花旗銀行(香港)有限公司並不保證債券存有二手市場。 投資服務不適用於美國人士，亦可能只限在某些司法管轄區提供。 注：五年可调整房贷利率是指前五年按固定利率偿还贷款，剩馀则按浮动利率还清，浮动利率每年随市场变化调整一次。 多數專家會建議若無特別需求可選擇一段式利率房貸，因為其利率會隨著經濟走勢調整，較固定式利率有彈性，每個月房貸成本支出較溫和穩定，畢竟對比利率遞增的分段型利率房貸，若遇到升息的狀況，反而更容易感受到房貸支出的壓力。 此種方式是貸款後，本金按期數平均攤還，而利息則依剩餘之本金計算的方式。 此種貸款方式，可以定期、定額償還本金，因此利息的總支付金額將較前者為少。
- 中央銀行上周四宣布升息半碼，牽動各類政策性貸款的中華郵政今（21）日宣布，自6月22日起調整存款利率，調升幅度為0.100至0.17個百分點。
- 它具有存期最短3个月，最长5年，选择余地大，利息收益较稳定的特点。
- 如太平盛世福享金生的初始费用为3%；国寿鑫享宝会在保费里扣0.5%的初始费用。
- 年利率按本金的百分之几表示，在中国称为“分”；月利率按本金的千分之几表示，在中国称为“厘”；日利率按本金的万分之几表示，在中国称为“毫”。
惟此種方式每月償付本息並不固定，借款人不易記住與規劃其財務，而且在初期的償還壓力較重，以後每月總付額、貸款餘額逐期減少，對於工作處於起步階段者而言，因其付款多寡與經濟能力成反向變動，較不利其初次購屋。 1、按期付息到期還本法（飄浮式貸款Balloon Mortgage） 按期付息到期還本方式繫到期日前只付利息而不還本，到期時一次將本金償還的方式。 在貸款期間的支付壓力最小，只需支付利息，但到期時，必須支付龐大的本金，因此，較適用於短期貸款，而不適用中長期的房屋貸款。
固定利率: 定期存款利率公式
固定利率房贷为购房者提供了一种风险管理手段，将购房者承担的利率风险转嫁给银行。 银行通过承担利率风险换来了违约风险的减少，增加了收益。 在固定利率房贷业务中，利率风险由借款人转嫁到银行，银行凭借其经营风险的优势，经营应由借款人承担的利率风险，扩大了银行的业务范围。 借款人将利率风险转嫁给银行，须向银行交纳“保险费”，即让银行将固定利率确定在一个较浮动利率高的水平，从而增加银行的收益。 固定利率房贷的利率在开始时较浮动利率房贷的利率水平高，如果贷款发放一段时间后利率水平下降，则借款人可能提前还贷。 因为银行已经收取了一段时间的高利息，再加上借款人的违约金及手续费，相对浮动利率而言，银行赚得多。
- 定存無法隨時提領，如果要用錢、存款期限又還沒到的話，就必須提前解約，提前解約可以領回本金，但是利息會被打8折計算，因此建議可以把定存的錢拆開存，這樣在調度資金上至少稍微靈活一點。
- LPR是由银行根据本行最优质客户执行的贷款利率，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。
- 1、按期付息到期还本法（飘浮式贷款Balloon Mortgage） 按期付息到期还本方式系到期日前只付利息而不还本，到期时一次将本金偿还的方式。
- 自央行多次加息以来, 选择提前还贷的购房者日渐增多, 使得银行业务量巨增而不堪重负。
- 一个健康的美国和一个健康的澳大利亚将使我们免受太多痛苦，并使新西兰央行的任务更加艰巨。
据中国人寿官网，截至11月26日17时，中国人寿集团旗下寿险公司已火速实现36家省级分公司个人养老金产品出单，覆盖所有先行地区。 美国劳工部将在12月13日公布美国11月CPI数据，届时美联储官员们将再次审视这一通胀指标。 有迹象显示，持续强劲的价格压力可能导致美联储考虑在本月和明年2月的会议上连续加息50个基点。 美联储当前正以自上世纪80年代初以来最快的速度加息以对抗通胀，美联储主席鲍威尔上周在演讲中表示，放慢加息步伐的时机点可能落在12月的议息会议上。 房贷利率已经是因城施策了，比如武汉、天津这些城市，房贷利率已经来到3.9%，已经是超级低的水平了，这批城市再降的空间也不大了。 目前房贷利率实际上已经很低了，再次降息幅度应该也不会很大，应该就在5个bp左右，换算成房贷每100万，月供也就多30左右。
自歐元誕生至2008年5月29日，歐元30年固定期限掉期利率與2年固定期限掉期利率從未發生過長短期利率倒掛的現象。 從過往的數據來看，這種利率衍生品對於企業來説相應的風險係數比較低。 通過以上數據，我們得知，銀行支付給企業的利率是以7.3%作為基礎的，高於企業支付給銀行的固定利率6.7%。 很明顯，企業購買了歐元CMS產品之後，就將企業的貸款成本降低了60點。 定存無法隨時提領，如果要用錢、存款期限又還沒到的話，就必須提前解約，提前解約可以領回本金，但是利息會被打8折計算，因此建議可以把定存的錢拆開存，這樣在調度資金上至少稍微靈活一點。 这道选择题很简单，题干是『新的房贷利率你选啥？』，选项只有两个：A .LPR；B.固定利率。
固定利率: 固定利率貸款
房屋貸款規劃額度高，無法提供完整財力辦理信用貸款時，房屋貸款能助您周轉順利。 申貸條件：年滿20歲至60歲，現為個人或公司負責人，個人工作年資滿半年以上。 總言之，如果認為利率水準波動不大、或即將往下走，申貸人不妨選擇「機動型」的一段式或多段式利率；若利率目前處在低檔、預估利率即將上揚，則建議採用「固定型」的固定式利率鎖住低利率。
定存的利率是銀行所制定，而銀行的利率是隨著央行的政策調整，當央行升息、銀行也升息，當央行降息、銀行也會降息。 假設存款人選擇「固定利率」，那麼在定存的存續期間，央行就算有升息或降息，也不會影響存款人的定存利率，因為那是「固定」的。 企业可以通过利率互换（swap）实现这种转换,这是我国应用最简单的固定利率与浮动利率之间的互换。 合同双方同意在未来的某一特定日期以未偿还贷款本金为基础，相互交换利息支付。
在市場普遍存在加息預期，利率風險驟然增加的背景下，固定利率貸款成了規避風險的良好工具，但對於借款人而言，需要對宏觀經濟特別是利率走勢作出正確判斷。 因為，一旦簽署固定利率貸款合同，想修改合同或者提前還貸，就要向銀行付出一定數量的違約金。 这个原因对银行来说更为现实和迫切，因为央行对房贷加息后，消费者出于减少房贷支出的考虑，纷纷提前还贷，而这种提前还贷的数量之大，远远超过了银行的想象。 以全国房产热点城市上海来看，2005年房产按揭贷款新增额在整个贷款中所占的比重也从2004年76%的高位降低至2005 年的45%左右。 这种情况下，银行推出固定利率住房贷款，很大程度是希望这种新型产品可以规避央行的加息风险，重新提升“萎靡不振”的个人按揭贷款市场。
固定利率: 台幣定存的優點
而自光大银行2006年1月5日推出固定利率房贷业务以后，定息房贷业务申请量突增，至2007年8月，光大银行已发放固定利率贷款7000多笔，金额超过33亿元。 招行、建行、农行等银行的数据也显示出定息房贷新增量均呈迅速增长态势。 前后数据的反差充分显示了固定利率房贷在利率加息周期内的优势。 這個原因對銀行來説更為現實和迫切，因為央行對房貸加息後，消費者出於減少房貸支出的考慮，紛紛提前還貸，而這種提前還貸的數量之大，遠遠超過了銀行的想象。 以全國房產熱點城市上海來看，2005年房產按揭貸款新增額在整個貸款中所佔的比重也從2004年76%的高位降低至2005 年的45%左右。 這種情況下，銀行推出固定利率住房貸款，很大程度是希望這種新型產品可以規避央行的加息風險，重新提升“萎靡不振”的個人按揭貸款市場。
定期存款业务是有一定的时间期限的，不像活期可以即存即取。 若申貸人預計會有一筆年終獎金或分紅，有機會在 3∼5 年內還清房屋貸款，則選分段式房貸將優於一段式，能充分享受前 2 年的低利率。 但若是屬於領取固定薪資的申貸族，前 2 年雖有優惠低利，但第 3 年開始就要支付較高的本息負擔，一旦遇上市場利率走升時，申貸族對三段式利率帶來的利率調高壓力，感受會特別深。 除了「利率是否浮動」外，依照「利率結構」還可分為一段式利率、分段式利率。 總的來説，在覺得是否選擇“固定利率”貸款方式時，要充分考慮到市場的變化趨勢，瞭解貨幣政策的最新動態，對借款人也是一定的考驗。
这是国营企业、供销合作社和集体工业企业，由于销货收入同各项支出的时间不一致而产生的暂时闲置货币资金，还包括企业已经提取而未使用的各项专用基金，其中最重要的是固定资产折旧基金，还包括利润留成。 企业存款的变化,取决于企业的生产商品购销规模和经营管理状况生产或商品流转扩大,企业存款就会增加，反之则下降；经营管理改善,资金周转加快,企业存款就会减少,反之则增加。 企业存款中绝大部分是活期存款,只有少部分是定期存款。 以定期定額的形式來存款，每個月固定存進一筆錢，到期後則一次把本金與利息提領出來。
通常情況，中國的利率變化有較強的信號暗示，如經濟出現過熱勢頭，貨幣投放過快，股市行情過於火爆，商業銀行貸款上升過猛，都可能引起加息，而宏觀調控是“小鼓連錘”，一旦加息或漸息舉動開始，通常會連續操作多次，温和調控，調節經濟步調。 如出現經濟增長乏力，商業銀行惜貸，企業開工不足等，可能引起降息，同樣降息也會平穩進行，連續降息。 如果銀行認為未來的利率可能調降，就會把機動利率定得比固定利率高，吸引客戶選擇機動利率，之後如果利率調降，銀行就可以付比較少的利息給選擇機動利率的客戶。 反過來說，當銀行認為未來利率趨勢將走升，就會設定固定利率比機動利率高，希望客戶選擇固定利率，如果日後央行調升利率，銀行就只要付比較少的利息給當時選擇固定利率的客戶，進而控制資金成本。 总的来说，在觉得是否选择“固定利率”贷款方式时，要充分考虑到市场的变化趋势，了解货币政策的最新动态，对借款人也是一定的考验。
最近，我重新整理了10-11月主要城市楼市政策和主要城市的房贷利率，50多个城市最近又有新的政策调整，不仅包括核心城市，很多三四线城市买房优惠又多了。 信用违约风险频发；市场流动性大幅波动；宏观经济增速不如预期；无风险利率大幅波动；正股股价超预期波动。 不过，随着OCR的上升，一年期和两年期利率可能还会再略微上升。
