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我是看32坪，像這樣的坪數只有規劃在邊間，而且不夠方正，我覺得有點可惜。 這裡算是離十四張捷運站最近的建案，雖然他不在重劃區中心，但未來捷運商城進駐之後，周圍機能一定是很棒，而且離捷運站很近，交通方便。 一直沒有介紹的原因是因為央北能選擇的建案太多了，波爾多反而不會成為我的首選。 但是，前幾天跟朋友聊天，當我們提到央北的時候，他忽然問我覺得波爾多怎麼樣，在考量預算然後又想買重劃區的情況下，這裡好像變成了一個很不錯的標的了。 每個人都有自己考量買房的重點，所以我決定也來介紹一下這個案子。 現在的新建案都有漂亮實用的公設，茂德建設的樂菲莊園當然也不例外。
樂菲莊園: 社區規劃
2008年2月26日灣仔星域軒1座27樓倫常慘案中國人壽前董事長王憲章的兒子王哲軍（36歲）在公司宿舍斬斃62歲母親戰秋霞。 2009年3月25日陪審團裁定被告基於精神錯亂而殺人，謀殺罪名不成立。 法官考慮到王的個人利益及保護社會其他人士，根據《精神健康條例》頒醫院令，將被告無限期羈留入小欖精神中心。 2006年12月7日-2008年3月4日公共屋邨連環劫殺老婦案師奶李瑞香因自身經濟問題而打算向獨居長者行劫，尋找到目標老婦便上前搭訕，並藉故隨老婦回家搶劫殺人，2006年12月7日在石圍角邨劫殺81歲老婦，2008年3月4日在石硤尾邨劫殺87歲老婦。 2008年3月7日石籬邨石佳樓22樓斬甩女友頭情殺案一名男子多次要求復合不果後，以Rambo軍刀斬甩女友頭。
相較於波爾多一期，智偉覺得波爾多二 ‘ 樂菲莊園 ‘ 的規劃相當的有誠意，有別於茂德在每個發展區塊只想推最低單價的銷售模式。 社區的一樓部分就規劃約575坪的公設空間，加上三樓的泳池＆SPA空間227坪，等於有802坪的空間用來作提升住戶生活品質的實用公設。 親切的服務人員開始跟我介紹了樂菲莊園的相對位置，以及鄰近的交通。
薛麗婕指出，茂德很會選地購地，新推案往往是各重要重劃區首個拿到建照、開賣建案，但價格都很親民，所以受到許多客戶青睞、埋單，且要找到「波爾多2—樂菲莊園」廣達2500多坪這樣大基地個案，又位在熱門重劃區、有水岸景觀、沒有舊房子，離捷運站這麼近的個案，十分罕見。 「波爾多2—樂菲莊園」僅距十四張捷運390公尺，具備央北離捷運商城最近、單價親民優勢。 最受矚目的捷運環狀線第一階段工程，預計將於今年6月正式營運，未來一站就接軌綠線大坪林站，並直接連結中和、板橋、新莊及機場捷運，快速串聯大台北八大捷運路網，接軌國際，周邊房市提前反應熱況。 此外，十四張捷運站複合式商城，計有12棟、43000坪規模超越南港、松山CITYLINK，將成為大台北南區最大複合式國際商城，勢將翻轉新店。 薛麗婕指出，新店區好山好水，加上10分鐘就能到敦南生活圈、台北101，人文素質高，因而成為原本居住大安、中正、文山的換屋族、租屋客、追求高質感菁英的移居主要選擇。 為因應多元客源，「波爾多2—樂菲莊園」產品十分多元，包括18、20、24、28、32、39、48以及54坪等不同坪數規畫。
整個建案共有四大棟，AB棟是東南-西北座向，其中一面可以看得到河，視野較好，一層11戶，共用3個電梯，CD棟是東北-西南座向，一層12戶，共用2個電梯。 由於戶數多，建地又大(2500坪)，所以社區的公設也非常豐富，游池、健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室等一應俱全。 營造由紹華營造有限公司 (甲級) 處理，建築規劃由陳朝雄建築師事務所負責，代表性作品有力璞晴、勤樸富邑，公設設計由珩荷空間設計處理，代表性作品有世界首席、藍海。
樂菲莊園: 波爾多樂菲莊園 2房預算可買3房
2007年10月10日葵涌瑪嘉烈醫院急症室蓄意傷人案一名印度籍海員精神失常，於急症室拔刀插向在急救床上因心臟病發而入院的陳慎芝母親腳部。 樂菲莊園 2007年10月14日天水圍天耀邨耀豐樓2402室三屍案一名有精神病紀錄的36歲女子，將12歲女子及9歲兒子，用尼龍繩綑綁擲下樓後，再跳樓自殺，三人均證實當場死亡。 天耀邨居民其後舉行燭光晚會，悼念三名死者，事件令人再次關注天水圍社會問題。 2007年12月11日元朗朗屏邨燕屏樓24樓殺子案女童家中產子涉擲嬰落街。
生活機能方面，距IKEA 宜家家居新店店約 600 公尺、全聯約 700 公尺、全家 150 公尺、7-11 約 400 公尺 樂菲莊園 。 波爾多 2 樂菲莊園位於大央北重劃區內，因預售屋尚未有實價登錄，但近一年來的平均成交價，約落在 58.48 萬/坪。 波爾多 2 樂菲莊園為二房到四房設計，坪數為 2 房（18 坪）、 3 房（32 坪）、4 房（54 坪），共四棟建築，一層 11 戶共用 3 台電梯，共 640戶 住家、15戶店面。 十四張捷運站14.3公頃複合開發，新店新CBD水岸新城，十四張南機場TOD商圈43000坪發展模式，潛力無限大。 敦南轉身新店核心 捷運商城水岸全擁有 政府捷運開路、民間重劃開發，「大央北重劃區」成為新店史上最大規模都市發展計畫，71.1公頃壯闊佔地，坐擁環狀線十四張站、全國最大捷運機廠聯開基地，以複合型城市為開發願景，集最完善交通、最廣大腹地、最國際規格、最高級重劃於一身，引爆上市建商卡位獵席！
- 案發日期案件簡介2002年1月4日大埔太和邨翠和樓命案14歲女生程健銘拒姦慘遭殺害，俯臥家中血泊，身穿睡衣，下身赤裸，下體曾遭硬物蹂躪，但沒有發現精液，送院後翌日不治。
- 2003年12月6日荃灣海貴路智障少女遭虐殺案女子在祈德尊新村至西鐵站之間的荃灣路天橋，被人由天橋拋下。
- 隨後，兇手當場以刀自殘並報警，意圖製造被妻子狂斬假象，但最後因傷勢過重，於13日後同告不治；而經法醫判斷，兇手意圖嫁禍事主的計劃亦被揭發。
- 2000年代香港命案列表記錄於2000年至2009年在香港發生過涉及人命的案件，包括謀殺及誤殺等他殺命案，每宗案件必須列明資料來源；而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。
- 現在的新建案都有漂亮實用的公設，茂德建設的樂菲莊園當然也不例外。
- 建案模型看不到的部分，我就簡單分享接待人員介紹的內容，像是每棟大樓大廳高度會挑高成7米4，以飯店空間美學規劃興建。
- ，實際此建案未來蓋完的外觀立體模型，非常壯觀，可見使用信義計劃豪宅規格，四棟極致對稱，黃金剛石基座，精工細鑿新古典，女兒牆屋簷挑版設計，現代格柵金屬包板，歐式古典深凹窗，低檯度大面通風採光，創造2537坪綠藝莊園 新古典霸砌鉅作，完全豪宅格局外觀，無比氣派。
常態性的成交價格落在50~57萬之間，付款方式還是一樣輕鬆，訂簽10％，工程期10％，銀行貸款80％，適合的總價大約為1188～3200萬區間。 周圍的國泰豐格開價約68.3萬/坪，漢皇吾岳約67萬/坪，國美中央新村約63.8/坪，宏普約66.2萬/坪，湯泉美景61.2/坪，本建案波爾多開價則為53.6萬/坪。 ABCD棟– 健身房（含飛輪教室、TRX懸吊阻力訓練系統），瑜珈教室、挑高7米4社區大廳、物業櫃檯、交誼廳、商務會議區、投籃娛樂室、兒童遊戲區、運動酒吧、 宅配室、頂樓空中花園，3F的平台有男SPA區、女SPA區、游泳池。
樂菲莊園: 波爾多2-樂菲莊園
案發日期案件簡介2005年1月15日北角麗東酒店情殺案一名男子殺死女友。 2005年1月22日大埔上碗窰村屋命案一名男子持刀衝入伯父寓所，將屋內一家四口斬傷，母親及一兒子兩人送院搶救後不治喪命。 2005年2月2日順利邨斬首案16歲少女李玉屏被父親李志騰以斧頭斬死，頭顱更被斬下當成垃圾丟棄。 樂菲莊園 兒子放學回家亦被父親襲擊，隨後奪門逃去，兒子則報警揭发事情。 父親逃亡2天後自首，最終因患有妄想症而被判無限期醫院令。 改編作品：亞洲電視劇集《香港奇案實錄》的「屋村狂父斬頭」。
2008年3月13日-16日2008年香港性工作者連環兇殺案一名巴基斯坦裔青年連環殺害3名女性性工作者。 該巴基斯坦裔囚犯於2016年11月3日約早上6時在石壁監獄內自縊身亡2008年4月24日荃灣德華街後巷兇殺案一名中年女子遭鐵錘扑殺。 2008年4月27日王嘉梅命案兇手割下少女王嘉梅的頭顱并碎尸，將切碎的內臟皮肉與碎骨丟廁所沖走，再乘巴士至九龍城碼頭將頭顱丟入海中。 改編作品：電影《踏血尋梅》；電影《囡囡》側面描述了類似劇情。 進到波爾多2樂菲莊園建案接待中心後，接待人員就帶我們到接待區，使用簡報介紹波爾多2樂菲莊園建案相關資訊，讓我們對這個預售建案有所了解。
信義房屋（9940）擬透過子公司，以3.12億元購入馬國7.7萬坪臨海土地，預計開發為五星級觀光酒店或渡假村。 事實上，信義另一子公司早在2019年就斥資14億元，購入沙巴離島環灘島大部分土地，但由於定位是「零碳島」觀光開發，前置作業期長，開發腳步放緩。 住擁水岸第一排是許多人的夢想，也因此在台灣河岸景觀宅非常稀有。 新店「大央北重劃區」，擁有廣闊的水岸基地，目前房價尚位在凹陷區，未來漲勢力道強勁。 （採訪撰稿／記者 黃薰逸；攝影剪輯／記者楊詩益；圖／記者..
，實際此建案未來蓋完的外觀立體模型，非常壯觀，可見使用信義計劃豪宅規格，四棟極致對稱，黃金剛石基座，精工細鑿新古典，女兒牆屋簷挑版設計，現代格柵金屬包板，歐式古典深凹窗，低檯度大面通風採光，創造2537坪綠藝莊園 新古典霸砌鉅作，完全豪宅格局外觀，無比氣派。 註：各銀行之貸款利率及成數會因貸款標的不同及銀行政策改變而變更，以上提供銀行利率及試算結果僅供參考。 若想了解最新房貸利率資訊，請攜帶貨款標的之產權資料親洽各銀行查詢辦理，以免影響您的權益。
深入的瞭解各國葡萄酒歷史及文化時，我們會發現，每個國家都有其極具代表性的葡萄品種，有些本身就原產於本土，而有一些則是在第二故鄉才得以出名。 意大利的桑嬌維塞就是原產於本土的一個貴族葡萄品種，也在意大利本土表現優異。 案發日期案件簡介2002年1月4日大埔太和邨翠和樓命案14歲女生程健銘拒姦慘遭殺害，俯臥家中血泊，身穿睡衣，下身赤裸，下體曾遭硬物蹂躪，但沒有發現精液，送院後翌日不治。 2002年1月5日屯門大利茶餐廳命案4名兇徒疑因黑幫糾紛，手持18吋牛肉刀斬殺在屯門大利茶餐廳正在喝下午茶的男死者黃志成（27歲），死者身中10刀身亡。 案發日期案件簡介2000年1月30日元朗朗屏邨寶屏樓28樓殺嬰案15歲女童珠胎暗結，將初生男嬰從28樓擲下，男嬰頭部爆裂及四肢折斷死亡。
※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 建案地點就在「央北重劃區」的央北二路上，離捷運十四張走路約7分鐘左右。 採買可走路13分鐘(開車4分鐘)至傳統市場新店中央公有市場或旁邊的全聯福利中心。 建案基地約2537坪，興建4棟地上15層地下5層的電梯大廈，規劃2房18-24坪 、3房25-39坪 、4房54坪，合計共640戶住家，一樓有15戶店面。 公設比約33%，提供的公設非常多，有一樓挑高7米4的接待大廳、露天游泳池、SPA、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar、烤肉區等。
2004年12月24日元朗朗屏邨玉屏樓休憩公園命案一名女子背部中刀貫穿肺部死。 對波爾多2樂菲莊園預售建案有較多了解之後，接著就看一下接待中心裡的樣品屋，這樣會比較有感覺，但這天我們只看了其中三間樣品屋，因為最大坪數的樣品屋，當天剛好借給東森美味滿閣電視劇拍攝。 而我們看的第一間，是這間坪數31.92坪，由天藝空間設計公司王秀玉設計總監與高瑩真設計師設計，走北歐自然風，有三房的樣品屋。 波爾多2樂菲莊園預售建案所在的大央北重劃區，規劃定位類似大直明水路高級住宅區，整個開發完會有捷運、捷運聯開計劃（商城）、河濱公園…等，因此吸引不少上市櫃建商投資。 而波爾多2樂菲莊園會有有水岸景觀，並且等建設中的道路開通後，從捷運十四張站步行過來只要大概390公尺就到了。
接著服務人員再用平面圖跟我說明每一棟的坪數規劃，和戶數的配置。 這裡的坪數從21~54坪，扣掉公設，室內則是約14~36坪，規劃成2~4房。 看到這句，對於已經住在新店超過十年的花洛米來說，滿是興奮。 波爾多 2 樂菲莊園為茂德機構投資興建，陳朝雄建築師事務所建築設計。 本篇將彙整波爾多 樂菲莊園 2 樂菲莊園的地點分析、格局與家配圖、開價與實價登錄還有 Mobile01 及 PTT 網友的心得評價，供各位讀者參考。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。
2005年3月22日藍田德田邨德樂樓迷魂湯劫殺案老翁被迷魂湯迷魂後不治，住所曾被搜掠。 2005年4月6日葵盛東邨盛富樓殺女燒屍案醉酒男子黎團興在盛富樓21樓單位狂斬女兒頭頸，女兒被斬60多刀慘死，黎團興事後企圖毀屍滅迹，用易燃液體燒屍，女屍下半身燒焦。 2006年5月黎團興被判終身監禁，2015年1月3日在赤柱監獄服刑的黎團興被發現暈倒，送院證實不治。 2005年4月12日旺角道58號4樓百花賓館劫殺案兇手佯裝租客伺機打劫，夜更女管房因膠紙緊纏口鼻導致窒息死亡。 同一大廈在1974年及1980年先後發生過碎屍案、裸屍案。
更規劃挑高約7米四迎賓飯店式門廳、五星渡假泳池、讀書共和國社區圖書館，成為央北重劃新水岸名宅地標。 2004年7月21日上水華山村綠化園圃弒父案一名男子布局弒父。 2004年7月22日銅鑼灣利園山道7號4樓兇殺案一名女子遭人割破咽喉後，全身赤裸披血倒斃在單位內。
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