●中原透露，沙田溱岸8號2月暫錄3宗買賣，屋苑2座中層D室，實用面積約725方呎，套三房間隔，叫價約1,400萬元，日前議價後以1,250萬元易手，呎價約17,241元，累減150萬元，新買家為外區家庭客。 ●世紀21奇豐張翠珊指，馬鞍山新港城A座低層4室，實用面積約568方呎，三房間隔，放盤7個月，叫價800萬元，減82萬元至718萬元成交，減幅約10.3%，呎價約12,641元。 翠珊園成交 ●世紀21奇豐胡國強透露，馬鞍山居屋富寶花園2座低層K室，實用面積約431方呎，兩房間隔，望山景，放盤8個月，已補價自由市場叫價460萬元，減價45萬元或約9.8%，以415萬元沽售，呎價約9,629元。
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翠珊園成交: 翠珊園成交記錄 *數據來自土地註冊處
「總統樓層」單位包括三個頂層連泳池及三個頂層連按摩浴池。 實用面積由820至1964方呎，較一期之894至2048方呎略細。 2房戶佔供應逾四成，面積由600至635平方呎，分布於各座。 與3房戶設計類同，長直廳堂配合一大一細的睡房，少有走廊位。 項目亦設少量1房及4房單位，1房設於第5座F室，只得35伙，佔1期總數的3.2%。
原業主在2013年以約330萬買入上述單位，持貨9年，轉手帳面獲利約208萬，期內物業升值約63%。 ●美聯梁仲維稱，荃灣中心天津樓低層A室，實用面積約422方呎，兩房間隔，新買家為區內租客，原業主開價388萬元，雙方議價8萬元，終以380萬元購入自住，呎價約9,005元。 ●中原吳嘉權表示，火炭銀禧花園2月暫錄4宗買賣，屋苑6座中層C室，實用面積約498方呎，兩房間隔，放盤時開價約620萬元，雙方議價後以615萬元易手，呎價約12,349元，新買家為用家，怕遲買會貴，決定入市自用。 ●中原杜文俊稱，沙田及大圍區2月暫錄約90宗買賣，按月升近三成，其中新城市廣場3期2座低層C室，實用面積約954方呎，望中央公園景，套三房間隔，叫價約1,430萬元，議價後減價42萬元，以1,388萬元易手，呎價約14,549元，新買家為換樓客。 ●中原黎宗文表示，沙田第一城29座低層B室，實用面積約451方呎，三房間隔，去年11月放盤時叫價約650萬元，日前議價後以628萬元易手，呎價約13,925元，累減22萬元，新買家為用家。
翠珊園成交: 中原薈
近月居二市場保持平穩，新近沙田愉翠苑再錄居二市場成交。 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近錄得粉嶺中心成交，單位為A座低層02室，實用面積535平方呎，屬3房間隔，座向東北望開揚景。 翠珊園成交 單位放盤半個月，獲外區客$590萬承接，實用面積呎價$11,028。 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層G室，實用面積424平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景加海景，放盤4個月，「零議價」情況下以$620萬獲買家承接，實用呎價$14,623。
2012年8月，項目正式開售，其中特色戶呎價由18,000至27,000元，而分層戶則介乎9,500至13,000元，兩房單位入場價約655萬元，造價創屯門分層住宅新高指標。 「瓏門效應」亦帶動區內多個私人屋苑升幅驚人，二手成交價創97以至屯門分層住宅新高。 祥益地產區域董事林偉光表示，日前促成屯門豫豐花園10座低層F室，實用面積396平方呎，2房，日前獲區外首置客垂青。 該買家鍾情屋苑環境清幽宜人，自住相當舒適，加上政府未來全力開拓新界北基建及配套，升值潛力可觀，而且原業主計劃套現換樓，故增加議幅減價20萬，上述買家有感單位價格吸引，遂便決定以$400萬購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$10,101，稍低市場價成交。 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山富寶花園居二市場成交，單位為10座低層F室，實用面積484平方呎，建築面積566平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景。 翠珊園成交 單位放盤10個月，叫價$370萬，減$60萬至$310萬(居二價)成交，減幅達16.2%，實用面積呎價$6,405。
翠珊園成交: 樓盤資料每日更新，更提供成交紀錄等服務
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- ●世紀21奇豐李仕明表示，大圍居屋嘉田苑F座中層8室，實用面積約493方呎，兩房間隔，未補價第二市場開價520萬元，放盤1個月，象徵式減價12萬元，減幅約2.3%，最終以508萬元沽出，呎價約10,304元。
- 該買家鍾情屋苑環境清幽宜人，自住相當舒適，加上政府未來全力開拓新界北基建及配套，升值潛力可觀，而且原業主計劃套現換樓，故增加議幅減價20萬，上述買家有感單位價格吸引，遂便決定以$400萬購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$10,101，稍低市場價成交。
- 據了解，原業主於1997年以約$484萬購入單位，持貨26年轉售，帳面獲利約$174萬離場，單位期內升值約36%。
- ●世紀21奇豐張翠珊指，馬鞍山新港城A座低層4室，實用面積約568方呎，三房間隔，放盤7個月，叫價800萬元，減82萬元至718萬元成交，減幅約10.3%，呎價約12,641元。
- 據悉，原業主則於18年以1188萬購入，帳面獲利67萬離場，升值約5.6%。
若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 瓏門現址原為新發邨連同新墟遊樂場地皮，是屯門居民及公眾的玩樂地方。 不過這塊公眾休憩用地於2001年消失後，換來的是私人屋苑及空間，只可讓瓏門業主享用。 翠珊園成交 公眾只可享用商場部份，比東京、新加坡及上海等地的鐵路物業發展落後得多，公眾並沒有因新物業發展而得到生活改善。
翠珊園成交: 單位歷史成交
世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山迎濤灣B座高層H室，面積737方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤達1年半，原叫價1400萬，其間累減達482萬，最後以918萬成交，減幅高達34.4%，呎價12456元，創屋苑今年來的呎價新低。 世紀21奇豐分行經理張翠珊表示，馬鞍山翠擁華庭12座中層A室，面積696方呎，3房戶，單位原叫價880萬，累減85萬，以795萬獲買家承接，呎價11422元。 據了解，原業主於1999年5月以361.5購入，持貨23年至今沽售，帳面賺433.5萬，單位期內升值1.2倍。 ●美聯王梓岐表示，東涌東堤灣畔8座中低層B室，實用面積約821方呎，套三房連工人房設計，開價938萬元，雙方議價18萬元，終以920萬元成交，呎價約11,206元，原業主2000年以325.4萬元購入，持貨逾22年帳面獲利594.6萬元。
此類罕有單位面積478呎，以套房設計，長直大廳外連露台，睡房及廚房置於大廳兩旁，而廚房則外連工作平台。 而4房單位設於第1座B及G室，1,110及1,128平方呎，主人睡房以更設弧形窗戶，可望屯門公園景致。 中原吳華彩表示，新買家為同區分支家庭，見屋苑少有放盤，單位價錢合理，父母資助首期，入市單位予女兒作自住之用。 據了解，原業主於1997年以約$484萬購入單位，持貨26年轉售，帳面獲利約$174萬離場，單位期內升值約36%。 區內俗稱「大馬路」的青山公路（元朗段）屬出市區的必經之路，加上是商舖集中地，是元朗人流最旺的市中心地段。 香港到處是高樓大廈，尋找無壓迫感的居所，是不少人的置業夢想。
翠珊園成交: 洪水橋尚城洋房獲本地家庭以3.1萬元承租 一手業主享約2.9厘租金回報
中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示，日前促成火炭銀禧花園1座高層C室，單位實用面積498平方呎，建築面積623平方呎，2房間隔，議價後以$612萬易手，實用面積平均呎價$12,289。 瓏門位處港鐵屯門站旁，是該站的地產發展項目，原址為新發邨及「新墟遊樂場」；基座及底層為大型購物商場V 翠珊園成交 city及公共運輸交匯處，毗鄰屯門市中心及新墟。 第一期於2013年8月落成，總共有4座大廈1,075個單位，標準單位面積約500至1,400方呎，逾半數為3、4房大單位，亦提供約24個特色單位，迎合高收入人士，面積由約1,600至3,000方呎。
●世紀21溢榮郭少玲稱，筲箕灣康華大廈1座低層G室，實用面積約300方呎，兩房間隔，望山景，去年7月開價559萬元，近期調整叫價至510萬，最終獲上車客以493萬元承接，累減66萬元，減幅約11.8%，呎價約16,433元，做價重上去年中高位。 將軍澳日出康城再錄損手個案，MALIBU一個四房海景大單位，剛以1,851萬元沽出，約5年帳面蝕95.5萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
