陳傑鳴說，現在網路資訊流通，倘若購買新成屋，就上網搜尋一下建商風評，二手的華廈、大樓倘若視野沒被遮蔽，通常會高出社區均價1成左右；若頂樓平台約定為頂樓戶專用，價格約還可高上1～2成。 另一批爛尾樓社區，則是擎碧建設的「碧海擎天」，77棟4層樓雙拼或連排透天別墅，因違建問題無法拿到使照，建商之後無預警倒閉，留下這批空屋20餘載，雖能看出完整建物，但外牆遭噴漆塗鴉，房子外頭長出雜草，部分窗戶簍空僅剩窗框，呈現出類廢墟的景象。 《蘋果新聞網》直擊，小坪頂區的興福寮，近10個社區共計約1千戶，依傍大屯山側而建，連排的透天、大樓，整齊地蓋在綠意山頭，不過，其中最突兀的是，樓高28層的爛尾樓，最早建照自1998年開工，預計2018年完工，不過，目前僅有結構體，基地範圍則被鐵皮圍住。 其他網友看到後紛紛表示「可能會很熱」、「我不買頂樓欸，漏水真的很麻煩」、「熱，漏水，風大，地震搖怕」、「夏天電費容易高」、「頂樓若有空中花園小孩照樣吵爆你」、「住過頂樓就知道頂樓超爛，漏水也不是你能處理的」、「漏水例子看太多了！除非是買很頂的建商，不然不敢賭」。 這名網友表示，自己好不容易看中喜歡的社區，但剛好只剩2樓和頂樓，到底該買哪層好？ 新建案,頂樓 問題一PO，引發熱議，大多數人舉雙手反對，認為兩者都是史上最雷，但若硬要選，兩派看法大不相同。
- 但目前太陽能板仍太貴，他認為政府只要願意祭出獎勵制度，比如說給予2%的獎勵容積，太陽能板下面的空間，不設限高度，不計樓板面積，並可以開放給建商規劃公設使用，必定會大大促成更多建商投入配合。
- 林宏田透露，該社區有人透過訴訟取得12棟建物的土地持分，擁有優先購買權，去年8月土地公告第一拍，底價8.8億流標至今，未有二拍公告。
- [NOWnews今日新聞]每年年末的時候，四大超商總是會推出新春福袋，目前除了萊爾富福袋以及OK福袋開賣之外，全家以及7-11的福袋都是在1月1日開賣，其中全家福袋在近日陸續有民眾買到，一袋200元售…
- 以獨門湯頭、飛碟烤盤帶動起火烤兩吃和吃到飽的風潮，全盛時期全台有42間分店，走過半世紀，差點被疫情擊倒。
- [NOWnews今日新聞]29歲鄭家純（雞排妹）上月初與大3歲日籍醫生AKIRA登記結婚，正式為愛退出寫真界，仍在新婚蜜月期的她，近日在粉專上傳一組「老公視角」的照片放閃，有男粉絲激動表示：「心痛得不…
- 而在要正式簽約的時候，就得要留意防水保固內容是否有明列在買賣契約書的「保固期限及範圍」中，日後若房子漏水了有修繕問題，也可以此為憑證，要求建商負責。
- 另外過往大多數人對於4樓有所忌諱，因此4樓也會作為較便宜的「廣告戶」增加銷售速度，不過由於現在年輕人禁忌較少，4樓反倒是首購族撿便宜的好選項。
- 買房是人生大事，但買到自己心中各項條件都很完美的房子卻是一件非常不容易的事情，除了考量地點路段的選擇、挑選幾個喜歡的社區時，還有一個很重要的難題就是「樓層選擇」了，尤其當喜歡的房屋卻在特殊樓層時，那可真是會讓買家陷入天人交戰的狀況。
會員在發表文章之前，確認所發之內容（如圖片）未侵害到他人的著作權、商標、專利等權利。 不過，陳傑鳴也提醒，「頂加」畢竟屬於違建，即使列入緩拆，但經舉報或查報有租賃行為，或者發生公安意外，地方政府就會立即執行拆除，所以購買前，也需自我衡量，是否能接受這樣的風險。 不過要注意的是，假如客戶自己裝修，拆掉地磚，由於一定會破壞防水層，因此就不在保固範圍中；或是本來就是毛胚交屋，同樣不適用於防水保固原則中。 另外，當地「環遊郡」A、B區透天共105戶，因遠東航空倒閉，其中有多戶遭法拍，故該整座山頭不只有爛尾樓，更有法拍物件。 北部最大爛尾樓聚落，位於新北市淡水區小坪頂區，包含「山川匯」、「碧海擎天」2大爛尾社區，共計400戶矗立山頭，對比周圍約600戶一般社區顯得突兀。
[NOWnews今日新聞]每年年末的時候，四大超商總是會推出新春福袋，目前除了萊爾富福袋以及OK福袋開賣之外，全家以及7-11的福袋都是在1月1日開賣，其中全家福袋在近日陸續有民眾買到，一袋200元售… 苗栗縣消防局表示，燃燒面積約600平方公尺，燃燒物為板模廢棄物，該大樓預計蓋9樓目前施工到6樓地板，財損待估計中。 賴正鎰認為，面對全球氣候變遷快速，加速推動碳中和與淨零碳排的宣示與行動，鼓勵企業投入ESG，建立評估企業的數據與指標的新形態，只是台灣現有的減量策略和淨零排放，與現實仍有不少落差，中小企業都在努力跟上政府腳步。
新建案,頂樓: 熱門文章
然而公設常見的漏水問題，其實在專家眼中可跟你想的不一樣，像是民眾常見中庭花園有排水不佳及積水問題，是否就代表社區防水沒做好？ 康永昕表示，有積水不一定代表防水層沒做好或是就會漏水，事實上，中庭花園有積水其實是很正常的現象，一般來說，只要地稍有不平，或洩水坡道沒做好，就很容易發生積水，大多影響美觀或是安全問題。 不過，林宏田表示，實際上倒掉的建商沒有這麼多，像是南國建設蓋起「天境360」指標案；「和築開發」蓋起「半山匯」、「大景山莊」；北京萬通集團蓋起「台北萬通2011」後退出台灣房地開發，至今這些建商依舊存在，並無外傳8家建商全部倒閉一說。 台灣房價居高不下，許多人打拼一輩子就是為了可以買一間屬於自己的家，也因此在確定購買前，總是會多方確認不同意見作為參考，有網友就表示自己算比較敏感的人，怕買其他樓層要賭樓上鄰居的人品，因此在考慮是否要購買頂樓，引起其他人討論。 新建案,頂樓 根據好時價分析，在學術界有個名詞叫「樓層別效用比」，意思是同一棟樓裡各個樓層的單價比率，例如把4樓設為100，若5樓是105，表示5樓的單價會比4樓高5%。 而好時價分析新北市累積近30萬筆實價登錄交易資料，以數理模型製作出各樓層的樓層別效用比，發現以大樓、華廈而言，高樓層確實比中低樓層貴。
該名女網友在批踢踢板上發文表示：「最近可能是夏季電費比較高，社區大樓裡面的省電達人們紛紛現身，小妹住在社區大樓，總共有17樓。從電梯樓層來看的話，我住在2樓，但其實我們大樓是住商混合的，所以1樓有挑高，我實際住的高度是3樓。不過，我想在省電達人們眼裡，不管我住2樓還是3樓，對他們來說都是爬一下就到的距離」。 對此，建築師林淵源認為，「2樓」跟「頂樓」的選擇，隨著公寓與大樓有不同的看法，以公寓來說，兩者的安全結構雖然沒有太大的差異，但最大的缺點分別是：「2樓」因為距離馬路較近，來往的車流量會產生較多的噪音與空汙，相對屋內也會累積較多塵螨，蚊蟲、安全和隱私也都是每天會碰到的問題。 在短短的一個月，中國不再堅持動態清零，取而代之的是奧密克戎變種致病性弱的官方聲明。 The British Broadcasting Corporation 中國防疫政策轉為「共存」後正值感染高峰期，當局突然宣佈明年1月8日開放邊境，恢復中國公民出境旅遊，多家在線旅遊平台隨即出境機票、海外酒店搜索量大漲。
新建案,頂樓: 新建案保固糾紛
而公寓則必須視情況而定，正常而言，由於要爬樓梯，有時候會是全棟最便宜的房子，但倘若有「頂加」，權狀坪數均價反而會高出行情3～4成，好處就是可用相對便宜價格，取得更多使用空間。 即使近年內政部公告的「預售屋買賣定型化契約」新屋必須防水保固1年，更有建商延長保固到5年、10年，但剛買到的頂樓戶漏水狀況仍不時傳出，修復過程勞心勞力，因此，購買一般住宅產品的頂樓戶絕對要特別留意。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛認為，小坪頂地區因產品區位、機能等問題，市況不是太好，加上部分爛尾樓有產權問題，需能完成公設點交，才有機會吸引自住買方進場。 《住展》雜誌研發長何世昌表示，淡水小坪頂開發至今起碼20、30年，因當年休閒度假宅風潮而起，早年盛傳有8家建商在此開發掛掉，讓當地被稱為「八掛山」，遠航董事長張綱維，之後以樺福、遠向等建設名義，接下部分建築整合推案名為「環遊郡」推案，因遠航倒閉部分個案遭拍賣，最慘時單坪成交約1字頭。 林宏田透露，該社區有人透過訴訟取得12棟建物的土地持分，擁有優先購買權，去年8月土地公告第一拍，底價8.8億流標至今，未有二拍公告。 這名人士打算三、四拍時價錢低點再出手，認為有利可圖，打算整批打掉重建再銷售。
同一個時間南國建設把貝聿銘38層橢圓形住宅蓋起來了，取名「天境ellipse360」，頂新集團砸逾15億元，一口氣掃貨9戶，造成轟動，但因小坪頂還有大量法拍物件，連帶拖累行情，目前「天境ellipse360」、「萬通台北2011」行情在每坪50、60萬元，其他別墅則在每坪20幾萬元，田大全認為，預計要等法拍市場洗3、5年後，才有新的機會。 【文／連珠君】新北市淡水區小坪頂被房產界戲稱為「八卦山」，但並非大家認為掛了8家建商，而是同時倒了8個建案，小坪頂經歷3波推案，推案時都是轟轟烈烈，風光無限，卻遇到颱風造成山坡地疑慮、兩岸關係等，黯然收場，如今還有大量物件在法拍市場，專家認為，還需要3、5年的時間盤整，才有新的機會。 不過由於買房後要住一輩子，不希望有任何後悔或遺憾發生，他還是擔心頂樓可能存在缺點，因而問起網友「買頂樓真的最好嗎？」隨後，許多人紛紛回應「頂樓要住過才知道超棒的，不用擔心樓上會吵」、「頂樓超棒，視野好，從來沒被吵過」、「實際入住超喜歡，可以隔岸觀火住戶因為噪音吵架，而且風景好、也有隱私」、「我也喜歡頂樓，安靜無價」、「敏感的人就買頂樓」。
新建案,頂樓: 爛尾樓風暴來襲！重建必懂的「信託與建經機制」
若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。 民視新聞／吳承翰、廖文璞 台北報導「義務役」重新上路，讓台灣「男性當兵、女性不用」的特點浮上檯面。 民進黨立委范雲就以女性身分，強調是法律不給女性當兵，若放寬，她很樂意從軍，要推動修法，讓國人不分性別守護家園。
蔡英文總統拍板義務役期恢復1年，女性是否當兵的討論再度浮上檯面，民進黨立委范雲稱自己將提出修法，讓保家衛國的權利與義務可以不分性別。 立委王婉諭31日表示，不反對修法，但國防不是只有拿槍上戰場，還有救護、救災等面向，將女性納入多元形式義務參與必須按階段而行，若比照男性全納義務役也不太對。 遊客到墾丁玩沙灘車玩得正開心，全被警方攔下來盤查，因為業者帶頭違法，帶著遊客到墾丁國家公園的境內飆沙飆山，下場就是只要騎乘沙灘車的每位遊客都得乖乖交出證件，吃上最高3千元的紅單，墾管處和警方聯合稽查，已經掌握好路線，在連假將會加強取締工作。
新建案,頂樓: 買預售屋不知道要選哪一層？內行人揭建案小知識：這5種「樓層」最好議價
對於花了上千萬購買豪宅，卻被迫日日煎熬的邱、吳2人，收到法院判決後則表示「判決讓我們失望」。 2人說，這個建案當時在竹北地區最高價的建案，屬豪宅等級，沒想到入住後才發現每晚會發出像鬼片般的巨大砰乓聲，建商雖做了修補，但對噪音根本無法改善，花了5年打官司，對方只願拿出20萬敷衍，令人極為失望，即使現在這個判決下來，也沒有讓她們感到正義獲伸張。 判決指出，邱姓女老闆於2011年向時代建設購入竹北一戶預售屋的24樓頂樓，2014年付完款項後隨即在點交後入住。 觀察實價登錄，各大知名豪宅，頂樓戶單價時常打破當地行情創新高，所以「頂樓戶」就是整個社區價格最高的戶別？
去年第26屆聯合國氣候變遷大會（COP26），多國共同簽署《格拉斯哥氣候協定》（Glasgow Climate Pact），包含歐盟、美國、日本、韓國等國皆承諾「2050年淨零」，為了達到所謂的「無碳目標」、阻止氣候暖化，多國也著手進行制定能源轉型與減碳目標政策，包括美國、中國大陸與印度，英、法、日、德等主要國家也跟進。 花蓮27日晚間，警方接獲民眾報案，有一名男子帶著武士刀在路上閒晃，警察獲報後前往現場，發現男子站在交通隊門口，將男子帶回派出所時，男子情緒失控，將所內AED急救器用腳踹倒，警方立即壓制男子，再次上銬逮捕。 挑高的車庫，能停放大型露營車，和2輛轎車，或是一次停4輛轎車，個案地點，位於烏日高鐵特區，總價近3千萬。 把露營帳篷，直接搬進社區內，還有烤肉區，約三五好友，一起來玩，瞄準的，就是現代人重視休閒，在家裡，也要有渡假氛圍。
四、灑水設備樓層 若是一般50米以下的大樓，11樓以上的樓層必須配置消防灑水頭，主因是多數的消防雲梯只能到10樓的高度，所以在11樓以上的樓層，必須要配置所謂的消防灑水頭以火災發生意外。 但是一般人都會介意消防灑水管線外露，入住時會做天花板的裝修，但這樣天花板就會比其他樓層高度來的低，造成居住空間比較侷促，所以這樣的狀況也會有一點點的議價空間。 三、高層建築的設備樓層 根據建築消保法規，超過50米的高層建築必須要在中間樓層設置「中繼水箱」以及「加壓幫浦」等設備，當中繼水箱啟動時幫浦打水上頂樓會產生許多噪音，所以中繼水箱的樓層以及上下樓層，通常也是有機會議價的樓層。
新建案,頂樓: 大樓戶數少就是硬傷！他指出「根本性差異」：新舊大樓都一樣
陳傑鳴指出，頂樓戶通常是一個建案中，採光、通風、寧靜度、視野最好的戶別，價格往往高出均價3～5成不等，而對於購買精華地段的富豪而言，更重要的是「君臨天下、帝王獨尊」的感受，因此常是富豪的搶手貨，一旦入手，就不輕易脫手，少有物件釋出。 但針對每個家庭都有的浴室，像是施作常見的乾濕分離時，乾區防水層塗漆大約需要1.5公尺~1.8公尺高度；濕區則為1.8公尺高度等，其實浴室防水可以說是防水中最不好處理的地方，康永昕近一步指出，主要是著重在四處角隅、管邊、落水頭週邊及地坪裂縫、門檻止水墩等地區，程序上必須將防水材料施作於結構體上，再施作粉刷打底，貼磁磚等後續工程。 再來房屋部分防水大多著重在室內地坪、衛浴、窗框、陽台4區域，針對窗框防水，康永昕表示，主要會採取針對下緣內外兩側八角貼網補強以及採單液PU補強、塗上彈性複合防水材等方式施作。 興福寮區域坐北朝南、景觀優質，棟距開遠，宜居性高，林宏田表示，住在這宛如度假，開車到北投復興崗捷運站約7、8分鐘，到北投捷運站約12~15分鐘，又離淡水紅樹林不遠，目前區內有3家雜貨店、1家OK超商，車程5分鐘內有餐廳，機能上不算太差。
擋住龜山島的建案成交單價，更站穩3字頭，2008年頭城地區平均單價不過10.8萬元，現在頭城平均價格已經不輸台北市周邊地區。 好時價針對新北市實價資料進行比較，發現高樓層與低樓層的價格有所差異，且以大樓、華廈而言，高樓層確實比中低樓層貴。 他說，現在建商在社區中庭，陽台空間垂直增加植栽，或是配合都市計畫審查，在開放空間廣植綠色植物與樹木，營造鄰近社區公園的空間，也是為了符合政府追求的淨零排碳的新政策。 至於該案價格，林志朋分析，文山區近期隨著疫情、台商回流等大環境影響，房價這2、3年約成長2.5成。 而這社區周邊雖有「礦坑屋」等疑慮，但由於環境鬧中取靜，且目前看來建築結構也未有問題，因此房價也隨著大盤上揚，近期社區成交單價有到50萬元左右，不過此案目前單價約56萬元，仍稍高於行情，預測目前價位難受買家青睞，要在三拍後才會有機會拍出。 台北市文山區興隆路三段一處屋齡約8年的華廈，過去由於蓋在礦坑上，曾被媒體踢爆為「煤坑屋」，近期該社區6~7樓中樓又出現在法拍市場，經查該戶2018年就曾出現在法拍市場，目前每坪單價僅5字頭，不過專家預估，至少三拍後才有機會拍出。
而房市量縮的主因，包括土地成本過高，以及受到疫情爆發、升息、股市重挫以及全球經濟放緩等利空襲擊，另外，烏俄戰爭也造成全球缺工缺料，營建成本暴增，使得資本不夠雄厚的中小型建商，紛紛爆出資金周轉不靈，釀成了倒閉危機。 上述提到的建築經理公司除了執行履約保證與建築融資外，也有承做營建管理(P.C.M.)的業務內容，但各家差異很大，且營建管理包含內容項目繁瑣，各家提供的服務內容不一致，考驗著各家建築經理公司控管查核的專業能力。 建築經理公司承辦的最基本業務乃為契約鑑證，各家建築經理公司的專業能力無庸置疑，因業界建經公司非常多，還是要慎選較有品牌及資歷之建經公司，避免發生人為控管問題。 Xx派來幫忙抓漏的師父，偷偷告訴我們，xx在高雄蓋的每批房子都有漏水問題，他們已補到手軟了。 近幾年也出現建商主打新案的防水保固，立亥國際總經理洪光群表示，前幾年由於房市不景氣，為了吸引客戶目光，不少建商開始主打1~2年防水保固，甚至還有建商標榜可以保固到10年以上。 百億房產教練RENBA表示，建商在防水保固處理方面就是一有漏水缺失，就修繕到好的概念，大多會請防水廠商或工班處理，但坦言若真發現漏水，全部打掉重做的機率不高，大多只能局部止住漏水。
[NOWnews今日新聞]29歲鄭家純（雞排妹）上月初與大3歲日籍醫生AKIRA登記結婚，正式為愛退出寫真界，仍在新婚蜜月期的她，近日在粉專上傳一組「老公視角」的照片放閃，有男粉絲激動表示：「心痛得不… 據了解，「晏京山嶼海」目前代銷已結案，只剩下零星4戶可銷，未來將在附近再推出溫泉宅建案，但具體的時間點尚未確認。 理財周刊是一本專業的投資理財雜誌，提供多元的熱門財經議題、產業趨勢報導，協助讀者精準挑選適合的投資標的。
新建案,頂樓: ‧ 元旦離奇車禍！駕駛逆向「撞2車+電線桿」 BMW慘遭推落稻田
鄉林（5531）（5531）集團董事長賴正鎰今（19）日指出，行政院會上周通過《再生能源發展條例》修正草案，增訂新建建物屋頂要設置太陽能發電設備，他說，鄉林社區就有在頂樓加裝太陽能板，申請綠建築。 上述浴室防水基礎工程，也是價差可到4~5倍，康永昕分析，價差大主因是施工品質以及防水材料等級的差異問題，若建商決定施工由外頭承包商施作，雖然可壓低成本，但工法不同，整體最後的細節品質就難以把關；且一般常見防水材質若與國外引進的高科技材料相比，在物性及強度也會有落差，每個建商對於房子的銷售定位考量不同，因此防水成本落差很大。 新建案,頂樓 例如，家有年長者或是小孩就不適合住在高樓層，因意外發生時應變處理較為不易。 建議，可以先就預算評估選購的房屋類型，再來評估樓層利弊，最重要的事多實際走訪看屋，看屋時多注意房屋外的同棟樓周圍環境，才能選購到最貼近需求的理想房屋。
另外過往大多數人對於4樓有所忌諱，因此4樓也會作為較便宜的「廣告戶」增加銷售速度，不過由於現在年輕人禁忌較少，4樓反倒是首購族撿便宜的好選項。 直到1995年 南國建設推出第一個個案，當時非常的風光，請了華裔建築大師貝聿銘，設計1棟38層橢圓形的超高層建築，令人驚艷，訴求一層一戶，只有37個席位，席次有限，「那就不是價錢問題，開玩笑，談價錢就太俗氣了。」於是這件事情就炒起來了。 富冠地產執行總監田大全表示，小坪頂的地理條件其實非常好，左攬觀音山，右擁淡水河出海口，簡直是超級無敵景觀，尤其春夏時節，看夕陽慢慢的落下，感覺就是此生夫復何求，1980年代南國建設開始開發小坪頂，面積共34公頃，超過10萬坪的土地，整合幾百位地主，從1坪土地7、8千元買到10幾萬元。 另外，許多人則推薦除了頂樓的最佳首選是「次頂樓」，直呼「我頂樓次頂都有，次頂好太多了」、「次頂樓才是正解」、「次頂樓才萬無一失」、「次頂反而最爽，頂樓常常沒住人」、「明明次頂樓都最容易先賣出」、「現在不見得頂樓最貴，看建商要怎麼賣，有些是次頂最貴」、「很多都次頂最貴啦，我買頂樓是因為只剩頂樓」。
一、二樓車道上方戶 YouTuber建築先生表示，近10年來蓋的新成屋的2樓，已經沒有大家傳統想像的2樓地板會冒泡泡的情況，而且很多新建案的2樓，都規劃CP值超高的露台戶，所以不一定是最便宜的；但是如果房屋的下面是車道的話，車子進出、鐵捲門開關噪音聲，都會影響居住的品質，但如果你不介意的話，反而可以撿到便宜。 YouTuber建築先生日前拍影片分享，各建案的樓層價差沒有所謂的公定標準，大樓物件通常2樓到4樓價格會是最低的，如果碰上以下5種特殊狀況， 還可能會有更多的議價空間。 再來，6~10樓多為中間樓層，視野、空氣品質也較低樓層佳，噪音及蚊蟲的影響程度不如低樓層嚴重，並且若是當火災等意外發生時，不像高樓層可能逃生不易，而且價格通常也沒有高樓層貴，通常是銷售最好的黃金樓層。 雖然多數網友認為「怕吵」選頂樓最好，但也有部分網友持反面意見「加壓馬達的聲音吵死」、「若碰上不好的隔熱建案，頂樓的熱度比西曬嚴重得多」、「頂樓怕漏水怕曬，建議選次頂樓」、「有管委會的大樓可買頂樓，公寓真心不要」、「電梯壞了，停電你就知道厲害」、「把次頂樓也買下來，兩間打通就好了」。
這引發了多國憂慮，恐出現變種病毒造成「疫情海嘯」，美國、意大利、日本、馬來西亞、台灣、印度、韓國等地相繼制定針對中國旅客的入境檢測及隔離規定。 她強調備戰才能避戰，「只要台灣夠強，青年就不用上戰場」，外界關注有關政策是否會衝擊2024年總統大選。 當您訂閱成功時，只要此社區有刊登新房屋，我們會寄送通知信至您的信箱，讓您掌握第一手房屋資訊！ 您可至會員中心的「訂閱管理」查看所有已訂閱降價通知的房屋，「收藏管理」查看所有已收藏房屋。 同時我們亦會為您收藏本房屋，您可至會員中心的「收藏管理」查看所有收藏房屋。
- 在都更危老重建時，信託不只適用於與建商合建的情況，「委建」、「自建」也都可以運用此機制，例如當地主人數眾多但是希望以「全案管理」的方式重建時，就可加入信託，利用信託機制確保每一位地主的權益，若有人不幸破產或是離世時，整個重建工程依然可以按照原進度不受影響地進行。
- 二、機械車位上方的樓層 有些在市中心或鬧區的建案，因為基地不大會設置機械循環車位，由於停車時機械啟動的震動容易產生噪音，對於在車位上方的樓層戶，建設公司很可能願意以優惠的價格來銷售。
- 宜蘭縣攝影名家、羅東社大攝影班講師林育德，在臉書PO出龜山島被新蓋高樓遮住視線的照片，大嘆「變調的丟丟銅，天際線不斷的失守」、「回不去了」，網友紛紛留言「誰有能力把他拆了！我就選給他」、「真的很不搭龜山島，眼睛業障重呀」，對蘭陽平原的天際線，被突兀的大樓破壞，感到相當惋惜。
- 房市專家何世昌分析，近幾年台北市豪宅市場隨著大環境景氣上升，理應價格會隨之反彈，不過受國際局勢等影響，讓高資產族群較謹慎布局資產，因此對豪宅明顯縮手，導致北市豪宅市場出現量縮價微跌的狀況。
- 不過，有少數網友則認為：「如果電梯原本就在一樓，不會比較快，除非電梯要等」、「可以搭啊！只是走樓梯比較快吧」、「每次碰到二樓搭電梯都會無限白眼，但也不會說出來，心裡會默念二樓你是搭屁喔！」、「因為高樓層認為你二樓搭電梯，會浪費他們時間，簡單來說就是這樣」。
近兩年來，大量台商回流投資設廠，台積電又要在中科擴廠，台南及高雄設廠，核一廠與核二廠一號機已經除役，他提到，台電供電能力到了用電尖峰時間，經常低於法定備載容量15％，也難怪台灣會缺電，備載容量僅剩5%以下，調度不及而產生大範圍區域的跳電，影響台灣產業生產線與民生用電。 本土疫情持續延燒，中央疫情指揮中心31日公布國內新增2萬5674例本土個案；另確診個案中新增38例死亡。 對於該戶延遲1年後才交屋，陳泰源認為，有「借屋裝修」的可能性，由於豪宅總價高，利息等持有成本也高，而豪宅裝修通常至少半年至1年時間，若在這1年期間無法入住，還要繳納利息等款項，不符合性價比，因此會有高資產族群選擇先成交後，進行「借屋裝修」，等室內裝潢一切妥當能入住時，再進行交屋登記。 東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，「碧湖畔」屋齡僅4年，正面碧湖公園，周邊又鄰近內湖著名的美食街737巷，距離捷運文德站也僅步行約6分鐘可達，環境鬧中取靜，景色優美且生活機能充足，因此吸引高資產族群與名人青睞，近期每坪成交行情約140萬元，與均價約100萬元的「長虹天璽」都是內湖指標性豪宅。
陳邑寧說，「MANSION ONE」是目前礁溪重劃區內唯一銷售中的建案，也是樓層最高的住宅，規劃22~46坪主打溫泉宅。 至於買盤結構，有8成比例來自雙北，年齡層以45~65歲居多，大多作為渡假使用，同時也是替未來退休生活超前部署。 之後，黃瑋諭表示，由於建商財務吃緊，2018年時有13戶餘屋遭到法拍，且都是6~7樓的樓中樓戶型，另外車位則獨立拍賣，共計10個平面車位、3個機械雙車位，當時各標在應買階段，以每坪31~34萬元不等價格，由債務人陽信銀行取得，近期該社區又改名為「再興韻綠」。 近期流落法拍市場的此戶，即是當初13戶餘屋的其中一戶，研判目前債務人為向陽信低價取得。 除了「煤坑屋」問題外，該社區也因過去負面新聞而屢屢改名，鑫創資產總經理黃瑋諭提到，該案2008年由旭記建設推出預售案時，主打鄰近仙跡岩步道的高純氧社區，因此取名為「氧樂多」，但推出沒多久即傳出官商勾結等負面新聞，2014年興建完成後，銷售不如預期，又改名為「綠野仙跡」繼續出售餘屋。 提到此社區，在法拍界、房地產界有不少「黑歷史」，東森房屋木新加盟店店長林志朋表示，此案最早為著名台鳳集團土地，原計劃建設3層樓別墅建案，但該集團在2000年金融危機之後下市，該土地又流落到旭記建設手中進行開發。
新建案,頂樓: 建築安全履歷協會兩招 危老都更不再卡關
不過，該筆交易價格未特別亮眼，專家認為，該戶銷售時間較長，加上市場景氣不佳，因此業者願意讓利售出。 論買房糾紛中，很多人最怕買到漏水屋，且台灣多雨的氣候，不只是中古屋連新建案社區漏水也時也所聞，其實正常建商會針對中庭花園、屋頂等公共空間以及室內的窗框、浴室空間做防水加強，民眾看房時可多加留意，另外，更有建商會主打防水保固，若民眾心動建議買前就要問清楚之後若出現漏水建商如何處理，並在買賣契約中加註防水保固等字樣，白紙黑字寫清楚才有保障。 專家指出，通常有錢人喜歡住在頂樓，因此大樓頂樓價格通常最高，而頂樓漏水造成因素有很多，例如水塔滲漏、雜草樹根穿樑鑿柱、地震造成地面龜裂等，若要改善頂樓漏水問題，多加維護最為必要。 此外，漏水問題其實各層樓都會遇到，但頂樓好處是無須與人協調，建議防水隔熱設計做好、加裝排水系統即可。 新建案,頂樓 雖然信託可以確保建物興建完成，但是新興建完成的建物不一定就代表安全，若地主沒有慎選優良廠商，就算建物順利完工也可能過了沒幾年就出現嚴重裂縫或漏水問題，不得不慎！
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