當您使用本網站留言服務時，視為已承諾願意遵守中華民國相關法令及一切使用網際網路之國際慣例。 台中市近年來因電影、偶像劇拍攝場景增加，不少景點也另類成為城市觀光，由藝人天心主演的《親愛的我愛上別人了》劇中曾被網友戲稱「小王咖啡廳」的鄉村風咖啡廳，卻在年中歇業求售引發討論，盤點幾部爆紅戲劇，其中《花甲男孩》的百年古厝最慘，被開發商夷為平地。 房市交易量縮，加上身處升息循環以及整體經濟的隱憂，不少人認為明年房價會呈現下跌走勢，但究竟要跌多少？ 整理包含信義房屋在內5家房仲業者看法，普遍認為應小幅回落5%左右、最多不超過1成，並且強調各區域漲跌互見，消費者只要慎選產品與區段，仍能出手買房。 大陸國家統計局15日公布，11月70個大中城市銷售價格數據，各線城市商品住宅銷售價格月增率下降，一線城市年增率漲幅回落、二三線城市年增率跌勢趨緩。 其中，新房銷售價格較上月下降的城市有51個，比上月減少7個；中古屋銷售價格較上月下降城市有62個，與上月相同。
離圖書館、青溪公園、三民運動公園也只要3分鐘車程，而且到全聯、永和市場、家樂福賣場採買也只要開車3分鐘，民生所需樣樣都近在咫尺。 上櫃建商亞昕國際 (5213-TW)2020 年銷售案量近 100 億元，今年推案更積極，除雙北桃園的推案外，還將首次進軍台中，看好台中旺盛人口成長力與購屋實力，選址嶄新的 14 期重劃區推案，據悉，這區土地不只台中在地明星建商瘋搶，全台開發商亦蜂擁而至，亞昕早已搶先佈局、手握四塊土地，首發案即將啟動。 據悉，預計規劃高級商辦大樓與商場的複合式開發，可使用樓地板面積將超過 10 萬坪，將成高鐵站前最大利多，據桃園不動產交易 e 指通與內政部實價登錄顯示，區域房價更是創下 46.6% 漲福，再再突顯地段優勢為資產帶來的保值與增值價值。 亞昕國際開發學府段案 高鐵站前唯一，真正酒店式公寓登場，市場風靡 移植亞昕福朋喜來登飯店經營智慧經驗，同步飯店級物業管理水準 亞昕集團看準鐵道經濟優勢，於高鐵 A…
亞昕國際開發學府段案: 林口龜山交通困境將解鎖！ 房價衝破4字頭直奔5
【時報-台北電】 亞昕國際（5213）耕耘達11年的北市大安區都更案，終於開花結果！ 25日以13.75億元處分給佳穎（3310），處分利益達5.2億元，估計可貢獻EPS約1元以上，預計年底前入帳；雙方並同步公告再合建，計畫開發為豪宅大樓，總銷約35億元，預計明年「329檔期」推案，作為2023～2024年的業績。 亞昕國際(股票代號5213) 今日公告與新潤興業(股票代號6186)合建，共同推出板橋永翠段建案，亞昕國際開發董事長姚連地表示，該區土地整合多時，總銷約35億元，將規劃2~3房，有20、30、40多坪房型可選擇，看好近日來人成長有回溫，預計將在年底進場推案，為總價1000萬出頭的首購型產品，讓年輕人買得起。
上櫃營建股亞昕國際（5213）今（15）日表示，看好中台灣房市需求，斥資7.13億元，買下台中北屯區近1046坪土地；目前亞昕手握台中土地庫存，已超過4000坪，其中插旗台中的首案、總銷12億元「亞昕一緒」，已傳出完銷的捷報，預計2023年可望完工交屋入帳。 亞昕國際開發公司今天表示，近年來秉持深耕區域理念，積極延伸事業版圖至桃園、苗栗、台中及海外的馬來西亞地區。 亞昕表示，尤其在台中地區，看好台中人口紅利年年看漲、學區與生活機能豐足、交通便利、百貨商場及基礎建設持續蓬勃發展等優勢，業於108年第三季起大舉進軍布局，近日更斥資7.13億元取得台中北屯區共1045.79坪土地。 亞昕表示，去（110）年首發線上建案「亞昕一緒」-「日系精工」高品質住宅甫一推出，即在台中14期重劃區繳出好成績，目前已近完銷，戶數銷售率約97％。 亞昕表示，目前亞昕團隊現手握台中土地庫存逾4000坪，屬營運版圖上的重點布局區域之一，預計未來整體推案量可達約200億元以上，規劃每年以1至2個新建案推出的頻率，讓「昕派建築」的品牌理念植入台中人心，並創造未來營運長期之穩健成長。 亞昕表示，繼「亞昕一緒」後，預計14期重劃區的洲際段，於今年「329檔期」，將再推出二期「亞昕一沐」，規劃全案總銷約16億元，現有一定的詢問度，可望挾品牌力再開出紅盤。
亞昕國際開發學府段案: 新聞雲APP週週躺著抽
亞昕表示，此次售地對象佳穎精密，其董事代表人姚政岳為亞昕總經理，也是亞昕董事長姚連地的公子，去年9月才正式接掌亞昕國際總經理；換言之，佳穎精密為姚連地家族的所投資的公司，但與亞昕並非關係人交易。 建築業是指提供資金及土地，委託營造廠興建住宅或辦公大樓，完工後再將其出售或出租給一般大眾、消費者或公司行號。 上游包含土地、建材、營造業以及資金供應的金融業等；中游以建設公司為主，以及銷售的相關行業，如廣告代銷公司、建築經理等；下游主要為一般購屋大眾和企業公司。 房地產業者指出，新莊副都心內多為第一種商業區，都市計畫明文規定必須做商業使用，僅容許部分做住宅，如需規劃住宅產品，佔比不得超過一半，以保留商業活動的機能，故建商在做副都心建案的產品規劃時，多採雙塔式大樓型式，因此至少基地面積超過1千坪才有機會推案，例如中悦的「IFC大樓」。 【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚，然而即便中古屋商辦市場交易始終處於冷清，卻有屋主想搶搭順風車加價售屋發大財。 高市屋齡已30年「長谷世貿聯合國大樓」，近期位於35樓商辦，屋主開價5046萬元求售，然而該戶在今年4月曾有移轉紀錄，當時成交價僅2420萬元，等同持有僅8個月加價108%轉售，而每坪開價20萬元亦改寫社區新高。
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- 國際油價、全球原物料行情波動，有利實質資產需求，今年329檔期台北市大安區罕見將爆出巨量、上看700億元，一躍而為雙北市的重點新戰區。
- 亞昕國際今年主要業績為新北市三重總銷約20億元的「昕悅灣」，已全部完銷，上半年開始完工交屋挹注，貢獻合併稅後純益1.25億元、EPS為0.35元；展望下半年，除「昕悅灣」持續交屋入帳，總銷約30億元的林口「昕聯心」案，力拚年底取得使照後，加入交屋行列。
- 【記者林佩萱／高雄報導】去年下半年台積電進駐高雄消息傳開，房市迅速被炒熱，尤其楠梓、橋頭受惠良多，其中高雄新市鎮緊鄰橋頭科技園區，坐擁100公頃都會公園，加上鄰近楠梓科技產業園區和高雄台積電，還有捷運行經，區域新古大樓房價迅速飆升，如「全民萬歲」的身價在短短1年時間從1字頭飆到3字頭，讓當地房仲也吃驚，堪稱年度房市怪象。
- 亞昕去年營收達56.79億元，為近5年來新高，而未來3年內，在雙北市建案完工挹注下，加上馬六甲投資案，預估2021年營收將突破百億元，亞昕國際開發董事長姚連地指出，從各項數據看來，房市已經在觸底階段，加上經濟平穩、游資仍多，且鋼鐵、混凝土價格上揚，未來會比現階段更好。
亞昕國際累計前九月營收27.65億元，比去年同期衰退6.14％，接下來除「昕悅灣」第三季持續交屋入帳，林口總銷約30億元的「昕聯心」，力拚年底取得使照後交屋。 亞昕國際董事會也決議，授權簽訂台中市北屯區平田段913-7地號等13筆土地及崇德段416、417-2等二筆土地，共計15筆土地的共同投資興建契約書，合作對象為永翊開發、台境企業，永翊開發為亞昕國際的法人董事，持股亞昕國際股權約9.46％。 亞昕與永翊開發、台境企業三家公司將共同投資興建房屋，出資比例分別依各自取得土地占比，提供建築資金及負擔各項成本費用，其中亞昕國際出資比65％、永翊公司出資比25％、台境公司出資比10％。
亞昕國際開發學府段案: 市怪象｜大台北買氣冷到爆 建商逆勢操作「各個挑戰區域新高」
亞昕分析，林口地區目前就有五大進行中的大型園區開發計劃，光是林口段就有已完工的「林口新創園區」、斥資240億元打造的林口「國際媒體園區」，以及工一工業區轉型發展的「AI人工智慧園區」。 亞昕國際開發學府段案 亞昕表示，該案位於文化二路及信義路區段，鄰民視影視園區，預計2023年下半年啟動，總銷初估破百億元，未來將朝住辦複合式開發案規劃，未來全案完工後將成為區域地標性建築。 屋比房屋總監陳傑鳴分析，過去新莊副都心歷經房市盤整修正、房價回檔，不少賠售新聞傳出，目前豪宅行情約5～6字頭、一般新屋約4～5字頭，環狀線通車後，沿線房價因捷運通車效應多已到4字頭。 根據亞昕公告，亞昕與新潤共同出資約18.99億，取得新北市新莊區副都心段一小段60、60-1、61、63－2地號等4筆土地，其中亞昕持分65％土地、共726.23坪，每坪單價170萬元，新潤則佔35％、約391坪，合計土地面積共達1,117.27坪。 姚政岳剛回台灣時，想與朋友共同投資網路公司，找他出資200萬元，當時，姚連地認為這個投資案成功機率不高而拒絕了，他告訴兒子，「該省的，10塊錢也要省，該花的，100萬元也要花。」人生每個選擇都要為自己負責。
上櫃營建股亞昕國際早年有「林口推案王」的稱號，近年集團版圖不僅從台灣跨足到海外，甚至也將觸角自不動產業延伸至旅館、購物中心，規模不斷壯大，展現亞昕國際董事長姚連地對事業強烈的企圖心。 14期5字頭成交價將成常態，明年進入推案爆發年，包括大陸、亞昕、精銳、惠宇、磐興、新業、敦泰、國泰、豐邑等建商都有新案進場，而烏日、豐原、大里新案價格為4字頭，另外，商辦產品明年則會有千億案量進場，商用不動產市場熱度可期。 【國際中心／綜合報導】剛跌落全球首富寶座的馬斯克，10月砸440億美元（約1.4兆元台幣）買下推特後大殺四方，先是砍掉5成員工被外界稱為「工作屠殺」；引發「藍勾勾之亂」又快刀斬亂麻喊停；再拖欠推特舊金山總部房租，砍價談新約同時出清設備變現。 《壹蘋新聞網》精製馬斯克與大屠殺（Musk、massacre）諧音梗圖，呈現他接手以來推特體無完膚的災後景象。
亞昕國際開發學府段案: 公司資料
【記者林佩萱／高雄報導】去年下半年台積電進駐高雄消息傳開，房市迅速被炒熱，尤其楠梓、橋頭受惠良多，其中高雄新市鎮緊鄰橋頭科技園區，坐擁100公頃都會公園，加上鄰近楠梓科技產業園區和高雄台積電，還有捷運行經，區域新古大樓房價迅速飆升，如「全民萬歲」的身價在短短1年時間從1字頭飆到3字頭，讓當地房仲也吃驚，堪稱年度房市怪象。 除了14期「亞昕一緻」之外，亞昕明年將推出忠明路、華富街，採千坪基地開發，將興建最高28樓摩天景觀宅；另外還有台灣大道都更案及大連路千坪基地開發案，初步明年共有四案，總銷近300億元。 亞昕國際開發學府段案 徐耀昌並說，縣府積極招商，全力協助企業進駐、投資開發，台積電在竹南大埔規畫成立的封測廠，目前已動工，另外，縣府也持續輔導各企業設廠，未來竹南頭份地區商圈發展前景是可預期的。 此外，亞昕國際開發並響應縣府積極營造建置的親子友善環境，主動釋出該基地1戶面積約22.09坪的店鋪，做為社會福利空間，提供縣府規畫親子館或托嬰中心，在亞昕與縣府公私協力下，社區內「社會福利空間」及生態教育「美學步道」預計2023年隨住宅社區開發完成而完工啟用。
- 【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價從去年下半年起開始飆漲，即便今年下半年房市買氣出現大幅衰退，但房價似乎沒下跌跡象。
- 根據亞昕公告，亞昕與新潤共同出資約18.99億，取得新北市新莊區副都心段一小段60、60-1、61、63－2地號等4筆土地，其中亞昕持分65％土地、共726.23坪，每坪單價170萬元，新潤則佔35％、約391坪，合計土地面積共達1,117.27坪。
- 建築業是指提供資金及土地，委託營造廠興建住宅或辦公大樓，完工後再將其出售或出租給一般大眾、消費者或公司行號。
- 台中市近年來因電影、偶像劇拍攝場景增加，不少景點也另類成為城市觀光，由藝人天心主演的《親愛的我愛上別人了》劇中曾被網友戲稱「小王咖啡廳」的鄉村風咖啡廳，卻在年中歇業求售引發討論，盤點幾部爆紅戲劇，其中《花甲男孩》的百年古厝最慘，被開發商夷為平地。
- 亞昕國際開發股份有限公司(簡稱：亞昕；代碼：5213)，前身為「捷鴻資訊」於1995年1月成立，2006年11月更名為「捷鴻開發」正式跨足營建業，於2008年7月更名為「力昕建設」，又於2009年6月股東常會決議通過更為現名。
- 【記者黃盈甄／台北報導】今年台灣燈會無人機表演讓高雄愛河灣美景驚豔全台，迎接即將到來的聖誕節與元旦佳節，愛河灣將化身全台最大聖誕光影展演舞台，即日起至2023年1/2每晚6點半至10點展演聖誕光影秀，每半點和整點都可以欣賞到絢麗光雕搭配浪漫樂曲。
另外，華固建設將在復興南路、和平東路口推出「華固大安學府」，總銷約55億元；大陸建設醞釀多時的忠孝東路四段、敦化南路口「耑序」，總銷也有50億元；亞昕國際和大股東合作的「亞昕學府段案」，總銷在40億～50億元；另外還有已完工落成、採先建後售捷運共構案「首泰信義」，總銷上看50億元。 大安區平均單價動輒百萬起跳，區內也將有較親切的中小坪數住宅新案陸續上市，其中包括「附中仁」、「大安上品」、「大安信藝館」等。 住展調查，大安區雖然平均房價高居北市之冠，但2021年平均銷售率竟也高居榜首，顯示大安區黃金門牌並未褪色。
亞昕國際開發學府段案: 相關商標
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，觀察近年新莊副都心土地交易，均價約每坪約180萬元左右，包括中悅去年8月向興富發買下的541坪商業區土地，以及今年3月遠雄以總價9億多元購入的土地，成交單價都在180萬元以上，而亞昕此次購地單價約170萬元，雖非正市中心，但能以市價9折購入，在這搶地的戰國時代，實屬難得。 素有「林口王」之稱的亞昕國際去年推出台中首案，也是14期第2案的「亞昕一緒」，獲得熱烈迴響，每坪成交價衝到45萬元，看準中台灣購屋潮，亞昕國際近期再公告以總價7.13億元取得北屯區1045坪土地。 今年亞昕在新北板橋、三重、台北車站附近、台北大安區敦南街皆有建案籌備中，若包含新北新莊、台中、桃園等地，共有十一個專案同時進行中，戰線拉很長，更加考驗姚政岳的執行力。 500 萬流動人口紅利、全台最狂的消費力，打造台中成為房市一級戰區，每有新興重劃區出列，全台建商同步關注，甫開放的 14 期土地之所以吸引建商瘋搶，關鍵就在重大建設！ 廣達 404 公頃的 14 亞昕國際開發學府段案 期重劃區位於北屯區，是台中第二大重劃區，採低密度規劃，交通機能超強、又有完熟商圈機能，漢神洲際娛樂商城、環球購物中心的確定進駐，更為該區房市再添柴火，加上巨蛋、洲際棒球場等建設動能，發展模式即將複製且更勝 7 期重劃區。
姚連地表示，現階段選地以有人口紅利的區域為主，目前考慮進軍桃園，也不排除揮軍南下台中，至於高雄仍在觀望，目前仍在觀察韓流旋風為階段性的，還是持續性的。 2019年9月，年僅30歲的姚政岳，自父親姚連地手中接下亞昕國際總經理，成為營建股中最年輕的二代接班人，但其實他進入公司歷練已近10年。 公司透過持有88% 亞昕國際開發學府段案 B.V.I Muland Development股權轉投資北京三河中和房地產公司，於2013年宣布投資新台幣約3.2億元，取得三河中和房地產公司80%股權。 周邊環境，步行約2分鐘可達學區和平實小，距和平國中約5分鐘步程，步行約4分鐘可至大安運動中心，步行約6分鐘可至台北市立圖書館(道藩分館)。
「亞昕向陽」為預售中的店住大樓，有住家也有金店面，基地總面積834坪、規劃有8棟、地上20層高，住家總計144戶人家、金店面6戶。 公設比33.8％，規劃有空中花園、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室，多樣化的公設讓居家生活更為豐盈舒適。 亞昕國際開發學府段案 民視新聞／綜合報導藝人郭書瑤，週六（12月17日）來到內湖擔任一日店長，雖然天氣冷颼颼，但她完全不怕冷，換上甜美短裙為活動站台，今年3C通路業者，打造新的購物體驗，還搭上耶誕節日舉辦市集，讓民眾透過互動遊戲，帶走禮物，開幕第一天就有不少人潮。 擁豐富推案實力的亞昕，過往推案秉持區域深耕的理念，案案精彩且獲獎無數，是國家建築金質獎的常勝軍，獻給北部年輕首購族的建築作品，坪效規劃總比同業強，品牌力深獲自住客肯定，近來，亞昕也與新潤攜手打造豪宅作品，跨足飯店業打造「亞昕福朋喜來登飯店」，以及前進馬來西亞的海外地產投資商場與酒店，更展現品牌的多元性。
市場分析，該區購地成本極高，平均在 60 萬元上下，近期則已有每坪 70 萬元高價成交案例，回推房價至少 5 字頭，加上進駐的多為一級品牌建商，坪數規劃至少 40 坪起跳、總價 2 千萬以上，恐讓首購精英望之興嘆。 台灣投資人喜歡透過國內券商複委託，或是透過海外券商交易的「商品期貨」或「槓桿原物料」ETF，大多數都是採PTP架構發行。 鴻海（2317）昨（16）日深夜拋出震撼彈，晚間10點30分發出公告宣布出清紫光股權。 2023年即將來臨，投資人該如何看待明年操作，技術分析專家暨資深證券分析師杜金龍表示，國際情勢充斥利空因素，加上產業能見度不高，台股這一波漲勢又長達13年之久，明年行情主跌機會很高，但預估第4季上漲機會高達九成，「元旦賣、中秋買」應是一個不錯的策略。
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