中國海外發展位於同區的維港1號，樓書已剛上網，項目由2幢高座大廈及1幢迎海大宅組成，提供… 維港1號價單 資料顯示，首張價單單位間隔由開放式至三房，最高折扣20%，折實平均呎價24,628元，折實售價641.6萬至2,204.48萬元，呎價21,989至26,593元。 其中最低售價為3B座21樓H單位，屬開放式單位，實用面積277方呎，折實售價689.44萬元，呎價24,890元。 至於最低呎價為3B座3樓G單位，屬一房開放式廚房單位，實用面積319方呎，折實售價712.48萬元，呎價22,335元。 每個新盤代理佣金各有不同，一般而言佣金比率為2 – 3.5%。
當然，風水命理只作參考，若買家真的需要，可找專業人士作詳細分析。 開價吸引入場幾近同區半新樓二手呎價，Junto 為你全方位分析及整合其資訊，睇下值唔值得入票。 同時，九龍建業的將軍澳海茵莊園，落實同日發售18伙，包括15伙一房戶及3伙兩房戶，折實售價520.5萬至726.4萬元。 標普全球公布，美國製造業採購經理指數，由上月終值46.9升至2月初值的47.8，高於市場預期。 期內，服務業及綜合PMI都重返擴張水平，分別升至50.5及50.2。
維港1號價單: 維港1號 圖則
兔年頭炮全新盤、會德豐地產藍田KOKO ROSSO市場反應熱烈，截至昨日累收逾2,500票，以首批88伙計，錄得超額認購逾27倍。 發展商乘勢加推2號價單，涉68伙，維持最高12%折扣優惠，折實價由577.4萬元起，折實平均呎價18,908元。 位於啟德沐泰街7號的The Henley I適合一些預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住，最細單位為186平方呎。 跟啟德其他私樓最大分別之一是採用嵌入式露台，這種設計有助保障用戶的私隱度，且位於沐泰街的單邊位置，景觀較為開陽。
該價單的1房戶佔39個，兩房則有59伙，而三房單位8個。 若與首張價單折實平均呎價17,973元相比，新價單則高約5.2%。 今批包括21伙一房及47伙兩房，實用面積268至497方呎。
維港1號價單: 維港1號 平面圖
在維港1號首張價單中，單位1B座1樓D、E及F室，實用面積330平方呎，價單售價為$7,588,000，是首張價單的入場單位。 如果採用即供計劃，扣除8.5%印花稅後折實價為$6,563,620。 選用即供付款的好處是享有最大折扣，但需要即時申請按揭，為了順利上會及在最短時間找到最適合的按揭計劃，可向按揭轉介公司幫忙。 不過，由於折實價高於600萬，不能選用按揭保險舊制，買家可考慮其他方法借取高成數按揭。 啟德舊機場跑道的景觀不俗，樓盤兩邊均可以望到海景，一邊以九龍灣內區景觀為主，另一方則可以飽覽維港景色。
發展項目住宅物業之出售將按照《一手住宅物業銷售條例》進行。 它並不反映發展項目及其周圍環境之實際外觀、景觀及狀況。 發展項目四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及設施，且發展項目區內及其四周的環境及設施會不時改變。 發展項目外牆、平台及天台可能存在之冷氣機、喉管、管線、格柵及吊船等均無顯示。 它所示之背景、顏色、裝置、裝修物料、設備、樹木、植物、園景、設施、其他物件及景象等並不一定會在發展項目及其周圍環境出現。 它並非用作展示發展項目及其周圍環境之狀況、建築物及設施，僅供參考，準買家切勿依賴它作任何用途或目的。
維港1號價單: 「維港1號」第1號共212個單位資料
畢竟現在接駁跑道區的交通未算很成熟，最直接的方法也是在九龍灣站搭小巴過去，有幸上到小巴，經過兒童醫院及大橋，在大橋左轉不久便是「維港1號」，需時約五至八分鐘。 近期在維港1號外開設直達啟德站的巴士，但要等20-30分鐘才有一班巴士。 物管人員有教路，表示每逢搭二及搭八會在維港1號門外開車，啟德站則大約搭三及搭九，業主可注意。
華潤置地(海外)及保利置業合作的啟德跑道區澐璟於周四起招標推售118伙，當中55伙屬全新推出，連同早前已招標的63伙，全批均為三房及四房正向維港海景單位，包括首次推出的兩個頂層特色戶。 家長固然無需擔心學校的質素，但惟啟德新樓盤相繼落成，區內人數將會增加，預計對這些學額的需求將大增，競爭會較激烈。 嘉里建設轉租為售的跑馬地THE ASTER，昨公布首批售價，共涉10伙，全屬兩房，扣除所有折扣優惠及回贈後，折實售價與呎價1,793萬元起及25,688元起。 「維港1號」由2幢高座及1幢低座迎海大宅組成,合共提供1059伙。 早前突擊上載第3期的樓書，共提供388伙，標準戶面積277呎至1,001呎，特色戶面積256呎至1611呎，間隔涵蓋開放式至4房雙套，市場料有機會短期內開售。 房間另一邊則連有16平方呎工作平台，增強室內探光發通風。
維港1號價單: 維港1號- 價單6L
由中國海外發展的啟德維港1號今開價，首張價單涉212伙，提供最高13.5%折扣，折實平均呎價22977元，折實價由656.3萬至1654.4萬，呎價由19888至26204元。 首批單位面積由329至643方呎，涵蓋1房至3房戶型。 維港滙III由會德豐地產發展，位於長沙灣荔盈街6號及荔盈街8號，設有2座，提供388個單位，實用面積由256至1611平方呎，間隔涵蓋開放式、1房、2房、3房連套房、4房連套房及多用途房。 貴為啟德跑道區首個住宅新盤，發展商上周四公布首張價單以低價出擊吸客，扣除最高13.5%優惠，折實平均呎價22,977元，較同區近期一手及二手分別低逾13%及5%。 不過項目隨後加價幅度進取，先於周一加推106伙，折實均呎24,302元，較首張高近6%，發展商稱撇除景觀、樓層等因素，部分單位實際加幅約2%至3%。
位於承豐道11號的「維港1號」，由兩座高座及一座低座組成，合共1,059個住宅單位，當中過半單位為兩房上車間隔，分開梗廚及開廚類。 梗廚單位面積由 呎之間，共有60伙；而開廚則佔多數，面積四字都屬於此類，一共有493個單位。 我們抽中驗樓的單位便屬於此，單位為1A座低層C室、一個實用面積438呎的單位。 啟德跑道區被視為2023年的新盤重貨區，但區內有一個樓盤就已經落成入伙，是由中國海外發展的「維港1號」。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，「維港1號」首張價單212個單位訂價吸引，比同區二手屋苑低約5%，一手貨尾更低約15%，絕對有起動作用，估計首批單位可一Q清枱。
維港1號價單: 維港滙I 一手註冊紀錄
此外，全面虧損總額主要是由於於2022年中期換算集團業務時有關人民幣兌港幣之外匯差異虧損淨額約2300萬元所致。 維港滙III第1座細分1A座及1B座兩翼，標準樓層共9伙單位，全座有3部升降機。 其中一翼1A座只有兩伙3房單位，最大賣點是此兩伙單位同樣設有私人升降機大堂，可共享同1部升降機，增加私隱度之餘，亦可與1B座住戶共享另外兩部升降機。 廚房以長型開則，連嵌入式雪櫃及多款家電，設備一應俱全。
至於「維港1號」是「4B區2號」地盤，就屬於中段後排位置，由「兒童醫院」接駁天橋拐入後多行三分鐘便能抵達。 參考啟德區內近期新盤的定價，如今年4月開售的THE HENLEY I，首批96伙，折實均價26,448元、GRANDE MONACO今年2月開售，首批68伙折實均價23,795元，維港1號較之低3%至13%。 中國海外地產董事總經理游偉光指，項目屬臨海而建，有先發優勢，今次開價預留一定加價空間。
維港1號價單: 維港1號 (2號價單)
整批折實平均呎價25,988元，較上兩張價單的折實均價22,977元及24,302元，分別高出13%及7%。 維港1號 示範單位至於以2B座28樓J室為藍本搭建的2房單位(經改動)，實用面積451方呎，一入大門，旁邊便是開放式廚房，客廳外連接梯形露台，如果將2間房連接牆改動，增加小通道接通2房，可方便走動，小家庭可參考類似設計。 由於準買家選用的二按模式，是需要先經一按銀行同意才成立。
- 由於是次推出大部分屬中高層及優質景觀單位，撇除樓層及景觀因素，比較價單第4號屬原價加推。
- 其餘「兩房梗廚」只推出一柱「1B座B室」，方位較佳，但卻是黑廁之選；而「三房一套」推出的一柱「1A座A室」也只屬次級之選。
- 發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司 (屬賣方及其控權公司的有聯繫法團)．
- 當中320平方呎C室折實24,260元，比320平方呎F室折實23,170元貴4.7%。
- 面向西南偏西方，惟H室、F室單位或受第1、2座遮掩部分角度景觀。
- 若自覺價位反映了利淡因素而決定入票，在首張價單中，一房推出的62個單位，分布於三柱之中，包括「1A座D室、E、F室」，只屬於整批一房單位中的第三選擇，最優質的單位尚未推出。
- 兔年頭炮全新盤、會德豐地產藍田KOKO ROSSO市場反應熱烈，截至昨日累收逾2,500票，以首批88伙計，錄得超額認購逾27倍。
本廣告及其內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 賣方保留權利不時改動發展項目、第1期、第2期及/或第3期或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 發展項目、第1期、第2期及/或第3期設計以相關政府部門最後批准者作準。
維港1號價單: 樓盤資訊一覽
土木工程署有為「承豐道」進行一些改善工程，包括擴闊現有雙線道路至每邊約7.3米，並在上方興建闊度大約11米的高架園景平台，給市民作休憩用途，並在朝向避風塘方向一邊加裝隔音屏障，跟住宅地盤邊界約有9-11米距離。 另項目設6伙特色戶，第一輪推售單位未有包括在內，料稍後以招標形式發售。 中國海外（00688）新盤維港1號連日來收票理想，維港1號價單2號昨天已上載，推出106伙單位，折實價錢704.2萬元起，折實呎價約20,834元。 中國證監會容許境內投資者透過原有境外證券戶口繼續交易，一度暫停內地客戶賬戶買入功能的耀才（01428）隨即撤銷決定，允許內地客戶如常買賣。 耀才執行董事兼行政總裁許繹彬昨天出席活動時表示，中證監釐清跨境證券業務事宜後，公司即時恢復所有內地客戶賬戶的各類交易功能，目的是保障客戶利益及公司聲譽。
中國海外地產董事總經理游偉光表示，啟德維港1號首張價單推出212伙，實用329至643方呎，扣除最高折扣13.5%後，折實平均呎價22,977港元。 發展商同時公布首輪銷售安排，定於本週六（3日）發售400個住宅單位，分布在1號至3號價單內。 維港1號價單 維港1號自上周五（25日）開始收票，至今累收逾4,400個認購登記。
維港1號價單: 維港1號- 價單5H
維港匯示範單位1三房分細三房(三房一套連工人廁)、大三房(三房一套連儲物室、工人房及工人廁)。 前者包括2座A室(794呎)、2座C室(793呎)及3A座A室(835呎)。 3A座A室客廁非黑廁，而且整體面積較大，主要分別在於入門口的玄關及走廊位，其餘兩者只有工人洗手間非黑廁。 大三房主要是1座B室(948呎)及1座C室(966呎)。 前者屬黑廁，後者只有一個廁所非黑廁(工人房)，所以買家要考慮通風問題。
維港1號價單: 維港1號- 價單4C
它不構成或不得詮釋成賣方任何就發展項目或其任何部分或其四周的環境及設施不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 維港1號價單 中國海外啟德跑道區項目維港1號加推新一張價單，173伙折實平均呎價25,515元。 新一批單位涵蓋一房至三房戶型，實用348呎至656呎，折實呎價介乎21,638元至27,834元，整批折實均呎約25515元，發展商新增建築期輕鬆付款計劃（提供1%折扣）及建築期輕鬆備用二按貸款付款計劃（照售價）。 相關報導～＞樓盤戶型多元化 全景技術睇示範單位最無敵＜～入場單位2B座1樓H室，實用面積348方呎，屬1… 項目昨首度開放示範單位予公眾參觀，雖然為工作日，但已吸引不少市民想要先睹為快到場參觀。
維港1號價單: 維港1號- 價單6A
地皮佔地約9.5公頃，東面是長沙灣副食品批發市場、北面則公屋海達邨、西面為新世界第一渡輪船，後來就因應需求而改劃作住宅項目發展。 該批單位實用面積由348方呎至656方呎，扣除13.5%的折扣價惠後，折實售價由753萬元起，折實實用呎價21,638元至27,834元。 中國海外發展位於啟德舊機場跑道區的維港1號，今日(2日)公布第6號價單，共涉173伙，涵蓋了一房、兩房及三房間隔，入場費為753萬元。 本網站所包含或提供的資料或材料僅為提供信息，而WhatsApp 查詢的對答內容，只屬於個人意見，所提供的資料只供參考之用，並根本不打算令閣下根據這資料來作交易或投資之用。
維港1號價單: 維港1號價單: 維港1號 最新成交
新鴻基地產屯門兆康NOVO LAND第2B期，預計今日公布首張價單。 新地代理總經理陳漢麟稱，首張價單不少於146伙，由一房至三房，並提供特別優惠予同系列第1期向隅客或買家的近親。 早前發展商於7月份公開示範單位，參考維港滙II第6座18樓C室搭建，單位實用面積790平方呎，屬三房一套間隔。 維港1號價單 單位不設玄關，客飯廳呈長方形，方便擺放家具，外連27平方呎露台。
維港1號價單: 維港1號 ONE VICTORIA｜預約參觀示範單位
許繹彬稱，現時耀才主力為舊有客戶提供服務，對於新客戶，則有待中證監作出進一步指引後才行事；暫未收到內地客的相關投訴。 主席葉茂林指出，耀才今年將物色地點佳、人流旺、租金相宜的地點開分行，並會舉行大型招聘日廣納賢才，擴充實力，務求提供更優質全面的服務。 適逢農曆正月，耀才再度「請睇戲」，豪擲逾百萬元包下26場次，招待近一萬名客戶觀賞電影《蟻俠與黃蜂女：量子狂熱》。 已入票認購、從事金融業的樂小姐(圖)認為，項目的價錢合理，預算約900萬元入市兩房獨立廚房單位作自住用途。 啟晴邨及德朗邨分別設有商場、食肆、冷氣街市、便利店及日常用品連鎖店。 啟德鄰近亦設有譽港灣基座商場，以及東九龍各大商場，如Mega Box、APM、德福商場等可供民眾購物。
