「白表」的申請人士，中籤者同樣可以免地價購買一手居屋，卻由於白表申請者往往眾多，近年更出現超額逾百倍的現象。 有見及此，房委會於2013年推出「白表居屋第二市場計劃」（白居二），即白表買家可在居屋二手市場購買未補地價的單位，非公屋戶又多一個上車機會。 綠置居屬未補地價的資助房屋，按揭成數、供款年期別於私樓，因為有政府做按揭擔保人，按揭批核會比私樓寬鬆。 不同於一般私樓，由於購買居屋有政府作為擔保，故按揭申請亦較容易，綠表申請人更可獲最高95%的按揭成數；白表申請人最高則獲90%的按揭成數，而且不用購買按揭保險，但還款年期最長僅25年，同時只有P按選擇，年利率最高為P減0.5厘。 若申請表內有核心家庭成員，即夫妻、父母、祖父母，是年滿60歲的長者，就符合「家有長者優先選樓計劃」，可提升揀樓次序。
於海外工作人士申請按保，HKMC會考慮其工作地點是否鄰近香港。 綠表資產審查 綠表資產審查 如果距離很遠， HKMC會質疑買入住宅自住的可信性。 若申請人說明買入住宅目的，是給予家人居住，HKMC亦會質疑為何業主不是家人。 各類型物業，如首置或非首置自住物業、出租或工商物業車位，可申請的按揭成數均有所不同，而且不同入息種類（如非固定收入、非本地收入）於計算壓測時，亦面臨不同限制，本文將逐一詳細解釋。 萬一真的購入由首次發售日期起計超過20年的二手居屋單位，而又希望可以借足25年減輕每個月的供款負擔，準業主可以準備較多首期減低按揭成數。 而白表申請亦有兩點需要留意，以防自己跌入陷阱，超過限額。
綠表資產審查: 按揭成數 – 住宅
若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。 成功遞交網上申請的綠表申請者，申請者及名列申請表上所有家庭成員仍須於申請表上簽署作實綠表身分。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處／出租屋邨辦事處職員會在收到電子申請表後與申請者聯絡。
以往白表申請人在申請表上列出的家庭成員，必須已經與申請者同住，令分開居住的年輕夫婦或希望照顧年長父母的子女，往往未能以「家庭申請」為單位遞表，但於2019年，房委會放寬這項共住的要求。 換言之，合資格的人士可考慮以家庭申請者的身份申請，以增加成功中籤的機會。 不過，申請者要注意日後成功買樓後，必須與申請表上列出的家庭成員同住。
綠表資產審查: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
排列首位的白表家有長者幸運兒為「W110900」，排列首位的白表核心家庭幸運兒為「W084000」，而排列第一位的白表單人幸運兒為編號「W013700」。 馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路，前身為大水坑單車公園，是居屋2020中唯一設露台單位的屋苑，一共建有 5 座 39 至 42 層高大廈，提供 2,079 伙，實用面積介乎 311 至 494 呎。 分組號碼所顯示的是你的居屋申請編號的最後兩個數字，可從房署寄來的申請信中找到。 同一分組號碼，再以申請類別決定揀樓次序，同一類別內的申請編號，則以隨機排列次序。 家庭人數月入限額資產限額1 人$33,000$92.5 萬2 人或以上$66,000$185 萬月入限額已扣除強積金強制性供款部分。
申請期為5月28日至6月10日晚上7時，申請者可將申請表交到九龍觀塘開源道33號建生廣場一樓「綠置居銷售小組」，亦可於網上提交申請。 申請者要注意，若於網上提交申請，需要在申請截止時間前完成及交費；於網上交費需要以信用卡繳交。 申請費用為250元，申請者需要將一張由申請者或其他人簽發劃線支票或本票，連同申請表一同提交。 支票或本票抬頭人為「香港房屋委員會」，申請者需要在背面寫上香港身份證號碼及聯絡電話。 申請者需要將支票或本票的號碼、銀行編號等資料填寫到表格上。
綠表資產審查: 相關文章 :
按現行公屋編配政策，合資格的公屋申請者共有三次(每次一個)編配公屋機會。 房屋署會就申請者的優先次序、家庭人數及公屋選區，配合輪候到達編配階段時的公屋資源，以電腦隨機方式依次序辦理公屋編配，申請者一般不可要求指定入住地區、樓齡、面積、層數或單位類別等。 政府擔保期內的居屋按揭申請並不需要提供入息文件。 如果過了擔保期的話，個別銀行有時候會要求綠表按揭申請人提供入息文件以確保申請人可以負擔按揭供款。
現時新居屋以市價五六折發售，單位最便宜只需百餘萬便可入場，月供只需數千元，仍比一般私樓容易供款。 綠表資產審查 如果本身有置業需要，例如與家人現正租住單位，或者需要成家立室，既然已有置業需求，便不宜輕易放棄買入折讓單位的機會。 樓主的情況引起網民熱烈討論，有人直指已沒有辦法，「冇計了你交了入息資產，只怪自己當初唔轉移資產先交」，亦有人認為「有能力就唔好再諗拎着數」，建議樓主兩兄妹租住私樓或買樓置業。 有網民則建議1個方法，可先向房署申請暫住，「資產超出咪用咗佢囉，再申請批新租約」。
綠表資產審查: 一手居屋入息 資產限額
掛號信係4張綠表資格證明書，2張for抽新居屋；1張用嚟向房委會申請購買證，買2手居屋；另一張用嚟向房協申請購買證，買2手房協夾屋之類。 沙田「愉德苑」實際位置就在「沙田第一城」對面，故配套及交通也相當完善。 項目屬於單幢項目，共提供543個單位，實用面積由281至463呎之間。
- 在每期居屋出售計劃推出前，房委會也會公布有關綠表和白表申請人的年齡、家庭成員組合、居港年期、入息、資產限額和擁有物業限制等申請資格準則，方便申請人分清自己屬於「綠表申請人」或「白表申請人」。
- 白表居屋第二市場計劃(白居二)讓合資格人士，可免補地價購入二手居屋自住，是白表、綠表以外，第三類合資格購買居屋的人士。
- 【居屋2020】9月10日開始接受申請 一文睇曬綠表，但預料會再減價，按揭成數，與室內間格模型的展覽廳將會暫停開放，入息和資產審查便以總家庭計算。
- 另外，一般而言，其他申請家庭的自置自住單位價值可在首12個月寬限期內獲豁免納入資產審查。
- 換言之，一層400萬嘅居屋，綠表人士只要拎20萬做首期就可以上車。
- 如果二人屬夫婦關係，則必須用同一份「二人以上家庭組合」申請表，而不能分開遞交。
與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 【按揭成數】最新按揭成數懶人包，話你知買樓要幾多首期！ 【按揭Mortgage Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！
綠表資產審查: 一手居屋申請資格
考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。 「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。 由於房委會最高的擔保期為30年，所以一手居屋申請人，普通能夠申請到最高的25年還款期。
由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。 他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。 發言人說：「『居屋2022』下個別單位的實用面積將暫定在二○二二年上半年確定。若按最終實用面積訂定的折扣率高於臨時折扣率，將採用較高的折扣率；若按最終實用面積訂定的折扣率低於臨時折扣率，則不會下調折扣率，以免平均售價因而上升。」。
綠表資產審查: 人士家庭需受公屋入息審查
一手居屋有政府作為擔保人，令到按揭風險減至最低，因此居屋按揭一般可以做到很高的按揭成數，以綠表申請人為計，最高可獲九成半的按揭，至於居屋白表申請人，則最高獲得9成的按揭。 至於房協所提供的居屋，是由私人發展商參與興建的居屋，因此內裡設施相對完善、精美，接近私人屋苑的水平，亦因如此，房協的居屋白表價錢相對較高 。 另外，市民需要留意的是，房協不會為業主提供「按揭貸款擔保」，如果業主有高按揭成數的需求，需要經過銀行或者證券公司的審批。 綠置居屬於政府推出的房委會置業計劃之一，所有單位均免地價開售，目前政府及房委會規定，此類物業如未補地價，則不可以於私人市場自由轉讓或出租，而最新一批綠置居的補地價限制為10年。 即從技術上而言，綠置居業主必須在10年轉讓期限後，先行向房委會補地價，才可以放租物業。 要留意是，現時白表申請者，可以一份申請表，選擇同時申請居屋及白居二（白表居屋第二市場計劃），毋須填兩份申請表。
如欲深入了解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。 綠表人士不單有符合申請資格嘅公屋住戶，只要你經核實資格入住公屋，並預計在一年內可獲編配的公屋申請人，亦可以綠表購買居屋。 有幸被抽中，房委會就會發出選樓通知書及短訊，通知揀樓日期、時間。 注意，屆時申請者，包括參加「家有長者優先選樓計劃」的長者家庭成員，都必須出席及登記。 需要通過壓力測試的房協居屋單位就需要提供入息證明。
綠表資產審查: 申請日期及交表方法須知
攪珠結果公布後，房委會將個別通知你的揀樓次序，再約見進行資產審查。 今年一人及家庭申請者的資產上限分別為$925,000及$1,850,000；而一人及家庭申請者的入息上限分別為$33,000及$66,000。 一手居屋同白居二一併推出，時間表相同，你可在一份申請表內同時選擇 2 個計劃，申請費為兩者之和，共 $460元。 如申請人在 2 個計劃中都中籤，獲得配額，用其中一份申請簽臨約時，另一份申請便會失效。
綠表是給公屋住戶的，如果還在輪候公屋中，可否預先取得綠表資格？ 答案是有機會的，如果正在輪候公屋，房屋署會向預料將約於1年內將獲編配單位的公屋申請戶發放「綠表資格證明書」。 房委會所岀售的白表居屋，售價是會低於市值的價格，扣除地價後才售給市民，不過大多屬「清水樓」，內裏沒有設計裝修，因此買家需要預留一筆費用置業後裝修。 而房委會的白表居屋好處是有房委會作為業主的按揭擔保人，業主一旦在供款期內斷供，也有房委會首先替業主向銀行作出還款。
綠表資產審查: 按揭成數 – 車位、工商物業
「全面經濟狀況審查」的入息及資產淨值限額，為經修訂後的「富戶政策」所用的水平。 上述第二類人士，即新生嬰兒或18歲以下兒童可獲豁免受審查。 一般家庭申請入住公屋，必須符合下列的公屋申請資格。 如果家庭成員包括長者，可以在輪候和配屋方面獲得若干程度的優先。 值得一提是房委會並無為申請者設立入息及資產下限，理論上即使是零收入的人士，亦可以申購居屋。 如此安排，是基於房委會認為銀行在審批按揭申請時會考慮申請人的供款能力，故不設相關限制。
綠表資產審查: 相關文章:
以綠置居2019為例，只要有指定銀行進行按揭貸款，即可以做到最長95%的按揭成數，還有25年供款期，不過詳細內容還要有待稍後公布。 【居屋攻略2023】綠表、白表、綠表資格證明書申請資格程序一覽… 由於綠表中只有10%配額是留給個人申請，90%是給核心家庭的，若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋，是可以提升揀樓次序。 綠表資產審查 第二，是等待房委會會進行「電腦攪珠」，隨機選出白居二的分組號碼，按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。 房委會會在有攪珠結果之後書面通知中籤的申請人，其後會進行申請資格和入息資產審查。 雖然說居屋買家因為有政府擔保，做按揭相對容易，但是你的信貸紀錄或會影響你的批核結果！
綠表資產審查: 屋6大新屋苑 申請方法話你知
申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2019年10月1日至2020年9月30日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 白表申請者還有其他地方要注意，申請人須符合居港年期規定，即在申請截止日期當日要在香港已居住滿7年，而且其在香港的居留，是不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。 綠置居最高可享95%按揭，因此買家最少只需付5%作首期。 以位於鑽石山站上蓋的啟鑽苑為例，會以市價5折出售，其中面積184呎的開放式單位，入場費只需要118萬，即綠置居首期只需要5.9萬元已經可以入手，相比起市面上的私人樓宇，綠置居相當化算。 綠置居：而綠置居申請比居屋早，如想同時申請兩者，可在申請居屋時，選擇「 同意保留其申請至下一個房委會資助出售單位銷售計劃」，便毋須再就「綠置居」提交申請和繳費。 是次綠置居及租置計劃單位，5月28日至6月10日接受合資格綠表人士申請，如果幸運中籤，究竟選購綠置居還是租置公屋好呢？
綠表資產審查: 最新入息及公屋資產限額點計算？
所以今次放棄揀樓，除了下次未必會被幸運抽中之外，亦未必能通過資產審查。 在選樓期開始前七日起，房委會會就新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位提供載有有關發展項目更詳細資料的的售樓說明書（為「租置計劃」回收單位提供售樓小冊子）和價單，以供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 綠表資產審查 於選樓期內，樂富房委會客戶服務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。
綠表資產審查: 遞交申請時需交什麼文件？
不過要留意，孫兒若把祖父母加入此計劃，大前提是該孫兒的父母均已離世。 一如以往，今年居屋的揀樓次序亦根據家庭結構排定，家有長者最先、家庭申請者次之、一人申請者最低，故申請人可考慮連同家中長者一併申請(必須是核心家庭)，提升優勢，而今次「家有長者優先選樓計劃」將有2,700個配額。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請者未能取得配額，他們仍有機會以其他家庭申請類別身份購買單位。 一手房協資助房屋，可經按揭保險敍做高成數按揭，標準與私樓相同。 二手房協樓，如是指定房協計劃，亦可做9成，但批核標準有所不同。
綠表資產審查: 綠表 購買二手居屋流程
現時申請居屋的費用為$250，而白居二的費用為HK$160，如果是同時申請一手居屋跟白居二，合併費用為$410。 綠置居可承造高達九成半按揭，以柴灣蝶翠苑為例，其售價為HK$97.6萬至HK$207萬，首期只需約HK$4.88萬及HK$10.35萬，而年期最多為25年，並以P按還款。 經綠置居購入的單位，如 2 年內出售，只可以原來買價，轉讓予房委會提名的綠表買家。
