緻藍天2座平面圖6大分析2024!專家建議咁做…

這個前身為「捷和製銅廠」的項目,獲批興建2座合共提供1,518個單位,提供開放式至兩房單位為主。 上屆特首梁振英提出會在「將軍澳137區」,即將軍澳堆填區以南的用地,興建35,000個住宅單位,也會成為區內的主要供應。 另外長實分別在05年12月及07年11月再連下兩城,投得二期「領都、領峯及領凱」及三期「緻藍天」。

所以如果純粹講價格,三房入場版本只得「1座5-58樓D室」( 呎)及「2座5-39樓D室」(711呎)挑選。 緻藍天2座平面圖 我們抽出同層,即「1座5-39樓D室」及「2座5-39樓D室」相比,「2座」的面數略大一點,總價平均高出「1座」約15萬元,但實情注意,無論面數較大的單位,在內櫳上是完全沒有分別的。 所以在「5-39樓」的樓層之間,應該先選「1座D室」、次選才是「2座D室」。 整體而言,無論「A室」或「J室」的開則上,在內櫳上的空間分別並不算太大,唯一分別是在儲物室連工人廁的空間。 面數較大的單位平均會大約十呎左右,因此視乎自己對相關空間的喜好而作出揀樓上的排序。 我們嘗試按室號,抽出面積最大及最細單位作比較,以了解其分別。

緻藍天2座平面圖: 地產代理公司資料

2017年2月27日起,逢星期一至五(公眾假期除外)增設九龍巴士290X線,上午由日出康城開出一班前往荃灣西站,同年6月19日起增設兩班下午由荃灣西站開往日出康城,途經將軍澳市中心及尚德,並將上午班次增至兩班。 2011年8月14日新巴796X線總站延長至日出康城康城站公共運輸交匯處,是第一條全日服務的市區路線。 同時在翌日(8月15日)增闢早晨特快班次新巴796P線,經啟德隧道及東九龍走廊直達尖沙咀東(梳士巴利道近永安廣場)。 同日九龍巴士98D線一班早晨特快班次,延長由日出康城(康城站公共運輸交匯處)開出。 2014年11月9日起796X繞經首都、領都;2017年9月25日起延長至將軍澳工業邨,不再駛入康城路。 2019年12月30日起796P擴展至每天上午至下午早段提供去程服務,及下午繁忙時間至午夜分別設有回程服務。

業主一家六口、包括3名年幼子女在8月12日起在港鐵總部無限期靜坐抗議,要求港鐵善後及賠償。 單位間隔包括三房及四房,當中分為3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室加客廁、4房2廳(連套房)及儲物室加客廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室加客廁等多種。 緻藍天2座平面圖 每幢住宅大廈樓高56或62層 (第一、二座各樓高62層;第三、五座各樓高56層),各配置六部升降機。

緻藍天2座平面圖: 地產博客

以最平三房單位為例,面價就是1316.8萬元,折實則為1027萬元。 這個計劃的壞處是自己墊支的首期較多,連同律師費及釐印費要有553萬元才可進駐。 緻藍天2座平面圖 緻藍天2座平面圖 以為「SEA TO SKY」可嘗試用「即供」再配以「舊按保」,但由於兩房單位樓價已超過六百萬元,故超出了「舊按保」範圍,故兩房的付款辦法只得兩款,視乎買家想用低首期入市、抑或想供樓較輕鬆。 若以最盡的方式入市,連同釐印費、律師費等支出,也要有92.4萬才可以進駐這個樓盤。 緻藍天2座平面圖 兩柱G單位,即「1座5-46樓G室」(434呎、466呎、471呎) 及「2座8-46樓G室」(468呎、478呎)。 除了唯一一個「1座19樓G室」434呎的單位外,抽出兩座樓層相同的單位比較,面積面數細與大實情沒有分別,但價格上卻平均有25萬元差異,所以謹記揀細不揀大。

一房二手價約630萬-680萬元;兩房單位780萬元起步,而三房則全數高見於1,000萬元。 前身稱為「夢幻之城」的將軍澳86區,位於港鐵「康城站」,後改稱為「日出康城」,全區共分為13期發展,共提供約50座住宅項目,提供超過25,500個住宅單位。 根據港鐵在2015年的藍圖,整個項目會提供不少於2.3公頃公眾休憩用地,及不少於8.147公頃的私人休憩用地。 緻藍天會所稱為Club Opera,名字靈感源自意大利歌劇院,總面積為6.3萬平方呎。

緻藍天2座平面圖: 住宅部分

值得注意一點,「環保大道」是接駁「將軍澳工業區」及「將軍澳堆填區」的主要幹道之一,「將軍澳堆填區」已改為僅接收建築廢料,故減輕了道路臭味,但每天也會有重型貨櫃車及泥頭車經過,故仍然會沙塵滾滾,只不過計及位置,對「LP10」的影響很輕微。 總長1.8公里的「跨灣大橋」,其入口會捱近「晉海」對出的「環澳路」,在2018年開始動工,橋面附設單車徑、行人路雙程雙線分隔車道,會連接至將軍澳至藍田隧道。 但也由於車道較鄰近「LP10」,望向西南或南的單位有機會受車輛噪音影響。 例如康城站車位,長久以來也是不足夠,導致車位租值也頗高企。 以LP10為例,全盤只提供178個車位,若對照全盤893個單計,差不多五戶才能分配一個車位。

  • 早前油塘混凝土令區內沙塵滾滾,日後相同問題會否影響區內居民,也值得關注,特別對於「海茵莊園」以南的單位最受影響。
  • 項目是由長江實業地產、南豐集團及香港鐵路有限公司合作發展的分層屋苑樓盤,位於新界將軍澳康城路1號,已於2015年12月下旬入伙。
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  • SEA TO SKY由3座臨海而建的住宅大樓組成,樓層總數介乎54層至61層,設1,422伙單位,全屬標準單位,戶型由2房至4房戶,面積由434至1,077平方呎,預計關鍵日期為2022年2月28日。
  • 「1座A2室」向西望向會所方向,北望峻瀅樓景,距離「環保大道」較「1座B2室」遠,故首選應為「1座A2室」。

2018年日出康城第6期LP6獲香港綠色建築議會頒發綠建環評(BEAM Plus)1.2版(新建建築)暫定金級認證。 而按照地政總署給予港鐵的修訂函,則指出上述學校將於2024年6月完工,較原訂的2007年延遲了17年才落成;此外,只要港鐵公司於2021年內通知政府,該等校舍連同足球場,將改由政府興建。 前教育統籌局曾於2001及2002年推出以上校舍(原訂為後期型千禧校舍),供各辦學機構競逐;然而,由於日出康城的發展期延遲,加上於2005年重新進行規劃,以上校舍均未批出(當中,東華三院曾獲分配一組中、小學作開設一條龍學校之用,但最後分配被凍結)。 直至2022年,教育局暫時未有再分配康城區內校舍的時間表。

緻藍天2座平面圖: 日出康城 3期A 緻藍天 翠堤 (2座)

另外亦豎起2台起重機興建公共運輸交匯處,惟其中一台在同年6月發生工業意外倒塌。 同年8月,日出康城第5期項目申請預售,涉及1,600伙,預計關鍵日期暫為2020年5月31日,到2020年8月收樓。 景觀方面,由於晉海位處臨海地段,因此晉海1、2座向西、南單位可以外望將軍澳海灣及藍塘海峽海景,更可遠眺市區維港一帶景致。 其餘單位則外望日出康城內園景,部分可享日出公園景致,以及遠眺清水灣山景。 第二期亦設有一個佔地800平方米的幼稚園及905個車輛泊位。 緻藍天2座平面圖 而領都第3期項目涉及1,168伙,單位面積約由900至1,300呎,於2013年5月落成。

緻藍天2座平面圖

紅磡置富都會抽籤揀樓現場場面相當熱鬧,排隊登記人龍一直伸延至商場外港鐵紅磡站外。 長實地產執行董事趙國雄表示,海之戀收票理想,反映項目位置優越兼單位可享海景外,市民踴躍入票亦顯示市場用家需求非常大。 2016年3月9日:南集團以市傳補地價金額16.59億元,每方呎補價為2044元,成功投得將軍澳日出康城第十期住宅發展項目,為集團繼第六期後再度投得康城地皮。 可建樓面面積811,606平方呎,最多提供1170伙單位。 面積達48萬平方呎的大型商場「The LOHAS 康城」位於日出康城中央的第7期MONTARA及GRAND MONTARA基座,與港鐵康城站B出口連接。

緻藍天2座平面圖: 按揭合約登記統計分析 (2023年1月)

城巴有限公司、新世界第一巴士服務有限公司,〈將軍澳隧道巴士轉乘站啟用 新巴開辦特快797號線 新巴城巴十多條路線新增八達通轉乘優惠 連接將軍澳及各地區 (页面存档备份,存于互联网档案馆)〉[新聞稿],2020年9月23日。 2020年10月2日起,增設九龍巴士98線及新巴797線,前者循環來往將軍澳工業邨及牛頭角站,後者循環來往日出康城及九龍灣商貿區(其後延至新蒲崗),兩者均提供日出康城直達將軍澳隧道巴士轉乘站及東九龍之服務。 緻藍天2座平面圖 2020年10月31日,康城站公共運輸交匯處遷入永久站址。 2020年10月30日:港鐵宣佈由信和置業聯同嘉里、嘉華國際及招商局置地合組的財團成功投得日出康城最後一期(第13期)住宅發展項目。

緻藍天2座平面圖

柯文思

柯文思

Eric 於國立臺灣大學的中文系畢業,擅長寫不同臺灣的風土人情,並深入了解不同範疇領域。