高鐵、台鐵、捷運、客運四大路網匯聚，轉運站包含西站、東站及東側商業區一樓，共59席的站台，全台東西南北，南港上車快速直達。 其中，辦公大樓目前已售出的樓層，絕大多數由聯強買下，斥資 63 億元取得 15 個樓層，作為聯強集團全球營運總部；近期也有新買家以每坪均價 136 萬元，取得 2 個樓層。
南港軟體工業園區是臺北市增長幅度最高的產業園區，於2019年全年營收為9600億，僅次於內湖科技園區，且2017~2019年的全年營收增長3,107億元。 ，除了滿足觀光、通勤、轉運的需求，還有舒緩台北車站的交通、便利台灣東部、東北部居民的功能，並以公辦都更的方式開發轉運站東側商業區，也就是「潤泰南港之心」。 有別於大眾邊陲黑鄉的印象，2021年南港新案的房價已是台北市排名第5高的行政區，其中房價漲幅更是台北市第一名，高達26.29%。
世界明珠坪數: 公設比霧煞煞 專家一句話分清算..
國家生技園區，將結合2022年完工的生技聚落，並利用南港四鐵共構交通優勢，串聯亞洲最大竹北生醫園區，打造國際級生技產業廊帶。 南港匯聚交通轉運樞紐、流行音樂文創產業、生技產業廊帶、軟體及會展產業廊帶重劃及都市更新等五大核心，購物中心、五星飯店、A級商辦、頂級豪宅林立，共啟鋒芒耀眼新時代。 中正區衡陽路「鼎豐記上海蟹殼黃」透天店面以2.57億元交易，土地單價來到534萬元。
- 至於為什麼實價要「蓋牌」2年，台北市政府地政局科長鄭益昌表示，台北市政府地政局曾為此案諮詢好幾位估價師，全都認為行情過高，且此案買家還有開發商的股東，加上周邊建案行情，沒一個單坪破百萬元的，所以對此案的行情有疑慮，決定先「蓋牌」。
- 南港輪胎公司榮譽董事長林學圃表示，他要求台日所有建築團隊，「世界明珠」一案必須做到創新性、獨特性及未來性，要成為世界頂級住宅為目標，要打造一座未來之都。
- 南港山系；北望基隆河、大屯山色；西覽璀璨信義計畫區；東擁南軟、中信繽紛夜色，妝點出四季流轉的無價大景。
- 2022年南港Lalaport開幕，也會帶動大量工作人口與商業機會。
- 從南港自然環境中獲得靈感，將「世界明珠」建築物想像成山谷，它的外觀就像是瀑布從山谷流瀉下來的完美曲線，美麗自然又有生命力。
- 近年中央與地方政府汲汲營營推廣「陽台補登」，但陽台補登到底是針對哪種房屋類型？
- 豪宅部分規劃樓高33至35樓，每戶坪數180至350坪，總戶數約250戶，由於基地位於交通樞紐，且商辦成交價已站上100萬元，代銷公司甲山林先前樂觀預期，住宅成交價將站上150萬元。
- 8.92公頃音樂文化創意園區，包含表演廳、流行音樂文化館、產業區，及戶外音樂廣場、萬坪生態公園，繼國家音樂廳後，成為叱吒亞洲的藝術與文化的新流域。
住宅最貴一戶總價近3.17億元，商辦交易個案最高交易總價則是達50.9億元。 東區門戶計畫，運籌台北新黃金十年 信義計畫區東擴新區，440公頃東區門戶計畫， 轉運、會展、軟體、生技、新創 五大發展中心成型，南港大勢崛起，權掌全台兆億經濟量能。 南港四鐵共構，北台灣最大交通樞紐 高鐵、台鐵、捷運、客運四大陸網匯聚，「世界明珠」坐擁高鐵第一站，集交通與複合商務服務。 轉運站近身相隨，包含西站、東站及東側商業區一樓，共59席的站台，全台東西南北，南港上車快速直達。 亞洲新亮點，台北高含金量科技走廊 南港軟體園區，總估地面積約10公頃，榮獲英…
世界明珠坪數: 地政局不能說的秘密！南港第一豪宅終開牌 最高單價達175萬
，令南港成為台北市最具開發潛力的地方，適合做為產業轉型與大型建設的腹地，成為東區門戶計畫發展的動機。 南港區早期因產業因素，有許多大面積的工廠土地，如南港輪胎、國產實業、僑泰興麵粉廠等，相較於台北市中心，大基地都需要整合產權開發，連要有500坪以上的素地都很困難；使得南港這些面積龐大，產權單純的工廠用地更顯珍貴。 〔記者徐義平／台北報導〕南港輪胎今公告前十大股東之一的智凱開發、元瑞開發及元鴻開發合計以近38.59億元買進自家南港開發案「世界明珠」30戶住宅，每坪單價直接衝破百萬元，甚至進逼120萬元。 房地產業者解讀，透過自家人買進造勢的案例其實相當常見，近期最著名的便是北市知名豪宅案「陶朱隱園」透過孫公司買進一戶，創造每坪破600萬元的交易天價。
祝文宇表示，目前早鳥價每坪會從120~130萬元來預約，已有很多組客戶下訂。 之後再慢慢賣，隨著銷售進度調高價格，未來一定看漲，四年後完工，一定會超過每坪200~300萬元，均價會到300萬元。 超低建蔽率規劃，在節能、減碳、造綠理念下，將近7成空間留給自然，蓋一座森林裡的綠意住宅。 創建自有生態園區，打造生態池、動物步道，實踐生物多樣性的綠建築，無縫連結南側北流公園及南港生態保護區，形成東區門戶之肺。 南港輪胎一出手就是要打世界盃，不惜巨資組成跨國際建築團隊，除邀集亞洲十大豪宅「帝寶」中日團隊再度聯手，並加入國際頂尖翹楚，決心要以強大建築實力與技術，締造時下豪宅望塵莫及的新高度。
世界明珠坪數: 實價登錄修法卡關 專家批利益、藉口！
若進一步對照內政部實價網北市南港區住宅歷年揭露單價，最高單價為2016年10月揭露的昆陽街頂樓戶，每坪約108萬元，因此，該案的造勢單價已經突破南港住宅新高。 南港輪胎表示，公告坪數只限於住宅坪數，並沒有包括車位坪數，因此，單價可以直接拆算，三宗交易的單價，每坪落在113至118萬元間。 江東陽表示，「世界明珠」對於周邊機能和氛圍頗有鼓舞作用，不過社區屬於特殊條件個案，對於南港房價帶動程度有待觀察。 林學圃表示，最近幾天我的感觸特別多，上星期五我們和國際頻道Discovery聯合舉辦記者會，因為他們要花四年的時間，來拍攝「世界明珠」建造過程的全記錄，要將「世界明珠」推向國際。 負責結構工程的永峻工程張敬昌博士表示，本案做到最高等級建築物耐震設計規範，將住宅大樓的設計地震震度標準大幅提高到0.41G。 祝文宇表示，全案接待中心會設在甲山林售樓總部，位於興安街，大概一到兩個月完成，預計年底潛銷；明年五到六月，在「世界明珠」近北流中心的一側搭建完成接待中心，正式銷售。
業者認為，想歸屬設施是不是公設，最簡單分辨的方法就是「有沒有頂蓋」。 黃舒衛進一步說明，這種個案跳躍性的價格定錨情形雖然會增加市場預期心理，但周邊中古屋、新建案能否雞犬升天，仍有賴社區、品牌加持。 建議民眾在搶進購買前最好要由「點」擴及到「面」，將周遭的建案的價格、配套、公設等狀況詳加比較，配合整體區域行情走勢，避免誤判情勢過度追高而套牢。 據公開資訊觀測站公告，智凱開發以19.507億買入13戶、共1664.75坪住宅；元瑞開發則以約10.009億元買入9戶、共881.62坪；元鴻開發則以9.073億買下8戶、共794坪。
「世界明珠」是南港輪胎公司豪宅案，2019年南港輪胎與聯強國際在記者會中宣稱以每坪100萬元買下部分商辦大樓，不過，過去2年來，實價登錄系統都未揭露「世界明珠」的真實價格，讓外界十分好奇。 南港「世界明珠」公布訊息，目前已銷出30戶住宅，合計總價約38.59億，拆算單價每坪最高118萬，創下南港有史以來最高價格，而買家就是開發商「南港輪胎」的股東，智凱開發、元瑞開發以及元鴻開發。 房市狀況：區域行情落在67.9萬/坪，新案行情平均93.1萬/坪，是南港區內價差最大的生活圈，其中靠近捷運站或基隆河、松山車站的建案價格較高；後山埤公園南側，房價較低，如屋齡23年的國宅南港國宅，近一年的成交均價每坪約48.5萬，這樣的價格入住台北市有不錯的性價比。
，並建設三棟附合式大樓共8000多坪，後續也吸引國泰、玉山、台新、台灣人壽等各家金融保險業者也到經貿園區內拓點，成為南港金融業重心。 1960年代政府將南港劃為工業區，吸引許多傳產公司如南港輪胎、臺灣肥料、僑泰興麵粉廠等廠商進駐，工廠形成的大量黑煙與密集的工業發展，南港在多數人印象中是排放濃密黑煙的地方。 一直到2015年政府積極的推動「東區門戶計畫」投入大量資源並帶動產業轉型，才開始翻轉南港「黑鄉」的命運。 北捷旅運量最大的板南線，橫跨南港、信義、大安、中正、萬華、板橋，行徑路線幾乎是雙北房價最高的地方，其中南港區是台北市最多藍線站點的地方；有後山埤、昆陽、南港車站、南港展覽館四站，可見其地理位置優越性。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，早期的老公寓權狀坪數登記時，並未記錄到陽台部分，老公寓陽台坪數平均約3坪左右，以每坪約35.. 一代名伶歌仔戲演員王金櫻破億土地遭法拍，王金櫻去年才傳出因女婿捲入詐騙風波，根據司法院公告，該案位於內湖區面積高達萬坪、一拍底價3億1千758萬元，3月11日進行一拍。 對於近日店面空租問題紛紛擾擾，景文物業管理機構董事長郭紀子對於店面另有見解。
- 甲山林廣告總經理張境在今（16）日表示，南港輪胎「世界明珠」超級大案，規劃有8大棟建築，總銷高達1,000億元，其中住宅有4大棟，每坪百坪起跳200多坪，目前每坪開價未定，但至少會在150萬元以上，預計年底潛銷、2020年總統大選後正式開賣。
- 南港目前大案雲集，除了「世界明珠」會動之外，國泰、潤泰、國揚、國產、日本LalaPort也都到南港了，預計2030年南港將會大翻轉。
- 根據公開資訊觀測站公告，買進世界明珠的三家法人均為南港輪胎前十大股東，其中智凱開發以近19.51億元買下13戶住宅，坪數約1664.75坪，元瑞開發以10億餘元買進9戶，坪數約881.62坪，元鴻開發以9.07億元買進8戶，坪數約794坪。
- 社宅的規劃會帶來帶來大量人口移入，可帶動周邊的商圈與提升生活機能，未來南港的社宅規劃量體龐大，估計會吸引許多人遷居，並平衡各生活圈的機能發展。
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