觀察 A7 多數的建案，大多規劃 2 至 3 房、總價 1,500 萬以內，非常適合首購族或是在龜山工業區工作的上班族入手！ 除了房價的優勢外， a7建案 地圖 A7重劃區 鄰近桃園龜山工業區，以到雙北通勤的角度而言，開車抵達往新北市新莊區只要 10 到 15 分鐘；抵達台北市搭乘機捷只有 6 站的距離。 民國 50 年代台灣經濟快速發展，生育率高又加上人口紛紛往大城市移動尋求更好的工作機會，政府為了平衡區域發展及減輕台北人口壓力，以市地重劃的方式來開發林口新市鎮。
捷運A7站鄰近龜山鄉福地，重劃區剛發展中，生活機能需時間等待，目前採買仍需至捷運A8站生活圈滿足。 「鴻築金捷市」為A7站今年首開個案，未來將與「遠雄新未來」共同規劃串連捷運核心商業區的2樓空橋，可直達捷運站體。 基地面積約2090坪，規劃754戶住家、23戶店面以及1間約500坪商場，住家設計26~38坪2~3房，每坪開價28.5萬元，「鴻築金捷市」專案經理黃文峰表示，該案推出自備38萬元起買2房優惠付款，月付1萬2000元起、總價760萬元起，吸引首購族成家。 「竹城甲子園」坐落A7正核心商圈，樂善科技園區、華亞科技園區、中華郵政物流園區，三大產業專區圍繞，產業動能強勁。
全棟使用的是德國進口SCHOTT的IH雙口感應爐和櫻花廚具。 朱哲慶進一步強調，A7重劃區的預售屋大多集中在文化一路與文桃路口。 朱哲慶指出，A7一帶預售屋的完銷率已達8成以上，可見搶手的程度。
a7建案 地圖: 網路資訊 – 區域分析
筆的交易資料，賣價最好的一筆是每坪近31萬元賣出，轉手間賺了近700萬 … 屋比房屋總經理葉國華表示，A7重劃區為大林口生活圈之一員，是近年北台交易最熱、推案量最大的重劃區。 A7從2016年合宜住宅交屋後，不僅帶動人口持續移入， … 日前實價登錄中，一筆林口A7合宜宅「皇翔歡喜城」，單坪15.1萬元的非特殊 …
雙北房價居高不下，讓許多年輕人紛紛打退買房的念頭！ 不過專家表示，緊鄰雙北的林口A7重劃區，新建案最低600萬元即可入手。 且隨著政府的重點開發以及科技廠相繼進駐，未來房市潛力無窮，非常適合雙北小資族前置產。 散步８分鐘，機捷A7「體育大學站」，捷運23分鐘抵台北車站、26分鐘抵桃園機場，北北桃一日生活輕鬆往返。
信義房屋房仲分析，該社區生活機能強，且深受日本租客愛戴，自住、出租兩相宜，因此相當具保值性。 文青國中小預定地面積約4公頃，校地內有約1公頃的滯洪池，可規劃為學校的生態池，預計興建幼兒園、國小、國中、意象大樓及體育館等5棟校舍，其中幼幼班招收60人、混齡班3班招收90人，國小每年級招收4班，每班29人，國中每年級招收8班，預計招收720人。 樂善科學園區加上華亞科技園區，產值將達竹科的一半，要打造成桃園版的內湖科技園區，同時「亞洲•矽谷計劃」也會將此處作為重要的實驗場及推動產官學合作方案的基地。
「富御捷境」接待中心位文青路155號，規劃18~43坪，每坪開價25~27萬元，共337戶住家與2戶店面，現場專案副理陳君豪表示，該案推出總價499萬元起買22坪2房，為目前A7站線上最小坪數、最低總價產品，入手門檻低，享戶外泳池規劃。 「鴻築AiCity樂捷市」規劃2~4房，訴求單純3併、採用「柱核心耐震結構－柱中柱」鋼筋專利工法，主打自備5%、限量66戶優惠戶。 捷運A7站重劃區吸引各大建商競相卡位推案，包括最早進場的「遠雄新未來」，以及寶佳機構推出的「鴻築金捷市」、「奇幻莊園」、「富御捷境」、「鴻築AiCity樂捷市」4大建案，另外還有「竹城宇治」、「富宇敦峰」等。
a7建案 地圖: 建商：房價將合理調整 北部小宅化是趨勢
而機捷通車以後，稍微改善了林口「不是在塞車，就是在塞車的路上」的交通擁擠問題，便利的大眾交通形成「台北-林口-桃園」一日生活圈。 以直達車而言，大約 25 分鐘的時間就可以從機捷 A8 長庚醫院站抵達台北車站，大約 16 分鐘的時間就可以從 a7建案 地圖 A8 抵達 A12 桃園機場捷運第一航廈。 南亞科技投資興建雙層無塵先進晶圓廠，開發土地面積約十二． ○三公頃，分為A到D四區建築基地，總開發量體達十一萬六八四九坪，包含A區主廠房、B區水資源再生中心、C區清水廠的停車場及D區研發大樓，未來七年分三階段擴增產能規模，預估完工後開始裝機投片量產。
即便桃園龜山A7重劃區今年推案略顯趨緩，不過因位處機場捷運A7站， … 即便桃園龜山A7重劃區今年推案略顯趨緩，不過因位處機場捷運A7站，加上桃園青埔都賣到4字頭了， … 在a7建案比較這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者howieisafool也提到 預計行程 0530機場捷運A7 0610玉里商店 0800峭壁雄峰 0830獨立峰 1000五寮尖三角點 1130玉里商店 交通 1. 園區、華亞科技園區及林口長庚園區合流，預計創造大量就業機會以及居住需求，短時間內吸引建商紛紛插旗。 桃園市龜山區有林口長庚醫院商圈、A7重劃區、龜山市區3大生活圈，隨著林口 …
a7建案 地圖: 科技業工作的設計師，沒事最愛看房，也在青埔買下人生第一個家！將看房筆記、購屋知識、居家裝潢和理財學習，分享給需要的首購族，幫助你學習房產知識，買房不後悔，成功新居入厝。
後段則是中山路到中華路，比較靠近林園營區的這個區域。 因遠離捷運站且公共設施配置多集中在前兩區的關係，房價也是林口A9裡最低的，遠離主要商業區也讓這裡寧適性較高，適合首購族、喜歡安靜住宅氛圍的你。 目前來說， A7重劃區 的價格是A7、A8、A9最低的，有稅賦的減免優惠，且未來將設立龜山區唯一的公立雙語小學，以低總價主打年輕與新婚家庭，多為中小坪數的規劃。 近年台中市發展快速、人口增長數量多，已成為台灣第二大城市，經濟指標也屢創佳績，無論投資環境、生活品質、福利措施及基礎建設，皆有顯著成長，讓台中成為許多人嚮往宜居的城市。 其中，海線的未來建設藍圖備受矚目，開路、引資、人流、就業機會一一到位，更借鏡日本橫濱港，欲打造「台中港2.0」。
利用法拍突破5年禁賣期，已是a7合宜住宅常見投資手法，而20日位於文青 … 如果說提到「 A7重劃區 」你只想到遠雄合宜住宅，並在腦海中開始浮現合宜住宅的負面新聞，先等一下！ 也許 A7 近幾年的發展可以證明他也是有很大的潛力。
a7建案 地圖: 預售屋限制換約 改買新成屋卡划算？一表秒懂
本案需用土地人為內政部，區段徵收範圍為機場捷運A7站區周邊土地(南側緊鄰國立體育大學、長庚大學；西側為華亞科技園區；東側及北側為保護區)，都市計畫面積185.58公頃、區段徵收(地籍整理後)面積184.57公頃。 公共設施用地包含：機關用地、學校用地、公園用地、公園用地(兼滯洪池使用)、綠地、廣場、停車場用地、道路電塔用地、水溝用地、捷運系統用地(不納入區段徵收範圍)、道路用地、變電所用地及污水處理廠用地，面積合計為62.75公頃。 重劃區是近來房市矚目焦點，尤其主打2字頭、目標為首購族的機捷「A7重劃區」，更是今年當紅炸子雞。 此區地處桃園市龜山區，以機場捷運體育大學站為基地發展，位於台北車站與桃園機場的中心點，也緊鄰國道一號，極具交通優勢；此外，周邊匯聚4大產業園區，預計提供破萬個就業機會，因而吸引建商搶進，重量級建案齊發，預估今年推案量將突破700億。 捷運A7站重劃區甫發展，未來有產業專用區、中華郵政物流園區等開發計劃，目前生活機能以合宜住宅店面為主，每坪成交價約40萬元，月租金約在3~6萬元，在各大建商持續興建以及店面開發下，待商圈成型有助店面效益成長。 至於大型採買可至商圈完整的捷運A8站滿足，但該生活圈少有素地能推出大型新建案，屋齡10年大樓單價約在28~30萬元左右，民眾可多看多比較。
A7合宜住宅有4000多戶，2015年陸續交屋，當時為了避免馬上轉手，設有5年不得買賣的限制。 1名房仲分析，當年購買合宜宅，每坪約15萬元，坪數從30到50坪不等，初衷是希望讓年輕人買得起房，目前已經逐步解除轉售狀況將帶動合宜住宅的轉售熱潮。 運動設施科長姜相維也提到，龜山鄰近新北林口，為與林口國民運動中心區隔，因應龜山區新移入人口多，龜山國民運動中心規畫引進6歲以下孩童的體適能課程，迎合年輕家庭的需求。 園區仿效美國蘋果電腦在加州庫帕提諾新總部Apple a7建案 地圖 Park「與自然共存」生態圈工法，建置寬40米、縱深400米，面積逾4000坪的郵政形象公園，連結近2公頃滯洪池，形成自然生態景觀，提供員工及附近居民的休憩場所。
a7建案 地圖: 投資客GG了！浮洲合宜宅法拍案依原價85％買回
但是，如果單單是引用「機捷通車、價格斷層」這兩個共同擁有的利多題材來賣房，那購屋者就要張大眼睛看看有沒有其他更吸引人的利多優勢。 房產達人表示，A7重劃區擁有「A7科技園區」規劃，與一般重劃區只有「商業區、住宅區」不同，科技園區的設立代表這個區域內，未來會有大量高端工作人員進駐，「人來了！區域內商業機能就提升了，區域內的住宅需求就會增加。」內湖科學園區、南港經貿園區、新竹科學園區，都是這樣發展起來的。 像是A7出口文化一路上的中心商業區、文化一路往A8長庚醫院方向的建案群（那裡有桃園市立樂善國小）、文化一路和文桃路周邊的產業專區以及文桃路樂善二路周邊的文青國中小學區。 桃園市去年至今最火熱的房市新建案區域，應該非「A7重劃區」莫屬了！ 因為建商想要在某個重劃區大力推案，必定會考量這個房市區域的「交通、價格、發展遠景、腹地夠大」等多項條件，而位在桃園市龜山區的A7重劃區完全符合上述條件，難怪在今年的房市329檔期中，這裡也是重量級建案齊發，成為桃園地區預售屋市場的觀察指標。 台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示，A9站周邊為均質住宅區，市容整齊、居住環境適宜，還有大量民間企業投資，近年五星級飯店、outlet接連進駐，三井、東森、三立也投入數百億元打造林口媒體影視區，加上機捷通車後，整體機能更趨成熟，帶動了林口地區含金量，讓這裡的預售屋成交價突破4字頭。
- 緊接著2012年1月10日又完成機場捷運A7合宜住宅簽約，板橋浮洲合宜住宅是 …
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- 也許 A7 近幾年的發展可以證明他也是有很大的潛力。
- 看好機捷的便利性及重劃區優勢，鴻築建設在A7體育大學站推出捷運景觀制震宅「金捷市」，主打7分鐘內捷運空橋到家，為首購族建構一條「安全回家的路！」。
- 市長鄭文燦表示，林口工五工業區擴大都市計畫變更案目前尚在內政部營建署，過去樂善寺兩次來函前後意見並不一致，樂善寺若要進行相關財產處分，請樂善寺以1年為期，整合信徒意見後提出，市府將最大程度尊重樂善寺意見。
- 2022年4月19日 — A7的合宜住宅「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」、「麗寶快樂家」「名軒快樂家」4大社區，2016年完工交屋，總量體共達4千多戶，當時每坪平均交易行情落在1字頭 …
所以在舊房轉售統計數據中總價需要考量是否包含多車位及原屋主裝潢程度的不同/加隔間等附加因素。 依據都市住宅 分類, A7 重劃區的住宅類別及比例。 文青國中小學將以雙語、創新、智慧等三大主題作為學校的定位，以類似科學園區實驗學校的形式，實現新學校的特色夢想，以優質的教學品質，成為龜山坪頂地區教育的領航學校，讓孩子快樂學習。 市長鄭文燦表示，林口工五工業區擴大都市計畫變更案目前尚在內政部營建署，過去樂善寺兩次來函前後意見並不一致，樂善寺若要進行相關財產處分，請樂善寺以1年為期，整合信徒意見後提出，市府將最大程度尊重樂善寺意見。 桃園升格直轄市，龜山區迄今仍無生命紀念園、公設納骨塔，桃園市議員林俐玲17日在民政局質詢中，要求市府重視龜山地區需求列入規劃設置，同時也加速辦理第三公墓等的遷葬事宜。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。
買房要認真比較，越多優勢的區段、越多優勢的產品，未來增值潛力就會越好。 以機場捷運A7重劃區為例，機場捷運已通車的利多已經成為區域內所有建案銷售「共享」題材，A7重劃區透過機場捷運一站進入新北市的「價格斷層」價差優勢，也是區域內每個建案都會拿來強調的重點。 A7重劃區除了國道外，兩條平面聯外道路不外乎就是青山路和壽山路，青山路可以到台北捷運迴龍站，壽山路可以通往台北捷運丹鳳站，都很快。 a7建案 地圖 以這位先生的工作地點中和來說，通勤還是靠北捷，靠近壽山路及文青國中小的住宅區和靠近青山路的遠雄新未來1最適合我們。 政府已規劃了國際化購物中心、電影院等，未來可成為國際旅客出入境的購物中繼站，此外A9站周邊還有司法行政園區，亞昕國際也打算在A9站旁興建4-5星級的飯店，商業機能將大進化，可帶動整體地方發展。
根據《ETtoday新聞雲》委託台灣房屋統計，近3年機場捷運A7、A8、A9站周邊住宅實價登錄成交資料，又以A7周邊的新成屋單價最親民，均價每坪24.8萬元，其次為A8和A9站的中古屋，均價都約每坪28萬元左右。 記者蔡佩蓉／桃園報導年輕人想在大台北地區「住新大樓、有電梯、車位」，以平價區來說，多會到林口或淡水看房。 A7 新林口最強首購建案預售中，大台北五大重劃區唯一2字頭，機場捷運A1至A9唯一2字頭，大台北、新北市、林口、龜山、機捷A7、機捷A8、長庚醫院、生活圈、華亞科技園區、 …
a7建案 地圖: 今年漲翻天！買房、租房、裝修金額皆創新高
可看到「禾悅花園」從年初的27.6萬一路漲到年末35.9萬，漲幅高達3成。 大熱門「富宇哈佛苑」目前成交單價已來到4字頭 也佔據了單價成交TOP10，不過還是建議網友可同時對照比價王鄰居房價表來確認資訊準確度。 另一張表格則是將里民人口數成長記錄，比對新建案建造與交屋時間表，可以看出隨著各建案交屋高峰，該里的人口數也跟著成長，都是不同的房價房市資訊角度。 日前就有網友在群裡面分享了林口A7的建案現況，還是網友自另一位大神(李世豪大大)那裡拿到的，他常活躍於各大林口社群，網友們多一個參考的管道。
依國際都會規格打造的水湳經貿重劃區，政府挹注300億在水湳經貿園區打造8大建設，集大公園綠海、國際街… 世界豪宅規格，禮聘名師擘劃，為層峰菁英量身打造生活饗宴;豪奢10米挑高禮賓大 廳、Lounge Bar、頂級健身會館、精品渡假泳池、盎然簇擁空中花園⋯⋯開啟世界 美學視野，不必 尋訪國際豪華酒店，在家隨時擁抱不凡尊榮。 師法世界頂級科技總部，生態工法與自然共存，4000坪郵政形象公園、4780坪景觀滯洪公園、3025 坪文青生態池，串成A7科技城最盎然的優渥綠帶，打造優質環境願景。 響應A7人口大量移入，文青雙語國中小2023即將完工，完整9年學涯散步就到。 嶄新校區、卓越願景，從基礎教育培養國際觀，早日與世界接軌。
a7建案 地圖: 社區概況
雖然林口新市鎮三、四區開發的較晚，但反而成為林口新市鎮發展最好的區域，尤其是八德路以北、中華路以南、文化一路二段以西、文化北路二段以東圍起來的精華區，機捷 A9 林口站和 a7建案 地圖 三井Outlet 都坐落在這個區域裡。 現在的林口重劃區除了保有重劃區特有的整齊清新、鄰里公園遍布的都市風貌，更因為發展歷程悠久，公共設施規劃較新興的重劃區完善，桃園機場捷運的通車讓桃園台北一日生活圈更加緊密，也讓林口新市鎮的房產市場逐漸在新北市佔有一席之地。 雖然機場捷運A7站現在周邊荒涼，生活機能不足，且門牌掛在桃園縣龜山鄉，不過A7站是機場捷運線在林口台地的三站當中，距離台北市最近的一站，與台北車站僅隔7站，約20分鐘的通勤路程，仍屬大台北生活圈。 「奇幻莊園」基地面積954坪，位文德二路，現場專案經理葉修銘表示，該案距離捷運A7站1.5公里、A8站1.3公里，訴求林口長庚生活圈，規劃25~38坪，每坪開價24.5~25.5萬元，共173戶住家與11戶店面，現在推出總價790萬元起買含車位2房、1098萬元起買含車位3房。
「A7可說是距離雙北市最近、CP值最高的區域。」 在A7，1,000多萬元可買到全新3房含車位，同樣價格在A9只能買10年的新古屋。 A7科技園區是桃園市長鄭文燦「亞洲．矽谷計劃」發展物聯網產業的重要實驗場域，也將此處作為推動產官學合作方案的基地，未來隨著更多廠商進駐，將成為台灣產業的新亮點與火車頭。 這些計畫的推動將讓A7重劃區蛻變為全台灣的生技、綠能、人工智慧等高科技、創新研發、國際物流配銷產業，以及外國駐台經貿科技商務中心等核心地帶，公共建設的大力投入，以及地方政府表態的支持，對於鄰近地段增值會有穩定幫助。
遠雄房地產(台北、新北、台中、桃園、台南、高雄)熱銷建案、預售屋物件介紹、個案摘要、生活機能概要、專業個案諮詢服務預約賞屋，遠雄房地產. FB私密社團和LINE社團就承接了這樣的任務而廣為網友所喜愛，實價登錄比價王開設的«林口桃園重劃區房價討論»LINE社群，目前超過六百人加入，除了發問能很快被回覆，展現集體智慧的效率，還常常有熱心的網友釋出獨家訊息給群內的房友。 〔記者李信宏／新北報導〕林口「機場捷運A7站合宜住宅」將於明年三月標 … 到台北市，「承購資格證明」的申請期限到明年一月二日截止，最好在十二月 … 預計行程 0530機場捷運A70610玉里商店 0800峭壁雄峰 0830獨立峰 1000五寮尖三角點 a7建案 地圖 1130玉里商店 交通 1.
