利率、成數(額度)、貸款期數、寬限期、各項費用…等等，皆會影響您的貸款負擔。 一間值得信賴的銀行，不會僅以低利率與您溝通，而是依您的需求與現狀，幫您規劃並提供最合適的貸款商品。 貸款成數取決於您的房屋價值及您個人的信用狀況；銀行鑑價評估後會提供您房屋價值的部分成數，作為貸款。 本行房貸客戶在限制清償期間內隨時都可以償還部份或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金，但如果想辦理塗銷擔保品抵押權時 (如：售屋、轉貸)，則需依本行規定支付提前清償違約金。 以上承作條件限自住自用，若非屬「自住自用」，或符合「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」、本行「投資戶」者，條件另議，詳細說明請洽本分行。 本行將依客戶收入負債比等綜合評量審查決定是否核准貸款以及貸款金額、利率、費用等條件；另本行保有申請案准駁暨貸款內容修改之權利。
築巢優利貸不過，銀行業者說，以往都是銀行業在承做的公教房貸，今年半路卻殺出程咬金，壽險公司也加入投標行列，國泰人壽以低於央行房貸底線利率1.75%得標。 本網站及各資訊源提供者不對資料之正確性與即時性負任何擔保責任。 國泰人壽提醒借款人貸款前應訂定長期的還款計劃，再視需求運用「房貸寬限期」，避免先甘後苦，導致未來的房貸支出超出負擔。 近年來房價居高不下，多數人存足一筆自備款後，再搭配貸款，才能完成築巢的夢想。
國泰人壽房貸: 房貸
訂在「不能高於1.85%」，國內各大房貸銀行評估結果，認為利率偏低、無利可圖，加上房貸額度近滿水位，均未參與投標。 改變2001的 投資型保險除了共同基金之外，一般投資人可能投資的工具還包括銀行存款、房地產、股票、債券、外匯、期貨、黃金… 「房貸寬限期」原則上是1~3年，到期後如果仍有需求，也可再提出延長申請，由金融機構視個案評估，如獲同意通常也是採取逐年延長的方式。
- 訂在「不能高於1.85%」，國內各大房貸銀行評估結果，認為利率偏低、無利可圖，加上房貸額度近滿水位，均未參與投標。
- 如果借款人的收支比過高(年本息支出佔年收入比重)、非主流擔保品(小套房、工業住宅)，想申請「房貸寬限期」的難度便提高。
- 本行房貸客戶在限制清償期間內隨時都可以償還部份或全部貸款金額，並不需要繳付提前清償違約金，但如果想辦理塗銷擔保品抵押權時 (如：售屋、轉貸)，則需依本行規定支付提前清償違約金。
- 保戶痊癒出院後，可透過官網、APP、0800客服、郵寄等自主方式申請理賠外，亦可透過業務同仁協助申請。
- 銀行業認為國泰得標利率過低，但林昭廷表示，壽險業的資金成本，不能與銀行放在同一個平台上比較；國泰人壽目前帳上有高達2、3千億元的現金部位，目前報酬率僅0.6%，國泰就算提供1.75%的公教房貸利率，都還可能賺1個百分點利差。
本總費用年百分率之計算基準日為111年10月3日，年百分率計算基準日及日後年百分率會依實際借款期間、利率調整等因素而變動。 靈活搭配寬限期，還款更彈性，寬限期可依據您個人的需求進行規劃，常見的寬限期設定最高為2年，寬限期內僅付利息不還本金。 「保單分紅利率」計算基礎：係依臺灣銀行、合作金庫銀行、第一銀行等三家銀行之每月第一個工作天牌告之二年期定期儲蓄存款固定利率，以簡單算數平均計算((取小數點後2位，第3位起四捨五入)。 VIP保戶「年繳化保費換算標準」，詳情請至本公司官網服務說明-加值服務-VIP服務專區-權益說明。 總費用年百分率2.38%~2.83%，試算基礎：貸款金額200萬元，貸款期間20年，各項費用總金額3,500元。
國泰人壽房貸: 貸款工具
雖然，房貸利率還是比定存利率高，對去化壽險資金仍算有幫助，但國泰人壽房貸餘額仍是逐年下降，今年到9月底擔保放款餘額為3,080億元左右，比去年底又少了62億元，但已是壽險第一大，同時國泰人壽強調只做房貸，不做土融與建融。 金融界人士還說，國壽除得標利率偏離市場外，國壽投標時還承諾每年將承做700億，未來2年合計將承做1,400億公教房貸，這幾乎是上屆公教房貸承辦銀行華銀3年的公教房貸貸款量。 一般人挑選銀行時，往往僅比較利率，並選擇最低利率的銀行，但事實上，各間銀行的利率差距並不大，有時僅是0.1%~0.2%的差距，這樣的差距對每月付款金額的影響並沒有您想像中的大。 無論您正在看房子、或是已決定房子正在考慮房貸，都歡迎您與我們聯繫，獲得早期的諮詢服務，盡早做好理財規劃。 信用卡暨預借現金之各級別循環信用年利率為6.75％~15％（依本行信用評分制度定期評估，循環利率之基準日為104年9月1日）。
借款：可至國泰人壽各服務中心申請動撥；或至全省任一台ATM提領現金或轉帳(限已申請電子化交易功能之客戶)。 1、疫情等級為第二級、第三級(出現境外移入確診病例)時，確認罹患新冠肺炎之房貸客戶，檢具證明文件，緩繳貸款本金及利息3個月。 2、當疫情擴大為第四級以上之區域性感染時，疫區內之保戶不須個別申請，本公司將依據政府所宣布之區域，主動給予保費緩繳。 相較於傳統的臥式吸塵器，手持吸塵器透過小型化的方式擁有輕巧體積與重量，幾乎所有人都能輕鬆操作，大幅降低日常掃除的負擔，目前市面上有許多無線款式，無論用於車上或家中都相當方便。 除了 dyson、MATRIC松木、Electrolux伊萊克斯等日本、歐美進口品牌以外，像是小米、Onpro、GPLUS 等也推出不少款式型號，相信讀者很難一時之間找到屬意的產品。 因此本次將說明挑選手持吸塵器的訣竅與常見問題，並且精選十款商品推薦給大家，其中不乏平價、 CP值高或方便攜帶的款式，有些甚至具備去除塵蟎等特殊功能，希望幫助消費者們一起找到最適合自己的打掃好夥伴。
國泰人壽表示，若客戶是極度「利率敏感」，即要追求最低的房貸利率，則壽險公司無法與銀行競爭，但很多保戶並不在意利率多幾個點（1點等於0.01個百分點），因為保單都與國壽往來，因此房貸業務也在國壽申辦，省去很多詢價或補文件等麻煩。 惟當房屋借款人提出「房貸寬限期」申請時，金融機構將就借款人的信用條件、還款能力、借款用途、擔保品價值與貸款成數進行評估審核。 如果借款人的收支比過高(年本息支出佔年收入比重)、非主流擔保品(小套房、工業住宅)，想申請「房貸寬限期」的難度便提高。 透過國泰人壽官網登入會員中心、國壽APP及智能客服阿發，使用24小時不打烊的自主服務，可以辦理繳費、理賠、保單及房貸服務等相關業務，減少人員接觸機會。
貸款利率係依本行牌告之定儲利率指數季變動或月變動(靈活利率指數)等試算而得，前開牌告定儲利率指數每季或每月依市場行情變動一次。 本公司保留本專案調整變更、個案核准與否與借款人客戶別認定及擔保品座落利率區分之權利，未盡事宜悉以本公司公告為準。 起貸三年內清償本金全部或一部分者，須支付本公司違約金(違約金按起貸半年內清償本金1%計算，其後每半年遞減 0.1%)，第四年起不收違約金。 未領取清償證明者，暫不須支付違約金；反之，則須一次支付先前暫未支付之全部違約金。 銀行網站公告之一年期一般定期儲蓄存款固定利率(取小數點後2位，第3位起四捨五入，以下同)，以剩餘六家銀行之簡單算數平均值計算。
個人信用紀錄：此為特殊情況及短暫期間並經銀行同意與債務人達成的協處機制，債務人在緩繳或展延期間，依協處條件無須繳納相關本金或利息，在清償期尚未屆至之情況下，非屬信用不良，亦不會發生有繳款遲延信用紀錄。 (一)客戶自主交易服務：國泰世華銀行官網即可使用智能客服阿發，使用24小時不打烊的自主服務，提供問題諮詢，也可執行個人化的帳務查詢及繳費。 3、由政府依傳染病防治法負擔之醫療費用，本公司仍依實支實付型住院醫療險契約條款約定給付保險金，保戶權益有保障。 主要壽險公司中還有承作新房貸業務的還有新光人壽、三商美邦人壽、全球人壽，前二家對最優質客戶第一戶房貸利率最低可拉到1.31％，也承作第二戶及第三戶房貸；全球人壽第一戶房貸最低利率則要1.57％左右，且不做第二戶或第三戶房貸。
購屋初期如果手頭較緊，還得預備結婚、裝潢等周轉金時，建議借款人善用「房貸寬限期」，可在一段期限內透過只還利息、不還本金的方式，減輕購屋初期還款壓力。 借款人與保證人與銀行房貸專員簽訂貸款契約，房貸專員會幫借款人辦理開戶手續，該帳戶將作為日後撥款與繳款使用。 保戶痊癒出院後，可透過官網、APP、0800客服、郵寄等自主方式申請理賠外，亦可透過業務同仁協助申請。 國壽表示，凡貸款餘額在新台幣1,000萬元以內的自用住宅客戶，將依現行利率減1碼（即0.25個百分點）計收利息至109年9月30日止。
若申請到2年「房貸寬限期」，則前2年每月僅需還利息7,000元，可大幅減輕前2年的還款壓力。 撥款後借款人與銀行的貸款契約開始生效，借款人需每月在應繳日前，將應繳金額存入帳戶中，銀行會自動將貸款本息從借款人帳戶中扣繳。 本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準。 且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。 還款：使用國泰世華銀行ATM操作還款(限已申請電子化交易功能之客戶)；或電匯(請事先來電洽詢匯款帳號)；或親至國泰人壽服務中心櫃檯以現金或支票還款。
因應新冠肺炎疫情嚴峻，國泰人壽持續配合行政院與金管會的防疫提醒製作防疫措施eDM，傳遞正確且完整的防疫資訊外，在實體據點與官方網站也提供客戶防疫的完整保護與暖心提醒，讓民眾能夠在處理保單業務之餘，也能感受到人際間的溫馨關懷。 銀行業認為國泰得標利率過低，但林昭廷表示，壽險業的資金成本，不能與銀行放在同一個平台上比較；國泰人壽目前帳上有高達2、3千億元的現金部位，目前報酬率僅0.6%，國泰就算提供1.75%的公教房貸利率，都還可能賺1個百分點利差。 舉例來說，貸款500萬元購屋，分20年還款，利率1.68%，每月本息攤還約24,544元。
新北市一位77歲的李姓老翁，日前遇到詐騙，前往郵局準備要匯款10萬元到對方指定帳戶，還以為自已在進行「股市投資」。 台銀、合庫及三商銀等各大行庫昨天都棄標，今年只有土銀、中信銀兩家銀行參與投標，且利率都是訂在央行1.84%的底線利率。
總費用年百分率2.03%~2.48%，試算基礎：貸款金額200萬元，貸款期間20年，各項費用總金額3,500元。 2、當疫情擴大為第四級以上之區域性感染時，疫區內之保戶不須個別申請，本公司將依據政府所宣布之區域，本公司將主動給予保單借款息緩繳。 4、因「新冠肺炎」於中國大陸地區或其他境外地區住院者，醫療費用收據、費用明細、診斷書等理賠申請文件免認證，即時發揮保障功能。 2、保險條款有「加護病房住院保險金」，因「新冠肺炎」入住「負壓隔離病房」者，國泰人壽從寬比照加護病房住院予以理賠，提供全面保障。 1、衛生福利部雖已公告新冠肺炎列屬法定傳染病；惟國壽醫療險不論條款是否將法定傳染病列為除外責任，均秉持關懷保戶立場，一律從寬認定且不主張除外責任，依契約條款約定給付保險金。 （圖／報系資料照）防疫期間各行各業民眾都受到影響，本刊採訪國泰金控的防疫超前部署，整理以下分別就銀行、人壽客戶端所啟動的各項關懷措施，期盼共同度過疫情的劇變影響。
每期指標利率生效日：按季調整者，每期生效日為每年度之1月1日、4月1日、7月1日及10月1日；按月調整者，每期生效日為每月1日。 1、疫情等級為第二級、第三級(出現境外移入確診病例)時，確認罹患新冠肺炎保戶，檢具證明文件，緩繳保單借款息3個月。 另外如遠雄人壽只參與不動產擔保的聯貸案，不承作新房貸業務，富邦人壽、南山人壽及中國人壽都已不接新的房貸業務。
