按3個期數分階段推出市場。 為了增加土地儲備，恒地近年積極收購黃埔街一帶的舊樓，而其收購計劃逐漸進入強拍程序。 其中，恒地將重建4幢分別坐落於黃埔街2、4、6、8、10、12、14及16號舊樓連地皮，其樓齡逾63年，鄰近黃埔花園。 該4幢舊樓樓高7至8層，佔地約1.44萬方呎，其中C1地盤早前獲屋宇署批出建築圖則，准許興建為一幢23層高（在兩層地庫之上）的商住物業連康樂設施，總樓面約129,579平方呎，其中住宅部分涉及約107,983平方呎。 項目將於12月2日進行強拍，底價約為13.63億元。
# 賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊電子版的互聯網網站網址。 紅磡分區計劃大綱核准圖編號S／K9／26現置於城規會秘書處、位於北角和沙田的規劃署規劃資料查詢處、九龍規劃處及九龍城民政事務處，讓市民於辦公時間內查閱。 約22.08公頃土地劃為「綜合發展區」地帶，包括黃埔花園、位於紅鸞道的香港嘉里酒店、位於紅鸞道和建灣街交界的商廈One 紅磡重建 HarbourGate，以及暢行道和溫思勞街交界的兩塊土地。 約6.39公頃土地劃為「商業」地帶，涵蓋紅磡商業中心、海灣軒、海韻軒、海濱廣場及海逸酒店、半島廣場和海逸坊等現有商業發展，以及位於暢通道的擬議商業發展。
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主要的擬議發展包括漆咸道北的政府大樓以及庇利街的兩間中學。 該計劃需進一步微調，以預留相當於住宅總樓面面積約百分之五的空間用作福利設施。 而作為配合重建計劃的定安街安置屋邨已於2021年動工，預計2025/26年落成，屆時可提供約370個出租單位。 長實（1113）旗下紅磡鶴園街13號重建項目，早前獲批重建成兩幢各31層高的商廈，涉558個單位，預料2025年落成。 長實集團副首席經理（租務）黃思行表示，大廈名稱仍待落實，不排除與承租大面積的國際集團，洽談商廈命名權。
- 林達民補充，集團特別採用項目內其中一條主要街道─必嘉街作為項目名稱。
- 項目將於12月2日進行強拍，底價約為13.63億元。
- 2018年，前俄羅斯間諜斯克里帕爾及其女兒在英格蘭南部索爾茲伯里遭到神經毒劑襲擊，英國將此事件歸咎於莫斯科，而莫斯科已否認有關指控。
- 黃埔花園位於黃埔必嘉街121號，一共有10期, 88座，提供10,285個單位。
- 日後將滙聚購物、飲食、文娛的活動消閒空間，與傳統的商場不同。
- 主要因為紅磡作為九龍區的重要交通樞紐，區內交通發展相當成熟，具多種交通工具配合，形成四通八達優勢。
- 年度之基礎盈利包括出讓一間持有新界和生圍若干地塊權益之公司股權，錄36.29億基礎盈利貢獻，而上年度出讓尖沙咀一幢投資物業之一半權益，僅獲應佔基礎盈利13.05億元。
- 必嘉坊的範圍主要環繞機利士南路、寶其利街、黃埔街及必嘉街四條街，現已基本完成全部收購，其中首期重建地盤位處機利士南路與寶其利街交界，即同系單幢樓城中匯對面。
新計劃下，地盤面積約2475平方米，範圍內的建築物樓高4至6層，樓齡均逾50年，建議發展包括住宅和商業用途，預料2025至2026年完成，現有共83個住戶及十多間地鋪受影響。 紅磡重建 重建後的新項目，總樓面面積約14720平方米，住宅樓面約12270平方米，提供約310個住宅單位，商業及零售樓面約2450平方米，發展成本料約17.5億。 市建局撤銷去年1月，在春田街及祟志街開展的重建項目，再在原址開展新發展計畫，並於今日刊登憲報。
紅磡重建: 項目詳情
隨後，房協分別在2010年及2011年完成明華大廈及觀龍樓第二期的復修工程。 房協亦同時為多個屋邨安裝升降機及無障礙設施，改善居住環境。 值得一提的是，在地產界打滾50多年的吳崇武，透露將在今年內退休，集團賣樓事宜將由副總監封海倫接任。 封海倫指出，集團旗下港鐵何文田站上蓋住宅項目正申請預售樓花同意書，1A期涉447個單位。 （市建局曾提出先出殼價、待項目獲城規會通過後再補津貼）。 2012年10月，基金會委任「基督教家庭服務中心」到觀塘、紅磡和大角咀等地，協助受重建影響居民，合約期至2016月12月底。
亦因如此，部分單位有可享海景，景觀可能比必嘉坊優勝。 可是它的單位面積也普遍較大，適合預算較高的家庭自住或投資。 交通方面，必嘉坊處於三個港鐵站的中心地帶，全部都是步行十分鐘以下可到達的距離。
