此外，板橋「馥華雲鼎」、「寶佳臻峰」，「謙岳」、「畫世紀」也都曾有8字頭的行情，今年成交單價下修至6、7字頭。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 不,中本購物中心2011年底才會開幕, 裡面會有華納威秀, CitySuper高級超市, SOGO百貨, 隔壁的東方富御的1-7樓是誠品書局商業中心, 新板特區預計105年環狀捷運完成之後大放異彩, 房價120萬-150萬/坪. 「東方富域」總戶數131戶，分100、120、250坪3種坪數，以100坪產品為主力，均採大4房規劃，開價每坪75～95萬元，總銷金額達100億元。 實際成交方面，負責該案銷售的新聯陽專案經理黃思維說，買家以台商客層居多，約占成交一半以上，實際成交價格則在每坪65萬元以上，有客戶一次下單就買6戶。 除此之外，還有一筆19樓57坪、單價26萬元成交，而2字頭單價確實遠低於市場行情，雖然實價備註欄並無登載特殊交易，但此2筆低價交易，應該是地主戶或其他因素，才會有破盤行情。
- 此外，板橋「馥華雲鼎」、「寶佳臻峰」，「謙岳」、「畫世紀」也都曾有8字頭的行情，今年成交單價下修至6、7字頭。
- 參考範例(相同字詞不可超過10字)：富域總樓層30層高，B1～7樓未來規劃為精品百貨，8樓為整層公設，相當豪華。
- 50層遠東辦公大樓,尚未動工,另外在F1,遠東FE21旁空地預計要蓋曼哈頓金融辦公大樓,目前亦閒置很久,尚未動工,假如這些建設都到位,再加上捷運環狀線通車貫穿,各條空中走廊興建完成,我想新板特區又有一番新氣象!
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
- 目前新板豪宅最高單價王是「橋峰」，以單價92萬元奪冠，但該社區今年5月14樓成交單價來到67.1萬元。
- 觀察今年實價登錄板橋百坪豪宅交易共19筆，其中12筆在新板特區中，而「東方富域」就占了5筆，且包辦最高單價前4名；而有破億身價的除「東方富域」外，還有「橋峰」和「馥華雲鼎」。
值得注意的是，今年板橋還有一筆百坪的住宅大樓交易，18樓面積128.34坪以總價3,268萬元成交，單價僅26.8萬，便宜得驚人。 而「東方富域」過去最高價為103年9月交易的24樓戶，單價82.3萬元，此次最新頂樓交易3戶當中，其中1戶單價為82.4萬元，改寫社區新高價，也讓新板特區豪宅再度站回8字頭。 麗寶建設看好新板特區房市，繼外觀造型獨特的「東方明珠」案之後，再推出預售案「東方富域」，基地擁有面7500坪縣民廣場第一排的優勢，產品採百坪大戶規劃，將產品定位大幅提升至豪宅等級，自1月15日開始預售，短短數周已銷售4成。 優美地產捷運亞東加盟店店店東吳柏儒表示，該社區為去年交屋的「嘉廷家傳」，位在華東街、近亞東捷運站，平均成交單價落在50萬元上下。 目前新板豪宅最高單價王是「橋峰」，以單價92萬元奪冠，但該社區今年5月14樓成交單價來到67.1萬元。 新北市新板特區豪宅報佳音，有大戶砸下2.84億一口氣買下「東方富域」30樓頂樓3戶建商保留戶，每坪單價80.1萬～82.4萬元，讓新板特區豪宅再度站回8字頭；據了解，豪氣買下3戶的買方應是大誠保險經紀公司董事長王文全夫婦。
東方富域: 東方富域·實價登錄
50層遠東辦公大樓,尚未動工,另外在F1,遠東FE21旁空地預計要蓋曼哈頓金融辦公大樓,目前亦閒置很久,尚未動工,假如這些建設都到位,再加上捷運環狀線通車貫穿,各條空中走廊興建完成,我想新板特區又有一番新氣象! 再加上台北縣政府有意規劃擴大三倍的「大新板特區」,進一步規劃納入板橋舊火車站、板橋體育場、中華電信園區、縣警局、憲兵隊等地區,這是長期發展的藍圖,與大漢橋一橋之隔的「新莊副都心」,並列為新北市的「雙子城」 ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 觀察今年實價登錄板橋百坪豪宅交易共19筆，其中12筆在新板特區中，而「東方富域」就占了5筆，且包辦最高單價前4名；而有破億身價的除「東方富域」外，還有「橋峰」和「馥華雲鼎」。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，去年至今，新北房價最高的新板特區住宅大樓已不見8字頭身價，今年新板豪宅成交單價平均落在60～70萬元，出了新板特區，百坪豪宅售價更下滑至50～56萬元，普遍都比前兩年下修1～2成。
張旭嵐分析，近兩年建商售屋讓價空間大，「東方富域」已有7年屋齡，交易價格確實令人驚訝，不過此交易應屬個案，依照現在「殺價為王」的房市氛圍，不容易帶動新北豪宅的交易價格。 另一方面，根据乐天交易的研究数据，今年散户投入到股市的资金只有22亿令吉，与去年相差甚远。 余贤彬对此表示，相信未来数周至2023年首季会有更多散户进场投资。 參考範例(相同字詞不可超過10字)：富域總樓層30層高，B1～7樓未來規劃為精品百貨，8樓為整層公設，相當豪華。
東方富域: 社區規劃
四鐵共構板橋站第一排 , 只要一出站 , 眼前這一棟非常搶眼的新古典現代建築 , 就是 麗 寶 建 設 東 方 富 域。 黃思維表示，目前已接獲不少台商預約春節看房，由於「東方富域」屬大坪數豪宅產品，加上新板特區長期的房價增值潛力，都很合台商需求，加上今年周邊無其他新案源競爭，可預期春節的台商看屋人氣將很熱絡，是銷售的黃金期。 新板特區內的新推案「東方富域」，是麗寶建設繼「東方明珠」之後的新推案，擁有面縣民廣場第一排的優越基地條件，配合百坪的大戶格局規劃，吸引不少台商客層購買，該案因應台商回台過節順道看屋置產的習性，特別訴求春節期間不打烊，以提供更便利的服務。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 基地位置 新北市板橋區縣民大道二段74-84號 建築規劃 地上30層，地下8層 戶數規劃 131戶 個案特色 四鐵共構，面對縣民廣場、縣政府大樓、車站大樓、緊臨各大百貨，縣民大道與新站路雙大道交會。 雙併純大戶，國際級俱部、宴會廳、SPA水療健身，以及30層鋼骨新制震地標。
