根據《建築物條例》第40（1B）條，若不履行危險斜坡修葺令、且沒有合理解釋，一經定罪，可被判最高罰款5萬元及監禁一年。 若仍然不遵照修葺令辦理，則可被加判最高罰款每日5,000元。 中環九如坊西唐樓的十多名業主，於2014年5月收到屋宇署發出的危險斜坡修葺令，現時正就有關斜坡招標維修。 有關斜坡只有3.3米高，7米長，面積不算大，但預計維修費近百萬元，每戶業主需夾近10萬元。 維修令 房協下午將召開記者會，介紹新一期居屋推售的三個屋苑。
借財務二按都未必會 call loan，有些銀行可以用加息來處理。 物業市場，偶爾會聽到有人話買樓遇到釘契，如何棘手。 業主過身後，其所持有之業權部分，由其遺產受益人所取得，繼承人會成為聯名業主之一。 另外，每年地稅一欄有時會漏空，原因是在1985年5月27日 (即聯合聲明生效日) 後批出的地契，不論位於港島、九龍或新界，須繳交新地租 (而非地稅），計算方式是物業的每年租值 x 3% 。
維修令: 消防裝置或設備
該計劃於２００８年５月推出至２００８年１１月底為止，一共收到２，８７１宗申請，將會或已批出的總款額為＄２５，４００，０００，由於計劃為合資格長者提供無需償還的津貼，因此沒有需作出押記註冊的個案。 樓宇維修統籌計劃的涵蓋範圍廣泛，旨在全面提高樓宇各方面的水平。 除了建築物結構安全外，還包括消防、電力裝置、升降機、食水管等多方面的工程。 在上述的樓宇中，截至２００８年１１月，已完成全部計劃中所需進行的工程的樓宇共有１２５幢。 至於其它３２８幢樓宇，其有關工程則在不同階段的推展中。 在過去３年，就計劃中的目標樓宇，當局共發出了２９８張樓宇及渠管維修令。
施工時還應確保有足夠的臨時支撐，以免在建造中的結構物倒塌。 屋宇署書面命令中，「Order 26」只是其中一項。 客人D近月買入一層連平台物業，已簽了按揭貸款信。
維修令: 《建築物條例》（香港法例第 123 章） – 屋宇署
警方針對非法賽車活動的檢控數字，亦反映了警方部署及執行反非法賽車活動的成效。 警方一直有關注非法賽車的問題，並會繼續透過收集情報及策略性部署，進行反非法賽車的執法行動，以及檢討行動的成效，以期能更有效地打擊這些非法及危險的駕駛行為。 警方在過去三年進行的反非法賽車行動中，分別檢控了五千五百九十六、七千九百一十六及九千一百六十七名人士。 因應個案的情況及證據，這些人士會被控非法賽車、危險駕駛、不小心駕駛或超速。 【都市日報 星之谷專欄】買樓中伏時有發生，伏兵有時是律師，有時是租客，今次令客人險些觸礁的伏兵，竟然是屋宇署發出的書面命令。 維修令 恒生銀行公布，恒生中國去年營業溢利按年跌77%，由於內地商業房地產貸款的預期信貸損失撥備增加；撇除有關變動前，營業溢利按年升9%。
故此，發現有維修令後，應讓律師樓要求賣方把部份預計維修費stakehold在律師樓，而該預計維修費可以在買方付賣方樓價尾數中扣除。 關於B小姐（買方），她必須在交樓日之前把樓價餘款存入代表律師的公司戶口內，或預備一張抬頭填上賣方姓名的銀行本票。 是可以的，但她應該先查閱該買賣合約是否准許轉售。 維修令 她將成為「確認人」，而新的買方將成為「轉購人」。
維修令: 按揭專區
故此，所以，置業人士在買入物業前查閱大廈公契所列明的義務和責任，只需向土地註冊處繳付指定費用，即可取得公契副本。 第二，選擇有業主立案法團的大廈或屋苑，因為法團必會捍衞小業主權益，去了解大廈或屋苑潛在問題，一旦發生任何維修爭議，更可與大廈管理公司或政府機構斡旋，甚至追討損失。 一般而言，如果大廈公用地方需要維修，往往是全體業主的責任，而且維修費由業主分擔，但不同大廈或屋苑，公契內容及條款均有所不同，如果不想在買樓後才發現要負上某部分公共設施維修責任，業主們在置業前可留意兩件事。 就 A 先生（賣方）而言，除非買賣合約訂明單位不需要交吉（例如連租約出售），否則他要確保在交易完成當天，可以把空置的單位交付買方。 他可以把鑰匙交給代表律師或地產代理，以便安排交樓手續，但他必須盡早通知各方。 我們已於本年二月向立法會提交條例草案，以推行一系列改善道路安全的措施，當中包括建議立法強制要求干犯嚴重交通違例事項（包括非法賽車）的司機，參加駕駛改進課程，透過教育去改善駕駛態度。
受環球利率上升帶動，恒生銀行去年淨利息收益率擴闊28個基點至1.77厘。 財務總監蘇雪冰表示，本港銀行淨息差於去年第4季普遍有改善，但是否見頂要再觀察，目前判斷是言之過早，指出淨息差受眾多因素影響，包括美息和港元拆息走勢、經濟環境及市場競爭等。 另外，恒生提到，今年1至2月，投資市場活動相應增加，財富管理和個人銀行業務上升趨勢增強。 由於經濟環境好轉，消費業務亦錄得可觀增長，而上月來自內地的跨境收單業務按年有雙位數增長。 由於不少內地遊客仍在申請往來香港的簽證，相信有關交易量未來仍會繼續增加，對業務持審慎樂觀態度。
維修令: 樓宇買賣中，甚麼是「踢契」？
但假如大廈業主希望為樓宇進行一些增值的改建項目，而導致維修費用增加，買家便需要對大廈業主的維修意向及進度特別注意。 B君從一間公司購入一個住宅單位，但簽署買賣合約時，賣方竟錯用了其公司姊妹公司鋼印蓋章，而且蓋印時力度不足，印章較淺，連負責律師也察覺不到。 若干年後B君想賣樓，但買方律師卻發現蓋章有問題，於是交易告吹。 原本想尋找原業主，重新用正確印章補簽原先買賣合約，但業主不在港，兼且公司亦倒閉。
臨成交前，屋宇署突發出「Order 24」清拆令，原因是平台上建了一個小型簷篷。 原來賣方與業主D簽臨約時，沒有申報屋宇有僭建物，碰巧業主立案法團向屋宇署投訴。 由於是賣方責任，客人D有權「踢契」，但卻鍾情該物業，希望解決問題。 參加更新行動的業主可按其樓宇的實際狀況及需要，以及所能負擔的工程費用水平，設定其優先處理的項目。 因此，各樓宇在更新行動下所完成的項目未必相同，亦未必能附合《條例》對提升樓宇的消防安全建造和裝置及設備的要求，或在強制驗樓及驗窗計劃下所須進行的各項訂明檢驗及訂明修茸的規定。 政府發出的修葺令，一般只要求業主為大廈進行一些基本的維修，以確保達到基本的安全和衛生要求。
維修令: 業主的責任
法團向湯君明收錢，有一個「關鍵性」的理據。 這幢由中華電力子公司發展的中嘉閣，九一年落成，地下有五個地鋪，一、二樓分別是停車場及平台，三至十五樓則是住宅，共一百零四伙。 中嘉閣剛落成時，中電就將其中一個二千餘呎的地鋪，以七百萬元售予母公司中華電力，至今一直用作客戶服務中心，其他賣散，但外牆業權仍在中電手中。 而湯君明持有的鋪位，則於○五年以二千七百八十萬經招標買入，當時湯還一併購入該大廈地下天井及一樓的廿三個車位。 根據該廈的業主會議記錄，三年前，中電突向法團提議，「無條件」轉讓外牆及公共面積予對方。 中電在與法團商討期間，還「釋出善意」，找法團而非自行清拆兩個中電廣告招牌，並付款八萬八千元。
這意味著，如果雙方之間沒有任何明確的協議，租約一般不會隱含維修/保養的責任去強迫業主或租客維修/保養物業以達致物業適宜居住的狀態。 違反建築物條例若屋宇署發現物業有僭建、或變成危險建築物等就有機會出各種清拆、改建命令釘契。 買樓前除了要向銀行估價及留意近期成交外，物業本身的業權問題，可能會影響到銀行最終會否批出按揭。 要避免有關情況，就需要看懂物業查冊業權情況，不過有關重點，是以英文的法律文字所寫成，對於初次買樓人士可能較難明，因此下面同大家分享幾個查冊要點。
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德福花園權益關注組估計，港鐵過去多收的外牆維修開支逾四千萬，對比起港鐵強行賠償給小業主的一千萬，仍欠三千萬。 為加強市民對排水系統的認識及保養常識，香港測量師學會製作了“家居排水系統保養全攻略＂小冊子，介紹樓宇內常見排水系統的種類和功能，以及各種保養的方法。 租客有隱含責任以合乎租客身分的方式使用物業（即以合理和適當的方式使用物業），並不可對其作出損毁（即不破壞/損壞物業）。 不過，此責任僅涉及合理使用物業，並不向租客施加維修物業的責任。 最近有位客人剛剛求婚成功（恭喜曬！）並積極搵樓打算置業成家立室。
- 如發現單位廁所出現臭氣，U形隔氣彎管在操作上可能出現問題。
- 樓盤建築完成，經屋宇署驗樓，符合結構安全，以及適合居住等規定，便可發出佔用許可證（俗稱入夥紙）。
- 屋宇署、房協和市建局會繼續透過其他現有的計劃，包括「樓宇維修綜合支援計劃」、「長者維修自住物業津貼計劃」和「樓宇安全貸款計劃」等，向樓宇業主提供技術和財政支援，促進樓宇維修及保養工作。
- 業主要避免物業被「釘契」，就要注意以下事項。
- 買家亦可以在簽約前拍攝單位狀況，跟現況對比，以便投訴時拿出相關照片作為證據。
睇埋附屬公契（Sub-Deed of Mutual Covenant）不少大廈公契均附有附屬公契，作資料上的補充，部分「魔鬼」細節，可在此中尋。 《公眾衛生及市政條例》（香港法例第132章）賦予某類公職人員權力，要求物業的擁有人或佔用人清潔該物業或採取措施處理對健康有害的滋擾（例如源於物業本身的滲水）。 維修令 不過此等權力只涉及與衛生狀況有關的事項，對一般的維修保養沒有太大關係，特別是對物業造成的損壞是由鄰居及/或建築物的公用部分引起的情況。 屋宇署會向業主發出法定命令 (俗稱：清拆令)，要求按適用條例規定清拆或糾正僭建 (第 24條)。 如有關清拆或糾正工程未有涉及龐大規模或複雜結構，業主可聘請合資格承辦商按小型工程規定處理，否則必須在合資格建築專業人士監督下進行有關工程。
維修令: 樓宇維修全書
去年收入升近4%，淨利息收入及非利息收入均有增長。 至於恒生銀行去年內地業務稅前盈利約2.2億元，按年跌81%，總營業收入則升近4%至31.1億元。 另外，至去年底，恒生銀行全職員工總數8708人，按年跌逾7%。 揀中心水單位，除了實地查察，亦要做些資料搜集，看看市場上對物業的估價和賣家叫價會否相差太遠，以及為物業進行查冊。 建築物命令有多種，代表不同的違例事項，例如最為人熟悉的僭建，即在建築物上違例加建或改建，登記冊會顯示「Order Under Sec. 24 of the Buildings Ordinance」。
條例涉及有關消防安全措施包括「消防安全設施」及「消防裝置或設備」兩部分，分別由屋宇署署長及消防處處長負責執行。 維修令 在一般情況下，屋宇署及消防處會同時向目標大廈業主或佔用人發出「消防安全指示」，列明消防安全措施的改善要求，以便統籌相關工程。 訂明檢驗 (修葺) 的範圍包括：結構構件 (例如：樑柱)、消防安全構件 (例如：防煙門)、排水系統 (例如：渠管) 及指出現有僭建物。
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成交後一個月內出現的維修令，也有機會是賣方責任，只要文書日期是在成交日期之前便成。 如果地產代理沒有遵守此程序，他已觸犯《地產代理條例》及地產代理監管局發出的執業守則，可被判暫時吊銷牌照、罰款甚至監禁。 B 小姐可以先把款項交給她的地產代理，而地產代理應由所屬公司發回一張正式收據給 維修令 B 小姐，證明代收了該筆臨時訂金。 這筆款項應立即存入地產代理所屬公司的獨立銀行戶口（並非該地產代理的私人戶口）。
維修令: 土地登記冊上的文書日期與註冊日期有何分別？
據說，屯門某「居屋屋苑」的公共部份，依公契是由小業主們承擔管理費和維修費的。 最近，該部份受「西鐵」工程的影響而遭政府收回其中部份業權，但有關的補償金卻全進入了大業主房屋委員會的口袋裡！ 太古地產回應表示，太古城物業管理有限公司正跟進及處理事件，並指去年初管理公司及太古城業主已透過由業主代表組成的太古城物業管理聯絡議會討論事件。
維修令: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 – 香港01】
去年10月13日，海都樓的業主大會通過大維修決議，惟在莊榮輝及彭家浩及「黃媒」的狙擊下，反對派奪權得逞，一名陳姓男子及黃姓女子分別當選新一任法團主席和司庫。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
建築物的外牆業權和收益 (例如，從登載在外牆的廣告的收益) 全由大業主享有，惟管理和維修等費用則由小業主來承擔。 港鐵發言人回應稱，諮詢過業主會、法律意見及獨立顧問意見後，港鐵會負責大廈外牆非結構外層部分及天台防水膜以上範圍的維修開支，而外牆結構部分和天台防水膜以下則由業主負責。 頂尖渠務工程公司提供專業優質之通渠及渠道維修服務，公司設備優良齊全，各師傳專業年輕，擁多年渠務經驗，及勇於面對挑戰及解決難題。
