另外，一些2001－2002年前的居屋，或2007年前的公屋，做按揭時，25年還款年期或9成的按揭成數，只可以二揀一。 今期綠置居項目，以油塘高宏苑提供單位最多，達2021個，接近推售的一半。 油塘項目是首選，因始終位於市區，而且距離港鐵站不算太遠，步行約10分鐘可到達。 馬鞍山錦柏苑亦會受歡迎，因屋苑位近港鐵屯馬線恒安站，交通方便。
換言之，現行的非標準設計大廈交樓標準，在短、中期內將維持「不能高於新和諧一型大廈」的規律。 非標準設計大廈所採用的交樓標準，主要是廚房的洗碗盆及灶頭以及浴室廁所門，因不少住戶不喜歡或覺得設計不合用或不實用，質素亦欠佳，最終當作垃圾拋棄。 其中將軍澳雍明苑更出現「垃圾山」，擺放大量建築廢料、裝修及家居垃圾。 裝修師傅及室內設計師亦指其設計有問題，妨礙安裝配備，亦未能以「顧客為本」出發，認為房屋署需多向公屋戶做意見及滿意度調查，了解他們對公屋附送的基本裝備有何意見，從而作出改善。 樓宇設計方面，則以層數及退台式的大廈設計以配合鄰近的樓宇風格及地勢，或以屋邨廣場或開揚的空間設計，以凸顯地區的特色景物。
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綠置居2019青衣青富苑及柴灣蝶翠苑兩項目合共提供3,696伙，並以市價59折發售，售價由82至273萬不等，近日公佈攪珠結果。 與居屋一樣，綠置居亦以申請人的類別定下選樓的優先次序。 政府向「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者預留了約30%配額，而選樓次序會按電腦攪珠結果隨機排列。 首先，所有家庭及一人申請者都會獲發一個基本選樓次序，而參加了「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會額外獲發同一個類別的選樓次序，即合資格申請人分別會有基本「家庭」申請者選樓次序及一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序，共2次機會。
- 在選樓期開始前七日起，房委會會就新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位提供載有有關發展項目更詳細資料的的售樓說明書（為「租置計劃」回收單位提供售樓小冊子）和價單，以供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。
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- 買家在「波叔plan」之下，購買上述售價內的物業，首期將大幅減少。
- 房委會在2019年12月開始接受申請，並於2020年6月揀樓，售價81.77萬元-272.61萬元。
- 「綠置居2022」的屋苑是新入伙，故受到房委會今年新修訂的轉售限制。
莊錦輝說，只要貸款人聲明家庭總收入足夠作每月供款，便可以獲批按揭，例如子女會幫父母供樓，而每月供款不超過家庭總收入一半便可。 據房委會資料，在簽訂所購樓宇轉讓契據後，公屋戶主須即時向房委會遞交「遷出通知書」，在60天內終止現居於公屋單位的租約或暫准租用證，並於租約或租用證終止當日或之前，將單位騰空交回房委會。 公屋聯會總幹事招國偉提醒，單位入伙時，簽署樓契後60天內，需遷出原先公屋單位，若果未能按時遷出，可再延續多30天，但住戶需繳付較原先租金高3倍的租金。
綠置居收入: 按揭專區
綠置居2021攪珠已在2021年8月10日上午，透過房委會Facebook專頁直播完成。 新一期綠置居攪珠，頭3個號碼分別是54、23及20。 綠置居收入 綠置居收入 第4至10個號碼依次序是49、60、21、57、68、25及70。
綠表置居計劃（綠置居）於 2018年恆常化，提供另一途徑讓綠表申請者置業。 在綠置居的「一換一」安排下，每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求，並回應公屋申請者入住公屋的需要。 買入單位 5 年後：業主可在未補地價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格，出售單位予房委會提名的綠表買家。 房屋署會在收到申請者齊備的資料後進行審查，並約於一個月通知申請者是否符合發給《綠表資格證明書》的資格。 房委會小組委員會收緊綠置居的轉讓限制，綠置居2022業主在買入單位5年後，才能在第二市場以高於原價轉售單位，以及在買入單位15年後，才能補價及於自由市場出售單位。
綠置居收入: 申請綠置居2022的費用多少？同時已申請居屋2022是否有得豁免費用？
【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 自從香港與內地通關消息一出，不斷有消息流傳指各大發展商都會考慮於 2023 年推售手上的新盤，引發不少市民矚目。
- 透過這種方式申請的買家，雖沒有資產及入息審查限制，但要符合一些條件，例如在居於公屋租戶的租約內所有人士，均需一同作出申請；房委會也只接受沒違反公屋租約的人士作出申請。
- 在綠置居的「一換一」安排下，每個綠置居單位可同時滿足綠表買家自置居所的訴求，並回應公屋申請者入住公屋的需要。
- 《綠表資格證明書》有效期為一年，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。
- 「綠置居2021」的實際位置在「鑽石山綜合發展區」內，「鑽石山綜合發展區」原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區。
- 不同於一般私樓，由於購買居屋有政府作為擔保，故按揭申請亦較容易，綠表申請人更可獲最高95%的按揭成數；白表申請人最高則獲90%的按揭成數，而且不用購買按揭保險，但還款年期最長僅25年，同時只有P按選擇，年利率最高為P減0.5厘。
- 有港男在連登討論區發文，指年邁父母住在公司，他有意將該公屋單位拿來抽居屋，例如抽鑽石山的屋苑（綠置居啟鑽苑項目將於5月接受申請），如有幸抽中就會讓他與妻女及外傭居住，並以1.2萬元另租單位予父母居住，並詢問網民有關做法是否可行。
- 「綠置居2022」將發售三個項目共4693個單位，當中馬鞍山錦柏苑入場費最低，只需首期約3.75萬元。
根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 四座物業樓高介乎36-39層高，合共提供2,545個單位，面積介乎 綠置居收入 呎。
綠置居收入: 綠置居2021│啟鑽苑周五派表 銷售時間表一文看清 6萬首期可上車
另外，申請人不需通過壓力測試，但銀行仍會查閱申請人的入息證明。 綠表主要是公屋住戶及擁有綠表資格的申請人，綠表人士符合資格購買居屋及綠置居。 白表申請人主要是私營房屋的住戶，或公屋、房協轄下出租屋邨單位住戶的家庭成員，白表人士符合資格免補地價購買居屋。 白表申請者需符合個人入息及資產限額，一人申請人每月入息扣除強積金後，不可超過$33,000，資產不得超過85萬元，二人申請每月總入息扣除強積金後，不可超過$66,000，資產不得超過170萬元。
樓主表明有幸抽中，他會與妻女和外傭遷入新居，其後再以1.2至1.3萬元租私樓單位予父母居住，又稱「一手居屋過5年好易升2-3球（200至300萬）」。 （3）馬鞍山錦柏苑1 896個單位，實用面積介乎約17.1平方米至約43.9平方米不等（即介乎約184平方呎至約473平方呎）。 房委會在申請期開始前以書面或電郵通知「居屋2022」有效綠表申請者已獲轉至「綠置居2022」及其申請編號。
綠置居收入: 申請綠置居，有甚麼要求？
綠置居只接受「P 按」，即最優惠利率按揭，與其他未補地價的資助房屋相同。 因政府作按揭擔保人，綠置居按揭不需通過壓力測試，亦沒有入息及資產限制。 香港房屋委員會（房委會）資助房屋小組委員會（小組委員會）今日（一月六日）通過「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」（「居屋2022」）的臨時平均售價和銷售安排及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」（「白居二2022」）的安排。
房委會在2019年12月開始接受申請，並於2020年6月揀樓，售價81.77萬元-272.61萬元。 青富苑的樓花期較多，差不多去到2023年才可以交樓，但房委會文件顯示，項目可於2022年11月左右交樓，較預期早多幾個月。 由於早前「景泰苑」出現二手轉讓，似有違「綠置居」自住原意，房委會收緊了轉售限制至十年。 由入伙後第三至十年，可在第二市場免補價出售；一直待至第十年後才能透過補地價在自由市場上轉讓。 申請者須提交已填妥的申請表正本、申請表內的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本、及用作繳付申請費的劃線支票、或銀行本票。
綠置居收入: 【2022綠置居懶人包】綠置居屋苑名單+ 申請條件 + 抽籤攪珠+ 揀樓時間表 + 按揭須知 + 轉讓限制
綠表與白表申請人的詳細定義，可參考房屋署的資格準則。 綠置居收入 綠置居單位由房委會擔保，故申請者毋須接受壓力測試（即假設實際按揭利率上升3個百分點，供款與入息比率最高為60%的要求），亦毋須通過入息或資產審查。 雖然資產及收入門檻低，不過申請人承造按揭時必須計算自己的還款 能力，避免拖欠貸款導致單位被收回。
啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。 綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 美國國務卿布林肯日前表示，中國正考慮向俄羅斯提供包括武器彈藥的「致命性支持」，中國已向俄羅斯提供「非致命性支持」。
綠置居收入: 按揭成數 – 車位、工商物業
在完成購樓手續時還要繳交釐印費、土地註冊處登記契約註冊費、律師費、契據文件(包括政府地契、 綠置居收入 公契、其他有關契約等)的核證副本費用、清理裝修廢料費用、裝修保證按金、特別基金、管理費、管理費按金等。 業主要向房署申請，並繳交手續費6,230元，後者同意後，委托測量師行到單位驗樓及估價；獲房署發出評估補價通知書後，業主可到銀行申請重做6成按揭，最後則是到律師樓完成手續。 年過65歲長者申請二手未補地價居屋按揭時，部份大銀行需要家人陪同到銀行見證。 銀行為確保長者神智清醒，會問數條問題，須由其親自作答，如清晰回答，按揭便可批無誤。 例子：假設政府擔保期已過了23年（即剩餘7年），貸款人便不能借足95％以及25年期，因為若供款年期為25年，7年內借款人是無法供滿樓價4成或以上，不符合居屋按揭原則。 不同銀行有不同批核標準，由於每間銀行按揭利率相若，所以準買家應選擇最易批、最快批的銀行；另外，如果環聯信貸評級差劣至達「H級」，部份銀行未必會批准按揭申請，詳情可向按揭代理查詢。
