當租客遷出時，出租人無利息將該款交還租客並取回本份租約，倘若租客在租金或其他一切雜費未付清時，出租人有權在該筆按金內扣除。 租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。 規定租客在租用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。 如租客在租用期內要求退租，出租人有權扣除 個月按金以彌補損失。 租客住滿 標準租約文具店 個月後，如要退租，租客須給退租前一個月以書面形式通知出租人，否則出租人有權沒收按金。 另方面，劏房租管實施前，劏房市場的租約經常出現不平等及不清晰情况，例如維修責任、終止租約條款、水電費金額很多時無清楚列明甚或極不合理合規；而租約五花八門，包括在文具店購買的租約、手寫租約或口頭租約都經常出現。
- 最具爭議性的條款，租約要怎樣填寫，才可以保障到雙方利益呢？
- 聯盟亦表示，不少租戶的業主拒與租客簽訂書面租約，指出公眾仍普遍使用文具店常見能夠買到的租約範本，甚至只靠口頭租約，沒有書面根據，對於租客及業主雙方的權利保障亦存在風險。
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- 假如沒有註明條文，日後發生維修問題處理不當，結果租客可能會不滿業主，出現欠租情況。
- 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。
（九）該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得出租人同意，方可更改或增減。 如出租人收到政府有關部門或業主書面通知要清拆該單位，租客須在限期內遷出，出租人不作任何賠償。 （八）租客涼晒衣物祇能在指定租賃及晒衣架範圍內，如有損壞或丟失，出租人不負賠償責任。 租客未經出租人書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。 租客不得在該屋宇外裝置晒衣架、花架、霓虹光管招牌等，如租客不依約遵守，出租人得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。 即港幣 萬 仟 佰 拾 圓正與出租人（收條附在入住條約後面）。
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根據稅務局印花署資料，租約須在簽署日期後30日內加蓋印花，逾期將要繳付罰款。 標準租約文具店 如你有租金收入並須課稅，除非你已收到稅務局發出的相關報稅表以申報收入，否則你須於該年度評稅基期（即每年4月1日至翌年3月31日）完結後四個月內（即為7月31日或之前）以書面形式通知稅務局，並敘明收入的詳情。 你可選用稅務局提供的物業出租通知書（I.R.6129）。 租賃的實務與程序委託地產代理的常見問題牌照目錄安心租屋指南（pdf檔案）如你已將物業按揭，你必須在出租前先取得承按人（例如銀行或財務機構）的同意，否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議，而承按人可因此收回該物業。
然而黃女士跟業主簽訂租約時，業主卻拒絕為租約繳付印花稅，變相無法保障黃女士的租務權益。 意外後，黃女士被業主立即中止租約，並於兩日內交還住所鎖匙；黃女士要求延長退租日期但被拒，反被業主扣除一個月按金，且不獲業主賠償。 最終黃女士一家要搬往屯門房委會中轉屋暫住，她批評現行租約，難以保障租客利益。 標準租約文具店 然而，簽署後的租約並未有法律效力，必須支付租約印花稅(俗稱打釐印)後方才有效，加蓋印花稅的租約能保障業主及租客雙方權益。
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至於印花稅稅率，則按租約年期徵收，不超過一年的租期內須繳付租金總額的0.25%；至於最普遍的一生一死約，即超逾一年但不超逾三年，則以年租或平均年租的0.5%收取；三年以上租期者，則為年租或平均年租的1%。 假設每月租金為12,000元的一份兩年期租約，印花稅為720元(12,000元 X 12 X 0.5%)，相關支出通常由業主及租客各付一半。 如你就租務事宜有任何問題或需要協助，可向差餉物業估價署尋求免費的諮詢、協助及調解服務，你也可透過當值律師服務尋求免費法律意見。 退租日又稱「交吉日」，意思是一般業主會要求租戶於退租當日要還原單位，如果單位本身是「吉」的，租戶就要「交吉」。
- 有見及此，曾任職國際律師事務所、律政司及土地註冊署，有多年處理物業事務經驗的陳淑儀，以及有多年草擬及翻譯法律文件經驗、多次為司法機構擔任翻譯工作的湛樹基，帶領一群法律學生製作了資料冊。
- 英國內政部數據顯示，截至去年底，當局批出了近15萬份BNO英國國民（海外）簽證申請，當中超過5.
- 更致命的是，條例無規管舊租約，意味條例的保障如優先續租權亦未生效，業主不必然與原有租客續訂租約，故此租客仍需「揸頸就命」，忍受業主不合理及不合法的租務安排，以免被趕走。
- 倘若沒有處理這些文件，會對業主日後造成損失、失去法律行動。
對於自讓單位，因涉及不少程序及法律文件，普通業主未必能妥善處理。 反而在出租單位上，牽涉的文件及程序簡單得多，對於新放租或續租的業主，只要做齊以下兩件事，自己放租無難度。 以前的業主要一份標準租約範本，都是於文具店購買，然後直接填寫租約內容簽署。 現在的業主不再去文具店購買租約範本，而是上網下載租約範本，簡單搜尋就出現很多不同來源的租約範本，提供給業主下載。
標準租約文具店: 香港大學法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」
平台認為應設立標準租約，強制業主與租客簽訂，並規管所有劏房租約，以防有漏網之魚。 此外，條例實施至今只有一宗成功檢控個案，與違規情况不成比例，難收阻嚇之用。 而差估署在巡查、落區宣傳、法例解說、檢控效率上需有更大幅度改善，唯有修例和執法雙管齊下，才能挽回公眾對條例的信心。 平台的調查發現，在租管條例生效後的書面租約，只有35%訂明終止租約條款、13%訂明租金調整幅度、28%訂明租客享有續租權、39%有訂明維修和保養責任，即有六成以上租約出現各種遺漏，公然違反法例。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。 業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。
大學生即將開學，不少沒抽到宿舍的新鮮人，就得在校外租屋。 不過，現今仍有許多房東用文具店「房屋租賃契約書」簽約，專家建議，年輕人只要上網列印內政部版本的「房屋租賃契約書」，不僅有審閱期有反悔空間，上面也直接有房東填寫身分證字號、戶籍地址的欄位，能獲得較高保障。 因此，業主與租客要簽署一份新租約，不論是網上範本還是文具店購買的租約，都有幾個項目必須要注意。 首先必須要注意的是年期、租金金額、按金金額、退租權等。 有部分租約的繳交租金條文寫法是按每年計算，業主需要注意。 葵涌劏房居民大聯盟發言人洪一蘭建議政府，應立例規管現時市面租約內容，限制違法及胡亂訂立條款，釐清及平衡租賃雙方的權責。
標準租約文具店: 標準租約最新修訂版
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當遇到合適的租客，雙方傾好租金及租務條款等細節後，便用進入文件處理程序，業主要準備一式兩份的租約。 標準租約文具店 今時今日準備租約，不一定要到文具店購買標準租約，網上有不少範本可參考，條款大同小異，業主及租客經商議後，可在範本上刪減一些不合用的條款，以至加入一些雙方同意的內容。 除了租約條款，條例亦規定業主需為租約打釐印，並向差餉物業估價署遞交租賃通知書（AR2表格）。 平台調查發現只有40%租約有打釐印，即有六成租約無打釐印，一旦出現租務糾紛而需法庭處理時，這些租約將不被接納為證據。 對比早前由政府成立的劏房租務管制研究工作小組於2021年3月31日發表的調查報告，46.4%租約有打釐印，足見條例生效後打釐印情况未見改善。 公屋聯會認為應由政府制定標準租約範本，列明業主與租客權利及責任，減低雙方爭拗，並在簽署租約後一個月內，由業主安排打釐印，費用由業主及租客攤分，成為具法律效力的文件，否則租約便告失效。
標準租約文具店: 房東收取電費1度4.5元，會不會太貴了？
以從屬家人身份通過英國國民（海外）護照 即BNO護照的入境簽證計劃移民英國的港人， 連續居住五年，可以申請獲得英國永久居留權，獲永居的一年後， 還可申請獲得英國公民身份。 但在這之前， 他們必須要持有效的香港特區護照，以便到英國之外的地方旅行。 英國內政部數據顯示，截至去年底，當局批出了近15萬份BNO英國國民（海外）簽證申請，當中超過5. 「租約」在租務關係中，一定是最重要的部份，而影響業主與租客之間簽訂的租約，其中一個考慮因素就是租期的長短。 現時坊間一般都會簽署兩年租約，並採取「一年生一年死」的方式，但是也有部份人會選擇簽署兩年「死約」，那到底兩年「死約」有什麼好處與壞處呢？ 如改動／改建前須徵得業主同意、租戶要遵守公契、業主不得干擾租戶等等，另外亦應根據單位的個別情況而作出備註，譬如屋苑公契容許、但業主不許租戶養寵物；或業主容許單位分租等，就應寫明。
1981年，由於房屋短缺，續約租金大幅攀升，政府為了保障租客免受業主迫遷，立法保障租客租住權，只要租客願意繳付當前的市值租金，業主就不得迫遷。 大量難民於一戰及二戰後來港，導致商鋪及住屋租金上升。 1921年，港英政府通過租金管制年代，主要應用於商鋪，並成立租務審裁處處理糾紛，包括公平的租金水平。
標準租約文具店: 租約範本（中英對照版）
聯盟亦表示，不少租戶的業主拒與租客簽訂書面租約，指出公眾仍普遍使用文具店常見能夠買到的租約範本，甚至只靠口頭租約，沒有書面根據，對於租客及業主雙方的權利保障亦存在風險。 團體建議政府強制定立書面標準租約，並以具體行動加強宣傳其標準租約，包括向地產公司派發範本、簡化租約以提高使用率、與文具店常見的租約印刷商溝通，印刷並發行署方的標準租約。 標準租約文具店 住宅租約範本包括一般私人樓宇住宅租約應具備的條款，列明業主及租客的權利和責任。 標準租約文具店 巿民只需填上簡單資料如雙方姓名、租金及合約期，即可快捷方便地擬定切合自身需要的住宅租約。
過往養不少「大懶蛇」員工的食物環境衞生署再下一城，被市民揭發西環士美非路熟食中心有通宵更清潔外判工當值時「蛇王」，工作毫不認真，躲懶不清潔該熟食中心，更全組總動員大覺瞓，甚至自備充氣床墊及眼罩幫助入眠，十分養生。 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。 Reuters官方數據顯示約移民英國的香港人約14萬之多 兩年前， 張媽媽帶著14歲兒子從香港移民英國。 兒子的唯一旅行證件 香港特區護照將於一年後過期，一家人面臨不得不返回香港或者通過中國駐英國的使領館辦理新護照。 不然， 他的兒子將在後面的兩年內無法離開英國，去其他第三國旅行。
