2016年4月28日上午，張景森在臉書發表三千多字的道歉文，坦承「那是一篇不妥的酸文」，公開道歉。 王家第二代地主王耀德在自拆組合屋後於facebook表示，台灣都市更新受害者聯盟在事後通知其父親王廣樹要告王耀德毀損罪，意圖使其父子不合。 台灣都市更新受害者聯盟理事長彭龍三則聲稱未對王耀德告毀損罪。
從選地之始便審慎觀察土地紋理、城市街廓,厚工細活打磨出消費者心中的理想建築。 從科技廠辦到頂級商辦，從市心豪宅到精品住宅，30多年來華固建設累積超過1600億的業績、70多個經典建案，成為營建股中少數獲得外資、退撫基金、以及大型壽險業者，三大法人股東作為長期投資標的的地產開發商。 〔記者徐義平／台北報導〕爆發大規模抗爭的「文林苑」都更案，完工交屋已超過5年，4月頂樓戶有最新實價，總價4988萬元，對照前1次2009年預售時買進價3310萬元，增值逾5成。 議員宣誓就職典禮以及台北市議會正副議長投票在昨（25）日落幕，而過去狂打吳怡農與黑道有關係的王鴻薇，卻把票投給家族有黑道背景的葉林傳，相當諷刺，對此，吳怡農也表示要對手為自己投下的那一票負責。 民視新聞／林彥君、郭文海 新北市報導平安夜，新北市新店地區不平靜！
文林: 新聞雲APP週週躺著抽
★ 第七屆 CNEX華人紀錄片提案大會 最佳提案獎
★ 中國國際紀錄片節 最佳提案推薦獎
★ 英國雪菲爾國際紀錄片影展 推薦獎
當老師變成老闆，學生表現好就給獎金，
每個月還發薪水給學生時，學校教育會變成怎麼樣呢？ 賴皓韋是文林國小校長從其他學校借調過來的學務主任，他不喜歡教條式的教育，而是希望學生可以用實際的體驗來學習，並且自己解決面臨到的問題。 文林 校長因為看見學生們不在乎自己擁有的物品，金錢的觀念薄弱，因此希望賴主任可以想出一套教學方式來建立學生正確的金錢觀。 於是，賴主任決定要建立「文林銀行」，發展學校內部的金融體系，並開始印製鈔票，使用「文林幣」來獎賞學生，也建立「文林柑仔店」讓學生可以選擇賺來的文林幣要如何使用。 並刺激學生消費的慾望，鼓勵學生用各式各樣的方法賺錢，模擬真實的金融制度。 家長會開始注意這種史無前例的理財教育，引發了一些質疑。
因此，市政府派副市長張金鶚於2013年4月1日邀集了學者、估價師、律師、建築師等各界專業公正人士組成第三方協商小組，以期能提供同意戶、王家、實施者之溝通平台。 協商小組透過聽取同意戶、王家與實施者之意見，在平衡各方權益的考量下，提出專業評估報告加以溝通說服，期望能促使更新案儘快達成協議圓滿落幕，同時避免法院強制執行，使社會成本最小化，並提供未來協商操作之模式。 營建署於100年2月10日協助文林苑都更案不同意參加之地主，邀集臺北市政府及實施者共同參加都市更新個別輔導會議，進行對話溝通；營建署之個別輔導會議，是提供法令釋疑及各方意見溝通對話之平台，並不干涉或變更其他機關已決定之計畫。 強制拆除後不到一個月的時間，工地即遭人占用，並搭建起組合屋作為抗爭運動的基地，每件事情都發展地突然，實施者應接不暇，而負面壓力也至四面八方襲來，一方面對同意戶無法達成承諾，一方面對於輿論也無法有所作為，在沒有選擇的狀況下，因此對自行搭建組合屋之王家提起訴訟，保留最基本的排除占用、回復工地管理使用權利的表示。 有人認為已搬遷之地主不可強納王家土地進行更新單元範圍，已搬遷之同意都更地主欲進行更新重建，就該依畸零地使用規則的法規，割出保留地供王家畸零地未來重建時利用，但立場轉換，王家地主何嘗不是強制他人退讓土地供其未來建築利用？ 都市土地相互依存互有義務，實在難以認定被強制或是強制他人，因此，不論已搬遷戶或是王家宜就雙方立場各退一步，共商解決方案。
文林: 文林派出所
：地號801東側臨接的是作為捷運淡水線路線設施的「交通用地」，而不是可以指定建築線的道路用地；地號803東側則是國有財產局所持有的土地（地號804）。 事實上，王家誤解法規，並只引用法規的一部分而略去法規的全文，王家土地是無法獨立申請建照的畸零地，只能和鄰地合併才能申請建築，若不參與都更，王家將來根本無法改建；建於民國62年的老房子，因為沒有臨建築線依照建築法規定根本不能提出建築執照申請，王家土地將成荒地。 這也是更新單元範圍審查過程中，都市發展局為了避免王家被排除在更新單元範圍外將造成後續無法自行改建的權利受損情形，所以依照法規，才必須將王家兩筆土地納入本案更新單元內，這是主動維護民眾權益的依法行政措施。 而郭元益大樓與其他四戶一開始就被排除的當地住戶，即因本身臨接建築線，即使不參與都更，日後仍可自行改建，所以在經郭元益和四戶地主動提退出後，經過法定協商流程後劃出都更範圍，合法排除。 從都更申請過程來看，文林苑都更案是當地居民在市府公告的都更區域內發起的都更案，所以王家不參與都更，在第一個階段當地居民申請都更(事業概要)和都更範圍時，就可要求排除在都更範圍外，並留下不參與都更的正式記錄(公聽會的會議記錄和寄發不參加的存證信函給都更處和申請都更範圍者)。
如今，雲端技術提供的數據運算、資料儲存、安全性提升等優勢，早已成為各行各業提高生產力、降低成本、營造優質客戶體驗的產業基石；更甚至以此發展出如人工智慧、大數據應用等進階雲端運算技術，為許多行業帶來難以估計的巨大價值。 本集團有權隨時新增或修改此規範，如有增修將公告於本網站。 文林 若公告後您仍繼續使用本網站，即視為同意接受增修版規範。 居住是民生基本需求，根據內政部營建署統計，目前全台住宅的平均屋齡已近30年，多半為老舊公寓，這些公寓不但沒有電梯及無障礙空間，甚至多有違建而有安全疑慮、更因連棟式設計造成一間房屋漏水、連帶整排房屋同時漏水，更進一步影響到都市的風貌。
文林: 爭議各方當事人的說法
所以第一個你們前面要有道路，後面還要協調不管是 797、798 或 799 地號，至少要協調他們要割一塊給你，這麼大一塊，而且可能還要往後退，因為前面路權還要取得，現在這條路有一部分是國有財產署的土地，而且已經納入更新範圍，這目前還不知道怎麼取得，所以問題點是在這裡。 第一個你們沒有辦法靠自己去原地重建，一定要別人割土地給你，再來就是深度不夠，所以這一塊可能要再更大一些，對於 36 戶的影響真的非常大。 申請人(當地住戶賴先生)於舉辦事業概要公聽會時，一併通知相鄰土地及其合法建築物所有權人參加該公聽會，鄰地所有權人表示不願參加，自己符合臺北市都市更新自治條例第14條之規定。
2006年樂揚建設拜訪時，由於屋況並無老舊窳陋之問題，當年6月甫自行整建完畢，而表示拒絕參與。 樂揚建設屢次拜訪，並於2006年6月6日提出「部分集合住宅、王家兩戶重建為雙併透天」之替代方案，王家認為並無需要，雙方無法取得共識，此一意願調查記錄並未獲實施者樂揚建設登載。 文林 王家六代在當地居住時間超過百年，房屋土地皆合法取得。
文林: 拆除前最後協調
況且，此法規要求臨接交通要地指定建築線時，也需要3.5公尺寬以上的道路，家2塊土地所臨接的道路寬度均不足3.5公尺。 為了呼應對《都市更新條例》強制拆除條款是否違憲的疑慮，立法院於2012年4月22日完成連署，向司法院大法官提出憲法解釋案，但大法官於6月22日駁回立法院釋憲案，認為立法委員應該先提案修法，修法不成，再聲請釋憲。 行政院也於11月7日提出《都市更新條例》修法草案，其中包括將由法院裁決是否拆除不同意戶房屋、以及提高都市更新提案和成案同意比例等修改。 後續王家釋憲提都市更新3則條例違憲，司法院大法官釋字709號解釋，一條合憲，二條大法官未受理。
認為王家的財產並未被剝奪，而只是被強迫變換成同値產物，但也保障其他多數人利益，和解決消防、耐震、畸零地等公共利益問題。 認為在私益大於公益的情況下，都更條例剝奪了「土地和建物擁有者的處分權」，違反中華民國憲法所保障的財產權。 目前高雄等縣市為防止畸零地卡都更的『小魚吃大魚』的狀況，已經改變法規，規定協調1次後，如果協調失敗，就直接排除畸零地，發建照允許鄰地建築，不再限制鄰地。
由此可知，都更案在同意比例上，屬於漸進式過程，有所有權人看到實施者於更新案件的努力才願意相信、有所有權人希望可以用更多時間了解實施者…，所以個案同意狀況並非固定不變，真正不變的應是透過不斷地溝通協調，方能成就一個成功案例。 2016年4月26日，準行政院院長林全說，林全內閣成員未來發言都需謹言慎行，人民期待內閣成員解決問題而不是製造爭議；同日中午，民進黨立委林淑芬在個人臉書頁面發文批評，張景森公開站在地產集團利益那一邊，被張景森嘲笑的是聲援文林苑王家的人與本來期待蔡英文政府帶領國家步上正義的人民。 2016年4月26日晚上，張景森將臉書貼文全數移除，僅僅能看見封面照片及曾被網友按讚的文章。
文林: 同意戶的說法
臺北市畸零地使用規則，第七條，畸零地非與相鄰之唯一土地合併，無法建築使用時，該相鄰之土地，除有第十二條之情形外，應依第八條規定辦理，並經本府畸零地調處委員會（以下簡稱畸零地調處會）全體委員會議審議，留出合併使用所必須之土地始得建築。 成員背景張金鶚臺北市政府副市長（召集人）， 政治大學地政系特聘教授（借調），政治大學臺灣房地產研究中心主任。 馮正民交通大學交通運輸研究所教授 ，曾任中華民國區域科學學會理事長，中華民國都市計劃學會理事長。 黃麗玲臺灣大學建築與城鄉研究所所長陳玉霖臺北市不動產估價師公會名譽理事長 ，麗業不動產估價師聯合事務所所長蔡志揚律州聯合法律事務所律師，王家最高行政法院訴訟的律師代表。
第四是政府、建商、不同意戶、同意戶和社會大眾皆輸的狀況。 文林 社運團體接受不同意戶的說法號召抗爭，媒體報導抗爭事件也完全接受不同意戶的說法沒有進一步求證平衡報導，以致擴大抗爭，造成全台灣都更停擺等社會成本，等數月後越來越多訊息顯示社會印象和氛圍不見得與事實完全相符，媒體不再對王家或文林苑之個案多做探討，轉而討論如何在制度上修法。 政府無法處理民眾抗爭為政策辯護，也無力依法行政而失去民意，建商商譽受損和蒙受都更案拖延損失，不同意戶王家在社運團體和抗爭民眾的支持下難以選擇其他的解決方案。 社運團體陷入無法提出解決方案也無法退出抗爭的狀況，政府無力處理不同意戶與建商之間的歧見，同意戶成為都更受災戶，無法回家，到目前已有同意戶7位老人等不到回家已往生。
文林: 建商與住民利益差距
當事人得自由選擇提供個人資料，惟若拒絕提供、或提供之資料不足或有誤時，可能會影響當事人權利的行使，或無法提供當事人相關服務。 然而今年北士科推案量能達到 500 億元堪稱北台灣最大黑馬，其中由品牌建商地樺機構─碩樺建設推出的預售案「文鄰常玉」位於 42 米文林北路首排、三面臨路珍稀角地，創造建築開闊棟距與舒適尺度，正對北士科園區，坐望開闊重劃區視野，南側接壤圓山北美館、新創藝術聚落，穩居大北區核心，即刻享受實質建設利多。 此外，該案基地周邊開發甚早，背倚成熟商圈，10 分鐘車程內可銜接天母家樂福、全聯賣場，且距捷運明德站步行 550 米，迅接各大機能。 T客邦為提供您更多優質的內容，採用網站分析技術，若您點選「我同意」或繼續瀏覽本網站，即表示您同意我們的隱私權政策。 95.6.6 該建設公司董事長登門拜訪，得知王家不願參與合建，特別準備A方案。
- 高雄市市長陳菊表示，法規有時不周延，若無公共安全的立即危險，應更尊重差異性。
- 家長會在文林銀行實行段時間之後，開始質疑讓金錢進入教育的作法會出現問題，並且認為學校聘請學生擔任行員是個違法的行為，在家長會上對賴主任破口大罵，要求馬上停止這項實驗。
- 施工者樂揚建設通過都更事業概要和都更範圍通過後，當地住戶委任樂揚建設為實施者辦理都市更新興建「文林苑」住宅大樓，臺北市政府核定準予實施者即參加人實施本案。
- 民視新聞／林彥君、郭文海 新北市報導平安夜，新北市新店地區不平靜！
- 本件都市更新單元南側之郭元益糕餅博物館及廟宇等（名稱：有應公廟）均位於建築線上而得自行改建，此與上訴人所有上開803、801地號土地所在位置，並無面臨建築線，且為本件都市更新單元東南側之804及796地號等土地包圍之情形而無法改建不同。
- 近日報載營建署做出文林苑都更案可由抗爭住戶切結排除於更新單元外之結論尚非屬實；查會議當日抗爭住戶確有提出可切結排除之意見，惟該訴求並非營建署職權範圍，決議送請臺北市政府考量，特予澄清。
士林王家今自拆組合屋〉的新聞報導後，隨即有網友便在該報導以下的電子評論欄爆料「王家明明知道要都更，也參加過協商，事後還要裝一副不知情的樣子來欺騙社會大眾同情」，並在文中附上一篇網文〈文林苑事件，以謊言挑起台北市近年來最大的抗爭〉來戳破王家的謊言。 近日報載營建署做出文林苑都更案可由抗爭住戶切結排除於更新單元外之結論尚非屬實；查會議當日抗爭住戶確有提出可切結排除之意見，惟該訴求並非營建署職權範圍，決議送請臺北市政府考量，特予澄清。 強拆後，台北市政府行文內政部希望由上級主管機關申請釋憲，不過內政部營建署認為都更條例有修法空間但不違憲。 至於台北市政府若基於地方執行機關認為法律有違憲之虞並依程序報請中央釋憲，內政部將配合協助層轉。 但法條有無違憲，應尊重憲政體制交由司法院大法官會議解釋，並不是內政部說了算。 根據司法院大法官審理案件法第五條中地方機關有權聲請釋憲的相關規定，對照台北市政府只行文上級機關，自己卻不釋憲的行政作為，不論事前或事後皆受到輿論的不斷批評。
文林: 文林生態古道…順向走
對社會大眾：三方折衷退讓之協商成果促使本案得以和平落幕、圓滿解決。 日後本案的協商機制可作為其他爭議性都市更新案借鏡之模式，並對後續都市更新案之推動具有正面性影響，且在合法與理性協商情形下和平落幕，係對整體社會觀感亦具有提升之效益。 文林 總統府人權諮詢委員會邀請國際人權專家來臺發表我國初次人權報告。
我們擁有實力堅強的透析醫療團隊，二位腎臟專科醫師，率領十餘位訓練有素的資深護理人員，特聘資深腎臟專科營養師及透析血管檢測師，提供親切細心的專業衛教、營養諮詢、血管檢測及傷口照護，為腎友打造全方位的健康管理。 文林 自成立二十年來，文林秉持著專業與用心，能讓腎友及其家屬都安心。
文林: Tags： 文林苑 永春案 都更 內政部營建署 張景森 都市更新條例 容積獎勵 More…
SEO服務由 featured.com.hk 提供
