差餉估價冊內載列所有已評估差餉的物業單位名稱和應課差餉租值。 估價署署長須負責差餉估價冊的備存並就刪除、臨時估價和更正事宜修訂差餉估價冊。 選取估價方法不一定是非此即彼，常見的做法是當有合適數據時，以第二種估價方法來測試第一次估價的結果是否準確。 無論採用收支法或建築成本法估價，最後和最關鍵的步驟，是測量師必須再客觀檢視估價結果，並從業主和租客的角度考慮，以確定按物業現況所得的估價是否合理。 就全面重估差餉而言，指差餉估價冊的生效日期（該年4月1日）；以及就臨時估價而言，指發出臨時估價通知書的日期，並無二致。 物業詳情申報表用途 1995年7月1日，空置非住宅樓宇獲退還差餉措施終於廢除。
駐港解放軍：各軍營及靶場用地均以「國防地段」形式永久批出地上權，香港政府無權干涉；但若駐軍不再使用，須按有關安排無償交還政府。 香港法例中「物業單位」（tenement）與英國法例中「估價物業單位」（hereditament）的定義各有不同。 英國上議院裁定，無形的因素(例如附近有一個企業地帶)亦須考慮，因為這些因素影響物業的地區狀況。
物業詳情申報表用途: 物業單位已分拆或合併使用[R1A(D)、(N)及(M)第2欄]
在本文中，我們將會瞭解到工傷索償程序，與及工傷賠償的三個程度： 如何啟動工傷索償程序？ 《僱員補償條例》列明，不論僱員不幸遭受工傷還是患上職業病，除了應該第一時間通知僱主之外，更應該要立刻救醫，在適當的醫療地點接受治療。 就診過程中，僱員應保留所有病假紙、醫療紀錄及單據，並先複印一份副本讓自己記錄在案，然後將文件正交予僱主；僱主有責任在收到這些醫療紀錄內的14天，向勞工處呈交。 接著，勞工處一般會將案件轉交至普通評估委員會及特別評估委員會，以評估僱員因工傷所須缺勤的期間和永久喪失工作能力的程度。 勞工保險應同時呈交保險公司 除了啟動工傷索償程序，僱主也可以為僱員投保的勞工保險，展開相關索償程序。
【綠色炸彈】物業稅之慳稅攻略 所謂物業稅，是按物業在該課稅年度的應評稅淨值，以標準稅率計算。 釘契是指物業的業主因為觸犯法律，以致在土地註冊處進行紀錄，當公眾查冊的時候，均會顯示出來。 無論是自住或收租物業，如想申報物業按揭利息開支，便一定要在個別人士報稅表（BIR60）的第7部內申報。 要注意的是，該利息開支必需是購入單位時借取的按揭所衍生的利息。
物業詳情申報表用途: 政府提醒差餉及地租繳納人 盡快寄回物業詳情申報表
聖約翰座堂：按《英語聖公會信託條例》第6條規定，香港聖公會享永久地權及地上權，無需繳納地租；但若教堂終止運作或另作別用，政府有權收回土地。 九廣鐵路公司及港鐵公司：以1000元象徵性價格批出營運鐵路所需土地（前者稱九廣鐵路地段，後者稱地下鐵路地段），並按現行地租及地稅政策繳納地租。 若港鐵需發展上蓋項目，則需向政府就相關項目土地補地價。 2006年，薄扶林花園續租土地50年，僅需按季繳納租值3%之地租，並依例無需補地價。 然而，由於在辦理契約續期時出現空窗期，其原來的業主立案法團因而被凍結資產，無法轉讓予新法團，最後需要將舊法團清盤才能解決問題。 上述土地政策包括，由批租日期起計，新批土地契約的年期定為50年，惟新批作特殊用途契約及短期租約則除外。
- 1、文化傳播公司：文化學術交流、市場推廣宣傳、大型禮儀慶典活動策劃、企業形象設計；模特演出經紀。
- 有意購買單位的住戶須先付發展成本，支付規定的半成至一成首期後，餘款則以銀行按揭方式償還，由政府擔任按揭擔保人。
- 審計署又發現3宗有關農地違例構築的個案，發現有關建築用作貯存物品，顯示土地用途已經改變，但其中兩宗個案仍獲豁免評估差餉。
- 譬如500萬元貸款額，以30年按揭、2.5%利率計，8年後的尚欠本金已清還至400萬元，開始未能用盡限額。
- 納税人須在物業税報税表(B.I.R. 表格第 57 號或 B.I.R. 表格第 58 號)發出日期起計 1 個月內交回報税表。
- 有關單位5年內不得在市場上轉讓，限期過後可於公開市場上自由轉讓，資本增益概歸業主所有。
- 估價署署長負責根據《地租條例》徵收地租，而地政總署署長則負責追收欠繳地租的執法行動。
居所貸款利息開支在第7.3部申報，納稅人只能將一間用作主要居所的物業申報利息開支。 由於稅局不會接受兩夫妻各申報一間居所的按揭利息，所以已婚人士只能選定一所住宅作為主要居所。 物業詳情申報表用途 現時每年的扣除上限是10萬元，即超過四百萬按揭金額才會用盡限額。
物業詳情申報表用途: 物業詳情申報表出租: 出租住宅物業
無論如何，如你發現好一陣子都未收到報稅表，請向稅務局查詢。 仲話會寄去擬似假的稅局回郵信箱，收集你嘅個人資料以圖行騙，搞到人心惶惶。 有網民質疑稅務局點會叫人寄資料去「郵政信箱」，但有人就表示稅局真係會咁做！ 稅務局去年已經教大家稅局會用邊幾個郵政信箱或收件地址。 趁 2016 年報稅時間又到，ezone.hk 即刻送上「認清真稅務信件必知的 12 件事」，讓大家重溫一吓。
政府其後加快將差餉徵收區擴展至新界，並於1975年通過修訂條例，由1976年4月1日起，豁免新界農地住屋及村屋的差餉。 物業詳情申報表用途 政府同時在新差餉徵收區推出嶄新的「漸進式」調整差餉徵收百分率措施，首年為新界區基本徵收百分率的50%，然後逐年提高10%，直至第六年始須繳付差餉全數。 自1986年4月1日起，區域市政局管轄範圍（即新界區）內開徵「區域市政局差餉」，以取代一般差餉，並為當時新成立的區域市政局提供主要財政來源。
物業詳情申報表用途: 【審計報告】差餉估值多誤報 業主擁16物業拖數5年欠交百萬
較早前差餉物業估價署發出逾30萬份申報表，全面重估應課差餉租值，但審計署發現，有近6萬份申報表未有交回，當中連續3年沒有交表的差餉繳納人，從 年度的約6100人，上升至 年度的近7400人。 即使有交回申報表，資料正確無誤的平均比率只有71%，且有業主拒絕披露其分間物業的資料，但差估署因成本效益問題，未有再進行類似行動，令估價出現偏差。 審計署建議，差估署可透過加強與屋宇署和地政總署等部門合作，改善現時情況，政府整體上同意審計署的建議。 個人名義擁有的物業，無論是單名或聯名擁有，也可以選擇將租金收入，納入個人入息稅評稅。
任何人士如明知而作出失實陳述或拒絕填報任何資料，即屬犯罪，有可能被檢控。 當1999年推行全面重估差餉後，雖然條例仍保留相關條文，但政府不再引用第19條實施寬減措施。 除第19條所載的條文之外，政府還可透過第35和36條所賦予的權力，向差餉繳納人退還或寬減差餉。 近年有多次的特殊情況下，政府都運用這些權力，向繳納人一次過退還差餉或予以寬減。 2002年1月1日至12月31日期間，所有差餉繳納人均獲減免差餉，每個物業單位以2,000元為上限。
物業詳情申報表用途: 估價依據日期
大部分新推公屋單位應可出售，可將整幢大廈列作可供出售或出租，售價可以等同市價，其中包含發展成本與土地價值兩部分，例如發展成本100萬元，土地價值200萬元（地價視乎地點而定）。 （二）財經事務及庫務局作為估價署的政策局，不時有檢視部門的運作，並定期與署方檢討其營運狀況。 從政策局立場，我們一直支持估價署以合符成本效益的方式，履行其法定職能，以及執行有關的核心業務。 物業詳情申報表用途 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
如租約訂明租金調整條款，請在申報表R1A、及第14欄內註明有關資料。 本署會參考你所提供的意見以訂定有關物業單位的地址及名稱。 如你的個案符合局長指明的準則，而你又選擇經互聯網提交報税表，則可自動獲延期兩星期。 有關電子報税表詳情，請參閱 電子方式提交物業税報税表(B.I.R. 表格第 57 號)。 有意購買單位的住戶須先付發展成本，支付規定的半成至一成首期後，餘款則以銀行按揭方式償還，由政府擔任按揭擔保人。 有關單位5年內不得在市場上轉讓，限期過後可於公開市場上自由轉讓，資本增益概歸業主所有。
物業詳情申報表用途: 填寫物業詳情申報表(表格R1A)常遇見的問題
如果屬於有限公司填報，租金收入已包括在公司的利潤並須課利得稅，或者物業由該公司佔用或使用來賺取應課稅利潤，可以獲得豁免繳交物業稅。 第36條列出特定類別的物業單位獲豁免評估差餉；第36、36條則分別賦予行政長官會同行政會議和行政長官權力，前者可頒令任何類別的物業單位或地區獲豁免繳納差餉，後者則可頒令豁免個別物業單位差餉的繳納。 獲豁免繳納差餉的物業單位，則仍會載入差餉估價冊內，但不會被徵收差餉。
在該日之後租金的一般變動，並不在考慮之列，因此隨後的租金升跌都不會影響應課差餉租值水平。 近年，估價依據日期均定為10月1日，新差餉估價冊的生效日期則為翌年的4月1日，即2011/12年度差餉估價冊的估價依據日期為2010年10月1日。 然而，庫務署初期仍繼續透過設於全港各分區的辦事處，負責實際收取差餉的工作。 其後，櫃檯收款和接受郵政匯款繳交差餉的服務，分別於2001年10月和2003年4月外判給香港郵政。 1984/85年度全面重估應課差餉租值後，1984/85、1985/86和1986/87等各年度的應繳差餉額加幅上限，均定為不得超過上年度的20%。
物業詳情申報表用途: 地租類別
估價署會不時檢視「指定鄉村區」的範圍，如果某地方不再符合有關條件，便會剔出「指定鄉村區」外，區內的鄉村式屋宇亦不再因而獲豁免。 自1992年有關政策制訂以來，估價署共進行了七次修訂「指定鄉村區」範圍的工作。 就着已作估值的違例建築物，估價署一直有徵收差餉，直至有關搭建物清拆為止。 至於未曾作估值的違例建築物，根據普通法下有關估價原則，性質短暫（transient nature）的物業無需進行估值。 估價署一直視該些已獲發清拆令的建築物為快將清拆，而因此屬性質短暫的物業。 但正如審計報告所指，屋宇署發出清拆令後，個別違例建築物仍需一段時間才清拆。
適用於荃灣、葵涌，以及沿青山公路一帶的新差餉估價冊在1956年公布。 此網頁說明怎樣計算物業稅，以及提供計算物業稅及暫繳物業稅的例子。 公眾公司或擔保公司就2014年3月3日或之後開始的財政年度所交付的周年申報表，必須遵從新《公司條例》(第622章) 的新規定。 詳情請參閱資料小冊子 – 本地公眾公司或擔保有限公司的周年申報表。 為鼓勵公眾更廣泛地使用本處的電子服務，由2020年10月1日起，以電子形式成立公司及註冊非香港公司所須繳付費用已扣減10%。
物業詳情申報表用途: 相關新聞
僱員在任何工資期的工資，都應該按其工資期內的總工作時數計算，並且不得低於法定最低工資水平。 所有香港僱員都適用於法定最低工資的規範，就算不是受聘於連續性合約亦然 。 不論他們的薪酬制度是固定月薪、日薪、時薪、長工、臨時工、全職、兼職或其他僱員，以及殘疾僱員，均受惠於《最低工資條例》。
物業詳情申報表用途: 香港差餉
你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 譬如兩人各佔一半業權，A在買入時付了樓價50%的現金，B付了10%的現金並以借款人的身份向銀行借取40%的餘額並負擔按揭供款，在申報利息開支時，B可申報全部開支而A便不能作出申報。 出租物業的利息開支並沒有扣稅年度上限，年度金額上限是上一篇所述的應評稅淨值（租金減開支後打八折），即不能扣突個人入息稅內的其他入息。 在計算物業稅時，稅局會簡單地將租金收入扣除由業主負責的差餉及不能追回的租金後打八折作為應評稅淨值，以抵消折舊、管理費、地租等開支，最後乘以當時的物業稅稅率（19/20年度是15%）徵稅。 如大家都選擇只以物業稅評稅，各人的業權比率其實不太重要，交稅時也是整筆租金收入以一張物業稅稅單繳付。
物業詳情申報表用途: 徵收對象
即使有任何建議、反對或上訴尚在處理中，繳納人仍須繼續繳付差餉。 如應課差餉租值因訴訟而獲調低，隨後的徵收差餉通知書會調整多繳款額。 估價署署長收到有效的建議書後會覆核估價，再決定是否維持或修改差餉估價冊的記項。 在提交建議書後緊接的12月1日之前、或行政長官另定其他期限之內，估價署署長必須作出決定。 任何人如對差餉估價冊上的估價有所不滿，可向估價署署長提出「建議」，以修改估價冊的記項，或就估價冊內的更正、刪除或增加項目提出「反對」。 如反對者仍不滿意估價署署長就有關建議或反對所作的決定，可向土地審裁處提出上訴。
物業詳情申報表用途: 銀行同業拆息利率必看攻略
全港物業單位由2002年1月1日至12月31日享有的差餉寬減措施，以及由2002年4月1日至12月31日享有的額外差餉寬減措施，都是根據這條文而實施。 由2005年7月開始，差餉繳納人亦可利用電子表格（表格e-R1A）填報資料。 電子表格簡單易用，方便快捷，讓市民在傳統的郵遞或親身遞交方式之外另作選擇。 有關「差餉估價冊內劃一估價水平」的條文於1981年修訂，規定在確定應課差餉租值時，必須參考一個指定日期，即「估價依據日期」當日的租金水平。
物業詳情申報表用途: 業主未交報表或違差餉例
倘差餉欠款不超過50,000元，估價署可入禀小額錢債審裁處追討；如超過50,000元，則須入禀區域法院追討。 法院頒布裁決後有關人士仍未清繳欠款的話，估價署署長最終可向法院申請樓宇押記令(俗稱「釘契」)，禁止該物業在押記令取消前轉讓。 估價署署長自1995年7月1日起，從庫務署署長手中接管差餉徵收官的職責，目的是為差餉繳納人提供更佳的一站式服務。 差餉徵收官的職能包括發出徵收差餉通知書、管理差餉帳戶和繳納人的記錄，以及追討差餉欠款。 終止僱傭合約可能是不開心的事，但如果遇到不適合的僱主／僱員，在哪些情況下可以即時終止僱傭合約呢？
交回表格的比率近年來均達八成，可見大部分的差餉繳納人都遵守規定交回表格。 就着表格所提供租金資料的抽樣核實工作，亦顯示七成個案的資料正確無誤。 簽租約後業主要在一個月內向差餉物業估價署交cr109表格(新租出及重訂協議通知書，只適用於住宅物業，非住宅物業要繳交r1a，即物業詳情申報表)，差餉物業估價署收到後加簽，會一式兩份寄予業主及租客。
如果已擁有或擔保其他按揭物業的申請人，壓力測試標準比一般高，相關標準會收緊至基本供款不可逾月入40%，按揭封頂位或定息加3%利息後，供款不可逾月入50%。 而以上的基本供款是包括新申請按揭的物業供款，及已持有或擔保物業按揭供款的總和。 第2類係轉按套現，向新銀行提出轉按，將原有物業重新估價，理論上估價愈高愈有利，借盡按揭成數，套現資金用作其他用途。 為進行差餉物業估價，本署會按時發出申報表格，以蒐集有關物業單位的最新資料。 例如在本署準備全面重估應課差餉租值，或本署的記錄顯示，有關物業單位的租約已於最近屆滿，或租金已調整的情況下，即會發出申報表格。
