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拍賣建物查封時由第三人劉惠玲自111年3月起承租，無書面租約，租金每月新臺幣22,000 梧棲法拍屋 元，以半年匯款一次之方式給付，拍定後不點交。
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- 依前案拍賣公告記載土地使用分區為都市計畫內農業區，無三七五租約。
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據查封筆錄地政人員稱、前案拍賣公告所載，查封時債務人未在場，執行標的為梧棲區永興路一段５４５巷１０８號（永興社區活動中心）後方之土地，現場部分雜草、部分種植農作，部分有鐵皮加蓋之建物占用，土地未臨路出入須經鄰地。 梧棲區法拍屋買賣、梧棲區法拍屋仲介,只看yes319.com房屋市集，不用看一堆梧棲區法拍屋仲介網站。 不過去年6月起翰詮集團爆發財務危機，賴營炫名下的辦公室「環球經貿中心」、禾田亞太總部，房產「碧根慕尼黑」、「寶璽公園爵邸」、「銓友鳳凰天廈」以及自宅「仁愛鴻禧」都相繼遭到執行拍賣，「國都大飯店」也遭法拍，顯見集團錢坑相當龐大。 梧棲法拍屋 拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。 共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。 依前案拍賣公告記載土地使用分區為都市計畫內農業區，無三七五租約。
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曾砸下15億元併購3家飯店的翰詮集團董座賴營炫，近年因集團事業經營不善，名下共7筆不動產淪落法拍，其中位於台中市梧棲區的「國都大飯店」最受矚目，但19日執行三拍，底價降至1.77餘億元，明顯低於市場行情，仍無人投標。 專家指出，該案現場有黑道圍標狀況，恐怕得等到四拍，價格再下修、利潤空間夠大才有投資人願意出手。 本物件為標售物件公告停拍、流標、拍定或變更時此資訊即時自動失效，拍賣狀況資料價格若有遺誤以執行相關拍賣公告為準，產權登記以登記謄本為主。 梧棲法拍屋 而本次三拍後，底價僅1.77餘億元，明顯低於市場行情，但未見投資人出手，寬頻房訊台中分公司副總張謙溎表示，今日到場的投資人多，但恐因黑道圍標狀況而造成觀望，由於處理圍標仍需額外支出，恐怕得等到四拍，價格再下修、利潤空間夠大才有投資人願意出手。
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