增繳地價稅之計算（抵繳稅額不超過查定稅額 5%）土地所有權人在持有土地期間，經重新規定地價者，其增繳之地價稅自重新規定地價起（按新地價核計之稅額），每繳納1年地價稅抵繳該筆土地應繳土地增值稅稅額1%（繳納半年者，抵繳0.5%），但以不超過應繳增值稅總額5%為限。 本例係於70年11月1日購入土地，自76年7月1日重新規定地價起，於94年2月3日出售，可抵繳土地增值稅總額5%。 適用原則：土地移轉案件屬一般合意移轉及形成判決以外之判決移轉者，應以申報日為適用新舊法規之基準日。 線上稅務試算-土地增值稅試算-財政部稅務入口網本表估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準. 按自用住宅用地 …土地增值稅的課徵 – 財政部稅務入口網一、出售土地應繳納土地增值稅土地增值稅是針對土地所有權人之土地，於移轉時因自然漲價所課徵的稅。
應提交之紙本附件，則需另為郵寄或提交紙本附件清單及紙本附繳證件予土地管轄所。 新北市土地增值稅 已登記之土地或建物所有權人，將土地或建物產權無償贈與他方，經他方允受而生效力之行為，經訂立書面契約後，向該管登記機關申請所有權移轉所為之登記。 土地增值稅意指在土地所有權移轉的時候，按照土地漲價總數額採用倍數累進稅率計算繳納的一種租稅；在土地「規定地價」後，會照價徵稅、照價收買與漲價歸公，因此，所有權人持有之土地發生「移轉」行為時，因不勞而獲而增加的受益金額，便需課徵土地增值稅。
新北市土地增值稅: 新北28項新措施 明年上路
土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請. 原出售 …屏東縣政府財稅局網路櫃臺線上試算土地增值稅試算說明：. 本表試算之稅額，依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式試算，僅供概算之參考，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。 提供不動產及住宅新聞、統計資訊、互動問答、不動產交易定型化契約、價格行情、住宅補貼、房貸資訊、政策研究及相關法規與知識等整合資訊查詢服務。 跨所申請：贈與登記可於本市任一地政事務所申辦，但登記名義人無統一編號或統一編號為流水編且未檢附載有原登記住所之身分證明文件者、超過10連件之大宗案件及與非屬跨所項目連件辦理之情形除外。 新北市地政局說明，2023年公告土地現值業經新北市地價及標準地價評議委員會評議完畢，作業調查期間從去年9月2日至今年9月1日。
新北市地價及標準地價評議委員會昨（20）日完成評議2023年度公告土地現值，2023年度公告土地現值總額較2022年上漲約6.8%。 其中位於板橋縣民大道、新府路口的板信商業銀行雙子星總部大樓，連14年蟬聯新北地王寶座，2023年公告土地現值為每平方公尺76.2萬元、每坪約252萬元，年增3.2%。 新北市任一地政事務所皆可跨所受理申請。 ※(註一)申請人身分證明： 1. 自然人，請檢附戶籍謄本正本、身分證影本或戶口名簿影本(能以電腦處理達成查詢者，得免提出)。
新北市土地增值稅: 贈與登記（含夫妻贈與）
跨縣市代收：申請人得至各縣市登記機關送件，由該代收所人員核對送件人之身分，再利用郵遞方式將申請書及相關文件送交土地管轄所辦理後續作業，土地管轄所辦理完成後即將應發還（給）文件寄還申請人。 土地增值稅試算，新北市土地請參考新北不動產愛連網網站(網址：新北不動產愛連網-土地增值稅試算)，其他縣市請參考財政部網站(網址：財政部-土地增值稅試算)。 新北市土地增值稅 新北市土地增值稅 娛樂稅：本系統試算之稅額係依娛樂稅法及新北市娛樂稅徵收率表等相關規定估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以本處核定為準。 房屋稅：本系統試算之稅額係依房屋稅條例及新北市房屋稅徵收率自治條例等規定試算，排除個別加減項、電梯、巷弄減級及公設面積等因素，故與實際稅額可能有誤差，實際應納稅額仍應以當年度開徵繳款書所載金額為準。 土地增值稅：本系統估算之稅額，係依土地稅法及土地稅法施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算，僅供概算之用，實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準。 地政局也提醒，「公告土地現值」為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅的依據，目前轄內各宗土地的公告土地現值尚在計算中，預計明年元旦正式公告。
- 自然人，應檢附印鑑證明書(須在立約日前1年以後核發者有效)，或有下列情事者，免至戶政事務所申請印鑑證明：出賣人於申請登記時親自到場，提出身分證正本，供登記機關人員核符身分。
- 登記名義人無統一編號或統一編號為流水編且未檢附載有原登記住所之身分證明文件者。
- 工作地點新莊分處（新北市新莊區仁愛街56號）性別不拘學歷/檢定要求各公私立大專以上學校畢業，具稅務行政工作經驗者尤佳。
- ◎ 土地所有權人出售土地，若符合下列規定，可申請按自用住宅用地稅率 ( 10％ ) 計徵土地增值稅：都市土地面積未超過3公畝部分，非都市土地面積未超過7公畝部分。
- 6.因協議不成或土地所有權人不願或不能參與分配，由實施者分配予合法建築物所有權人、地上權人、永佃權人或耕地三七五租約承租人之土地，視為土地所有權人獲配土地後無償移轉，其土地增值稅減徵40%並准予記存，於權利變換後再移轉時一併繳納。
4.地主不願參加權利變換而領取現金補償者，減徵土地增值稅40%。 ３.非地政士代理送件時，請由申請人及代理人於土地登記申請書第九欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬如有虛偽不實，願負法律責任」，並蓋章。 非地政士代理送件時，請由申請人及代理人於土地登記申請書第九欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬如有虛偽不實，願負法律責任」，並蓋章。 3.相關經歷證明文件。
新北市土地增值稅: 漲價總數計算
儘管受到疫情影響，整體不動產市場因長期利率偏低、市場資金充裕、剛性需求存在，加上建築成本上揚及通膨預期心理，持續全面帶動預售屋、新成屋等市場成交行情，包括實價登錄、住宅價格指數等價格相關指標也呈現上漲走勢。 輸入土地所有權人統一编號可自動估算土地增值稅及查詢最近一次申報地價、當年期公告土地現值與公告地價及歷年前次移轉現值等資料。 提供不動產實際成交資訊案件資料查詢服務、APP及文件下載、OPEN DATA免費下載及批次資料申請、地政單位諮詢等服務。
自用住宅用地出售時，可善用「一生一次」或「一屋一次」自用住宅用地優惠稅率，就其漲價總數額徵收增值稅 10%。 新北市政府研考會公布明（一一二）年一月一日起陸續實施二十八項新措施，其中，新北市推行新措施二十四項，配合中央實施新措施四項，其中自一月一日起取消公共及準公共化托育費用補助及未滿五歲育兒津貼排富限制，減輕家長育兒經濟負擔。 新北市土地增值稅 依平均地權條例施行細則第23條、第24條規定，已規定地價之土地分割（合併）時，其公告地價並未在地價改算項目之內，故上開地號土地於公告地價後如有分割、合併者，並未隨之改算，特此聲明。 公告地價依平均地權條例第14條規定，每3年重新規定地價一次，但必要時得延長之，未辦理重新規定地價年度，無公告地價。
新北市土地增值稅: 軌道經濟加持 新北公告現值上漲6.89% 創8年新高
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印花稅：本系統試算之稅額係依印花稅法有關應繳稅額之計算公式估算本稅，僅供試算，不做任何證明使用。 如屬自動補報補繳或彙總繳納逾期報繳案件，其實際應繳金額仍以持繳款書至金融機構收款之金額為準。 地政局考量反應建設成果帶來的土地增值，並配合中央政策規劃，公告土地現值占比也略為向上調整，而經統計，全市29個行政區共計劃分9,496個地價區段，其中上漲及持平的區段比例達99.15%，下跌比例僅0.85%。 至於大幅調漲的原因，地政局分析，主要仍受捷運三環六線、多項區域道路橋樑等重大交通闢建，加上新北市多處整體開發區包括林口工一重劃區、新泰塭仔圳重劃區、中和秀朗橋區段徵收區，搭配三軸心、六大產業佈局、都更三箭、工業區立體化等各項都市規劃，帶動人口和產業進駐發展。
新北市土地增值稅: 新北市新莊地政事務所新北市新莊地政事務所
6.因協議不成或土地所有權人不願或不能參與分配，由實施者分配予合法建築物所有權人、地上權人、永佃權人或耕地三七五租約承租人之土地，視為土地所有權人獲配土地後無償移轉，其土地增值稅減徵40%並准予記存，於權利變換後再移轉時一併繳納。 ※注意事項： 1. 代理人送件時請攜帶身分證(或駕照)、印章，以便核對身分。 除下列情形者外，均可向本市任一地政事務所跨所申辦： 1. 登記名義人無統一編號或統一編號為流水編且未檢附載有原登記住所之身分證明文件者。 自然人，應檢附印鑑證明書(須在立約日前1年以後核發者有效)，或有下列情事者，免至戶政事務所申請印鑑證明：出賣人於申請登記時親自到場，提出身分證正本，供登記機關人員核符身分。
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