為解決社區公設點交爭議，新北市府去年推「安居計畫」，協助管委會與建商從法規及實務經驗處理「點交僵局」，盼能讓社區早日完成公設點交，並早日領回維護公設的公基金，計畫推出以來，已經撥付逾億元公基金回到管委會。 © 2017 新北市政府 版權所有 – 本網站最佳瀏覽解析度為 1024×748 以上，建議使用 Chrome、IE 10 以上瀏覽器瀏覽，以取得最佳瀏覽效果。 工程科：兼辦、督導新工處及養工處辦理之道路、橋梁、公有建築等相關新建、養護工程、防災救災、搶修復建及公園、廣場新建工程等事項。 (請務必留下多種聯絡方式，以便聯絡)錄取通知及相關作業：1.資格審查合格者擇優通知面談後進行甄選，資格不合或未獲錄取者不另行通知，應徵資料恕不退還。 未獲通知面試或錄取之應徵者如需返還書面應徵資料，請附「掛號」回郵信封(請附足郵資)俾利郵寄返還。
職缺數：正取1名，得擇優列備取人員(候用期間3個月)職缺別：全職工作地點：新北市板橋區中山路1段161號5樓待 新北市政府工務局公寓大廈管理科 遇：不註明性 新北市政府工務局公寓大廈管理科 別：不限學歷/檢定要求：國內外專科以上學校畢業。 符合資格且有意任職者，請於110年2月22日前(郵戳為憑)檢具以下資料郵寄至新北市政府工務局人事室收（機關地址：22001新北市板橋區中山路1段161號13樓），並請註明聯絡電話，信封請註明【應徵工務局公寓大廈管理5等約僱】。 「安居計畫」也在今天舉辦本年度首場宣導說明會，就不同樣態之社區，如新成立管委會加強公設點交、老舊管委會加強公設維護管理及區分所有權人會議召開、山坡地社區防災教育及本市社區公共安全等說明，總計今年將辦理6場。
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- 1.擔任公寓大廈、廣告物（招牌廣告及樹立廣告）管理、輔導公寓大廈成立管理組織及山坡地防災管理等業務 。
- （四） 公寓大廈管理條例（以下簡稱本條例）公布施行前，同一宗基地部分使用執照間未有共用部分，就該部分使用執照範圍所成立之公寓大廈管理組織。
- 至於新北市政府工務局來函所詢事宜，涉屬個案事實認定，係屬地方主管機關權責，請新北市政府工務局依上開有關規定，本於職權核處逕復陳情人。
- 二、公文處理時效管制原則： 隨到隨辦、辦結歸檔，以承辦人自我管理為主，研考人員稽催管制為 輔，並確實落實全程管制、全案管制 …
- 施工科：建築工程施工勘驗與管理、使用執照核發與竣工勘驗、營造業登記 …
- （三）由鄉（鎮、市、區）公所受理管理組織之報備者，應將公寓大廈管理組織報備資料建檔，於每年一月十五日及七月十五日以前彙整受理公寓大廈第一次管理組織報備之件數、管理組織名稱及其主任委員或管理負責人資料，報請直轄市、縣（市）主管機關備查。
新被推選人與原被推選人不為同一人時，公告日數應自新被推選人被推選之次日起算。 本社區為自聘模式;非營利事業單位;自民國84年成立管理委員會至今;經由各屆委員會成員努力維持之下;現有制度均符合本社區各項勤務執行。 養工處表示，本次成德陸橋局部拆除作業，主要是為了提供日後成蘆橋五股端匝道拓寬工程的施作空間，待主體工程完工後，陸橋將一併復舊，持續供民眾通行使用，施工期間造成不便，請民眾見諒。 備 註：1.僱用期間：到職日起至112年公務人員高等考試三級考試筆試錄取人員分發報到前1日止。 2.薪資：280薪點，月支酬金為新台幣36,316元，另本局支付機關勞健保勞退金部份，受僱人仍需自付勞健保及自提6%勞退金。
新北市政府工務局公寓大廈管理科: 新北市工務局公寓大廈管理科電話在公寓大廈管理科 – 新北市政府工務局的討論與評價
公寓大廈管理科表示，為解決問題點交種種問題，新北市府去年推「安居計畫」協助解決，因其中涉及建築法規及消費爭議等，所以由工務局與法制局聯手輔導，打造平台讓建商及管委會來了解公寓大廈管理條例及法令、政策等內容，盼能及早解決問題。 為提高居住品質、加強公寓大廈的管理維護以及維護住戶間的共同. 利益，成立公寓大廈管理組織的需求便產生了。 本網站使用前瞻技術提供更好的使用體驗，同時尊重使用者隱私，為維護您的權益，開始使用前懇請事先詳閱「隱私權保護政策」。 當您點擊「我同意」時，視同您已充分了解並同意本網站智能客服「E-GOV小幫手」開始蒐集與處理您所提供的資料，蒐集範圍將包含使用COOKIE記住您的角色與當次對話紀錄。 公寓大廈科（預算員額數：39人）：掌理公寓大廈管理及組織備查、即時拆除危險廣告物工程、拆除廢棄廣告物（或空鐵架）工程、管理廣告物、規劃及執行美化更置廣告物及拆除違規廣告物之工程等事項。
建照科：建築工程之建造執照、雜項執照、拆除執照核發及使用執照變更、室內裝修許可、建築執照預審、加強山坡地審查、建築師管理等事項。 1.擔任公寓大廈、廣告物（招牌廣告及樹立廣告）管理、輔導公寓大廈成立管理組織及山坡地防災管理等業務 。 志工服務項目： 關懷服務： 1.電話關懷。
徵才條件：1.具有服務熱忱、積極、細心、學習力佳、應業務需要執行職務調整者並配合加班及出差。 報名手續：符合資格且有意任職者，請於111年12月19日前(郵戳為憑)檢具以下資料郵寄至新北市政府工務局人事室收（機關地址：220242新北市板橋區中山路1段161號13樓），並請註明聯絡電話，信封請註明（應徵公寓大廈管理科5等職代【公寓輔導組織缺】）。 值得一提的是，市府致力於發展低碳和智慧城市，強化低碳社區改造規劃並搭配充電設備之相關政策，今年首度將設置充電設備等節電環保效能社區，納入評分加分項目，參加評選之110家社區，其中完成設置及規劃設置充電設備共有33家，新北市政府期待與各社區共同為環保節能盡心力，讓事務管理工作更加全面。 新北市政府工務局公寓大廈管理科 工務局指出，管理服務人員對於社區管理運作扮演不可或缺的角色，除了處理社區日常事務及協助管理委員會外，更能提供專業意見，進行有效管理及運作，助益社區業務長久永續與穩定發展，今年度首次增加優良管理服務人員獎，共有29位管理服務人員角逐，選出6名優良管理服務人員脫穎而出獲得獎項。 1.擔任公寓大廈、廣告物（招牌廣告及樹立廣告）管理、電動車充電樁及山坡地防災管理等業務。
新北市政府工務局公寓大廈管理科: 公寓大廈宣導
今年度除持續追蹤剩餘仍在點交中的社區之外，也會擴大納入93至99年尚未領取公共基金的102個社區，主動提供社區協助。 不少社區雖成立管委會多年，卻因雙方認知差異，過了好幾年仍無法與建商完成公設點交。 工務局公寓大廈管理科指出，點交工作其實很複雜，很多管委會不知道要點什麼，所以就不敢點，還有的管委會對品質不滿意，想要換錢或多一點公設，導致雙方點交陷入僵局。
- (親送者請送至本局人事室登記桌蓋收文戳章) 1.非編制人員甄選報名表正本1份（如附檔，請親自簽名，須含學經歷及自傳）。
- 公寓大廈管理科：公寓大廈管理、廣告招牌設置許可與管理、基地臺管理、 …
- 符合資格且有意任職者，請於110年2月22日前(郵戳為憑)檢具以下資料郵寄至新北市政府工務局人事室收（機關地址：22001新北市板橋區中山路1段161號13樓），並請註明聯絡電話，信封請註明【應徵工務局公寓大廈管理5等約僱】。
- 新北市 政府工務局公寓大廈管理科李○○。
- （請務必留下多種聯絡方式，以便聯絡）錄取通知及相關作業：1.資格審查合格者擇優通知面談後進行甄選，資格不合或未獲錄取者不另行通知，應徵資料恕不退還。
- 備 註：1.僱用期間：到職日起至112年公務人員高等考試三級考試筆試錄取人員分發報到前1日止。
◆ 1999專線前5分鐘免付費適用範圍為市內電話(亞太及中華電信)、月租型手機(亞太、遠傳、臺灣之星、台灣大哥大及中華電信)及手機預付卡 (亞太、遠傳、臺灣之星及台灣大哥大)；另為服務廣大市民，請您長話短說，避免佔線，以免影響需緊急協助之市民權益。 社區內是否有進行無菸環境營造(如懸掛紅布條、看板或公佈欄張貼無菸社區規範公告、跑馬燈或單張…等) 。 活動成果需填寫清楚，照片清晰(如有需辦理拒菸及反菸等菸害防制衛教宣導講座及免費癌症篩檢之需求，可逕洽本市各區衛生所。)。
新北市政府工務局公寓大廈管理科: 公寓大廈相關列表
（六）經直轄市、縣（市）主管機關認定其共同設施之使用與管理具有整體不可分割地區，就其共同設施之使用與管理所成立之社區管理組織。 四、另如區分所有權人互推召集人，於推選公告10日期間另有他人被推選，且推選之區分所有權人人數較原被推選人之區分所有權人人數為多者，由新被推選人取得公告之資格，其公告日數應自新被推選人被推選之次日起算，經公告10日後發生效力，其公告後推舉人數自不得增加。 申請公寓大廈管理委員會報備須知（成立管理委員會） 一、申請時請備妥下列文件各乙份靠右側依序裝訂成冊，並請另備乙份留底。 而建商當初在領執照時，都必須要繳交一筆錢給公庫，作為公設後續管理的公共基金，等到都點交完成後才會移交管委會，但在點交未完成情況下，很多社區的公基金過了好幾年都仍未領回。 如係管委會未依法執行職務，可向主管機關(新北市政府工務局)反映，主管機關應視違法情況督導改善或依法裁罰，亦可申請主管機關調處。 五、惟若前已被推選人於新被推選人公告期間，又經區分所有權人重新推選為召集人，尚非法所不許，其應依本條例施行細則第7條第2項規定，以推選之區分所有權人人數較多者任之；人數相同時，以區分所有權比例合計較多者任之。
2.最高學歷畢業證書影本（如係國外學歷須加附經翻譯且認證【本國駐外單位、公證等】之中文譯本；持大陸學歷者，須依「大陸地區學歷採認辦法」通過學歷甄試或經採認） 新北市政府工務局公寓大廈管理科 3.國民身分證正反面影本(請註明僅供查驗身分用，並影印於A4紙張同一面勿裁切）。 2.最高學歷畢業證書影本(如係國外學歷須加附經翻譯且認證【本國駐外單位、公證等】之中文譯本；持大陸學歷者，須依「大陸地區學歷採認辦法」通過學歷甄試或經採認)。 3.國民身分證正反面影本(註明僅供查驗身分用，請影印於A4同一面勿裁切）。 4.上開資料不齊或逾時者，視同資格不符。 甄 試：資格審查合格者擇優另行通知面試，如審查不合者恕不另行退件。 （三）依本條例第十八條第二項規定完成本條例第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後，應向直轄市、縣（市）主管機關報備。
新北市政府工務局公寓大廈管理科: 公寓大廈管理組織報備相關表格
市府特別聘請相關產、官、學界等23位專家學者組成評選委員會，至參賽的110家社區實地考評選出優質社區。 其中幸福安居金質獎獎金高達8萬元，共有8家社區獲獎；各類特色獎(管理特色獎、綠環境特色獎、營造與關懷特色獎、防災推動獎)獎金3萬元，則有33家社區獲獎。 使用管理科：建築物構造及設備勘驗、合法房屋認定與查估、建築物耐震能力評估與規劃、建築物使用管理、公共安全檢查及危險建築物之認定等事項。 施工科：建築工程施工勘驗與管理、使用執照核發與竣工勘驗、營造業登記 … 公寓大廈管理科：公寓大廈管理、廣告招牌設置許可與管理、基地臺管理、 … （二）公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議者，應向直轄市、縣（市）主管機關報備。
侯友宜表示，今年評選以「最佳房寓」為主題，特別表揚規劃無菸、低碳、節能、防災等環境的社區，盼能在安全、環保、衛生健康等面向，樹立公寓大廈優良典範。 侯市長強調，市府將持續致力於落實聯合國永續發展目標SDGs ，與所有公寓大廈管理委員會攜手合作，全力打造安居樂業的宜居城市。 ◆ 為確保服務品質，並維護雙方權益，服務過程將全程錄音；通話內容除配合檢警偵辦或司法、政風及其他行政機關調查案件需要，不對外公開且不作其他用途使用。 ◆ 民眾的個人資料僅供本府機關承辦人聯繫使用，不作其他用途，如有洩漏民眾個資事件，可向該機關政風單位通報處理。
4.上開資料不齊或逾時者，視同資格不符。 甄 試：資格審查合格者擇優另行通知面試，如審查不合者恕不另行退件。 （請務必留下多種聯絡方式，以便聯絡）錄取通知及相關作業：1.資格審查合格者擇優通知面談後進行甄選，資格不合或未獲錄取者不另行通知，應徵資料恕不退還。
新北市政府工務局公寓大廈管理科: 政府公開資訊
此外，今年首度增加優良管理服務人員獎，以鼓勵物業管理人員熱心積極服務社區，共有29人角逐，6名優良管理服務人員脫穎而出。 三、公寓大廈之區分所有權人如僅有一人被推選，且公告期間無其他區分所有權人被推選，於公告10日期滿後，該被推選人即為召集人，可召集區分所有權人會議或依本條例第29條第6項規定擔任管理負責人。 施工科：建築工程施工勘驗與管理、使用執照核發與竣工勘驗、營造業登記管理、建築爭議事件評審及損鄰申復處理等事項、土資場之營運管理督導、建築工程剩餘土石方流向管制、營建剩餘土石方管理相關法規研議等事項。
（三）由鄉（鎮、市、區）公所受理管理組織之報備者，應將公寓大廈管理組織報備資料建檔，於每年一月十五日及七月十五日以前彙整受理公寓大廈第一次管理組織報備之件數、管理組織名稱及其主任委員或管理負責人資料，報請直轄市、縣（市）主管機關備查。 直轄市、縣（市）主管機關應於每年一月三十一日及七月三十一日以前，彙整自行受理報備及委由鄉（鎮、市、區）公所受理第一次管理組織報備之件數、管理組織名稱及其主任委員或管理負責人資料，報請中央主管機關備查，格式如附件七之一 。 （一）申請管理組織報備經查文件齊全或線上報備系統申報電子檔登錄完成後，由受理報備機關發給報備證明，格式如附件七 ；管理組織變更報備或其他報備事項，由受理報備機關發給報備函。 新北市政府工務局公寓大廈管理科 （三）同一管理組織報備案件同時由二個以上管理組織申請時，應由各申請人協調由一人申請，未能自行協調者，受理報備機關應依公寓大廈爭議事件調處委員會調處、鄉（鎮、市、區）公所調解委員會調解或法院裁判結果受理。 （三）成立管理委員會或推選管理負責人時之區分所有權人會議會議紀錄及出席人員名冊（簽到簿），格式如附件三、附件三之一 ；推選管理負責人公告，格式如附件四 。 （二）依非都市土地使用管制規則與山坡地開發建築管理辦法規定申請開發許可建築之基地、建築物及其共同使用及管理之設施為範圍所成立之社區管理組織。
新北市政府工務局公寓大廈管理科: 新北市政府違章建築拆除大隊
【新北市訊】111年度新北市「優良公寓大廈評選活動」決選出41個優良社區，今年更首度增選出6名優良管理服務人員獎，市長侯友宜今日主持頒獎典禮，感謝所有公寓社區好朋友以行動支持市府推動的永續環境政策，期盼讓新北成為永續城市的國際典範。 公寓大廈管理科：公寓大廈管理、廣告招牌設置許可與管理、基地臺管理、山坡地住宅社區環境調查與鑑定、強制執行法制業務及申復案件處理等事項。 新北市政府工務局置局長、副局長、主任秘書、總工程司、專門委員，依業務設下列五科四室─建照科、施工科、使用管理科、公寓大廈管理科、工程科、政風室、秘書室、會計室及人事室，附屬機關─採購處、違章建築拆除大隊、養護工程處、新建工程處。 統籌辦理建築物公共安全檢查簽證及申報、危險建築物處理、合法房屋認定、昇降設備管理及機械停車設備、機械遊樂設施管理、停車空間管理、防空避難設備管理等各項業務。 新北市政府工務局表示，公寓大廈評選活動去年因疫情而停辦，今年度以「最佳房寓」為主題，於4月起開放報名，依社區自身特色分為大型、中型、小型、風華再現及山坡地社區5個組別。
2.應徵人員如不符本局所需，本局可斟酌情況錄取從缺。 八、報備事項係依本條例第三十二條規定重新召集區分所有權人會議所得決議者，除檢具第五點至第七點規定之文件外，應依出席未達定額或未獲致決議之情形，再檢具其他文件，格式如附件一之一、附件六之一 及附件六之二 。 （三）申請人得以線上報備系統辦理申報或檢具申請報備書、申請報備檢查表及應備文件之線上報備系統申報電子檔方式辦理；未能以上開方式申報者，得經受理報備機關同意後，檢具書面應備文件方式，由受理報備機關協助線上申報。
六、至於區分所有權人僅可書面推舉1名或可同時推舉數名「被推選召集人」，查本條例並無明文。 至於新北市政府工務局來函所詢事宜，涉屬個案事實認定，係屬地方主管機關權責，請新北市政府工務局依上開有關規定，本於職權核處逕復陳情人。 工務局長詹榮鋒指出，社區公設點交糾紛常涉及建築與消費法令爭議，較難達成共識，即便有第三方點交公司協助檢驗，若住戶和建商雙方對檢驗報告產生認知差異亦無法完成公共設施點交，因此推「安居計畫」盼能順利解決民眾問題。 工務局表示，「安居計畫」開始以來，優先以民國100年後成立超過3年以上、尚未領得公共基金之179個社區進行輔導，截至目前共協助122個社區完成公設點交，並撥付公共基金高達1億8261萬9990元。
未獲通知面試或錄取之應徵者如需返還書面應徵資料，請附「掛號」回郵信封並附足郵資，俾利郵寄返還。 （二）由鄉（鎮、市、區）公所受理管理組織之報備者，應逐件報請直轄市、縣（市）主管機關備查，同時副知該轄警察局（分局）。 新北市政府工務局公寓大廈管理科 （二）申請人應備文件不齊全或未符合申請報備檢查表自主檢查重點，受理報備機關應通知申請人於一定期間補正，屆期不補正或未完成補正者，不受理其申請。
新北市政府工務局公寓大廈管理科: 系統之執照查詢，應以該執照核發時之原始門牌或地號進行查詢，其門牌或地號有進行門牌整編或地號重測者，請進系統後點選【新舊門牌整編查詢】及【新舊地號查詢】進行查詢
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