然因本件不動產係於110年3月30日查封，而編號303室之租賃期間為111年1月1日起至113年12月31日止，顯為查封後出租，已違反查封效力，對債權人不生效力。 又依不動產謄本所載，於共有地下室有停車位編號46、47號。 準此，本件建物除編號302、304、307室及停車位拍定後不點交外，餘為現況點交。 桃園龜山法拍屋 觀景電梯、寬敞逃生梯、地下室到Ｂ４充分使家家戶戶都有車位使用。
房屋現況：本件建物無人居住，僅留有部分家具、電器物品等，債務人李善成之家屬 偶而來收信、收包裹，另本件無車位。 本件係拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買。 土地上之建物所有人合於土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定，則有優先承買權，且優於土地共有人，如就有無優先承買權有爭議，須提起訴訟，請應買人注意。 2‧本件如債權人陳報債務人自住屬實，則拍定後點交；如果不實，現仍有第三人於查封前已合法占有者，則拍定後不點交，請應買人注意並自行查明使用情形。 網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公 告欄張貼之拍賣公告內容為準。 桃園龜山法拍屋 使用情形 一、依查封筆錄記載，本件建物為空屋、無人居住使用，鑑定人在場表示本件建物有漏水狀態、牆面嚴重剝落。
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或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。 抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。 本系統為租用式開放網站建置平台，物件(服務)聯絡人公佈的圖文影音資料若有侵犯智財權或與客戶聯絡 桃園龜山法拍屋 ，交易過程中衍生民事或刑事等法律問題，皆與﹝勁強科技﹞無關。
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。 如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序拍賣，如其中一筆賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各筆雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。 拍賣標的如有第三人符合民法第４６０條之１或土地法第１０７條所規定之承租人，該第三人亦有優先承買權。 六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。
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又停車位編號未於建物登記謄本中載明，編號僅供參考，且係使用建物之應有部分，停車位不在點交之列，請應買人注意。 一、據查封筆錄記載，本建物屋內凌亂，已斷水、斷電，有二個停車位（編號：B3-58、B3-59），惟該車位與本件不動產之配賦如何不明，請應買人自行向管理委員會查明是否屬實，不得以停車位之有無及編號之多少為由，爭執請求撤銷拍定。 ，惟該車位與本件不動產之配賦如何不明，請應買人自行向管理委員會查明是否屬實，不得以停車位之有無及編號之多少為由，爭執請求撤銷拍定。
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- 另屋內堆放有動產（桌、椅、櫃等），動產部分均非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
- 房屋現況：本件建物無人居住，僅留有部分家具、電器物品等，債務人李善成之家屬 偶而來收信、收包裹，另本件無車位。
- 又停車位編號未於建物登記謄本中載明，編號僅供參考，且係使用建物之應有部分，停車位不在點交之列，請應買人注意。
另依鑑價報告記載，本件建物維護保養狀況差，屋內油漆剝落嚴重，地上有接水水盆，明顯有漏水，霉味重。 本件執行標的為合宜住宅房地，位於遠雄文青社區，就相關權利義務關係，如有疑義，請逕向管理機關內政部營建署查詢。
1‧本件標的建物查封時(111.7.4)據債務人在場表示自住使用，部分出租予第三人使用，無書面租賃契約，另據債權人查報稱標的建物由債務人及家人自住使用，無增建、無停車位。 惟本件標的物實際使用狀況，仍請投標人應自行至現場查明注意。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。 本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交 易價格之情形。 惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情， 此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探 詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。 另屋內堆放有動產（桌、椅、櫃等），動產部分均非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
又停車位編號未於建物登記謄本中載明，編號僅供參考，且係使用建物3046建號之應有部分，停車位不在點交之列，請應買人注意。 本件拍賣土地經執行人員與地政人員現場指界稱，１３２７地號土地部分為菜園、部分有堆放建材、部分有建物占用，上述菜園、建材、建物非本件拍賣標的，其占用之法律權源不明，請應買人自行查明，本件拍定後不點交。 桃園龜山法拍屋 2‧據查封筆錄記載，本建物屋內凌亂，已斷水、斷電，有二個停車位（編號：B3-58、B3-59），惟該車位與本件不動產之配賦如何不明，請應買人自行向管理委員會查明是否屬實，不得以停車位之有無及編號之多少為由，爭執請求撤銷拍定。
全台超過19萬筆物件，龜山區法拍屋、龜山區法拍屋仲介、龜山區法拍屋買賣、龜山區法拍屋買賣，選擇最多元。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，龜山區房屋買賣、龜山區土地買賣、龜山區租屋租地內容最豐富。 八大房屋仲介及在地品牌共1,400家以上「房屋仲介」同步聯賣，桃園房屋買賣、桃園土地買賣、桃園租屋租地內容最豐富。 桃園龜山法拍屋 依前項規定再行拍賣時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌減數額不得逾 百分之二十。 工一產業園區位於林口文化北路二段東側，面積相當大，原本有許多違章工廠、倉儲物流及閒置土地，為了因應地區產業發展，也要解決土地閒置與違章工廠的情況，因此新北市府以市地重劃方式進行開發，活化閒置土地、帶動周邊發展區域、增加就業機會。 桃園龜山法拍屋 全區總面積108公頃（約32萬6千多坪），產業專用區面積就佔67.11公頃（約20.3萬坪），已有相當多廠商爭取進駐設點，招商媒合會就吸引上百家企業參與，預估未來年產值至少達5、600億元。
拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 本件標的１３２７地號土地為林口特定區計畫(民國５９年１１月３０日)保護區；計劃案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此理由請求撤銷拍定。 本件標的建物查封時為內部隔成7間房間且均已出租，惟本院111年3月23日再行履勘並請債權人查報出租情形，稱僅其中編號302、303、304、307室現出租中，餘為空房。
新北市政府積極推動產業發展、招商、創造投資及就業機會，其中受到矚目的林口工一產業園區，近日新北市經發局舉辦土地招商媒合會，吸引相當多有意願進駐的廠商到場，未來整體產業效應及帶來的就業人口可期。 永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長指出，工一產業園區的企業進駐、未來勢必將帶來龐大的人口紅利，自然也帶動大量的購屋、租屋需求，「甚至屆時可能出現房市供給不夠情形，有買房需求的民眾還可能要到A7做選擇」。 拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、 債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 本網站使用相關技術提供更好的操作體驗，同時尊重使用者隱私，點這裡瞭解 yes319.com房屋市集隱私權政策。 使用情形 一、依查封筆錄記載，屋況良好，內放有許多雜物，似在打包，本建物沒有汽車停車位，只有機車停車位（編號：B1-923），另據債權人查報稱現為空屋無人使用，債務人自109年12月起即未繳管理費。
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或 是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應 向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。 桃園龜山法拍屋 ★三、抵押權人花旗（臺灣）商業銀行股份有限公司聲請加註「本案債務人自民國105年5月30日起始持有執行標的所有權」，惟此所有權取得時間並不影響前開桃園市政府警察局龜山分局所查復之使用情形，如應買人有所爭執疑義，請自行向抵押權人花旗銀行查明並主張權益。 法拍屋免費投資諮詢永春法拍屋 買法拍屋不是買菜般的簡單， 但請把重點放在點交經驗及案件分析 而不是一昧的降低服務費、降低服務的品質。 本件執行標的據查封筆錄記載，稱本件不動產有一停車位（編號：B1-923），惟該車位與本件不動產之配賦如何不明，請應買人自行向管理委員會查明是否屬實，不得以停車位之有無及編號之多少為由，爭執請求撤銷拍定。
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又停車位編號未於建物登記謄 本中載明，編號僅供參考，且係使用建物之應有部分，停車位不在點交之列，請應買人注 意。 桃園龜山法拍屋 龜山區法拍屋買賣、龜山區法拍屋仲介,只看yes319.com房屋市集，不用看一堆龜山區法拍屋仲介網站。 二、另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
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