新濠建設2022年公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。 興總建設於苓雅市心推出成屋大樓「大觀在上」，緊鄰亞洲新灣區，坐擁逾2000億元建設投資，地上26樓擎天建築，將港都山海河港美景一覽無遺，成為富豪搶進市區唯一首選。 包括座落於仁愛路三段、具萬坪樹海景觀的指標案「吾彊」，以及位在信義計畫區，邀請白派大師理查麥爾操刀的地標建築「55TIMELESS琢白」，另外被譽為信義計畫區十大名邸的「慕夏四季」等，都出自桓鉅建設之手，而精準的眼光與定位，長年下來打造無數北市精華區的好宅經典，而「天母桓琚」也將成為下一個經典。 「天母紘琚」屋齡近8年，樓高22層，位於中山北路七段81巷，環境清幽，沿著81巷步行就可到林蔭大道中山北路七段，而該案從2012年以來已有11筆交易，高樓層行情落在115~137.4萬元間，最高單價則為2016年交易的19樓戶，每坪137.4萬元。 天母桓琚 立委高嘉瑜拋出「改實坪制者，得天下」議題引發討論，因為現在台北市新成屋的公設比平均達到34%，等於室內坪數只有權狀的一半，不過若真的改成實坪制，房仲業者分析，北市每坪單價可能會提高10萬元以上，而在公設設施上也會縮小空間。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 建案地點就在天母東路的靜巷，走到天母東路上不用2分鐘，學區三玉國小與明星學校天母國中就在巷口出來對面，走路約3分鐘可達，附近為文教區，旁邊還有台北市立大學、職能發展學校等。 從社區步行5分鐘即可到新光三越天母店，百貨公司旁有影城、健身中心、超市、餐廳小吃等，新光三越對面就是16.8公頃的天母運動公園及天和一號公園等，散步遊玩都方便。 天母桓鉅 天母桓琚 建案資訊：臺北市士林區,坪數37-43坪,建設公司桓邦桓鉅建設股份有限公司,慕樺建築行銷以敏銳觸角,對焦國際趨勢時代脈動.在每一個建案中撒下改變與創新的種子, …
天母桓琚: 天母桓鉅在「天母桓琚」名宅等級細膩規劃擄獲天母兩代買方的心｜商周的討論與評價
匯流新聞網記者李映萱/ 台北報導買房好還是租房好？ 依據近期實價登錄資料，位於士林區的豪宅「天母紘琚」在今年2月揭露 … 依據近期實價登錄資料，位於士林區的豪宅「天母紘琚」在今年2月 … 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 天母桓琚為一間位於台北市士林區天母的新預售屋大樓建案，地點在天母東路的靜巷內，由桓邦桓鉅建設所興建，規劃房型為37、40、43三種，目前牌價尚未公開。
- 建商發現，青埔陷入「多殺多」狀態，投資客紛紛「倒貨」。
- 依據近期實價登錄資料，位於士林區的知名豪宅「天母紘琚」在今年2月揭露一筆租賃資料，該戶位於9樓，每月總租金22萬元，實價揭露之租金單價約每坪1,111元，租金水平相當於一般住宅，相較最高價紀錄，下跌近四成。
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- 冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。
- 不動產業者指出，由於「天母桓琚」位於天母東路上，坐享三玉國小、天母國中雙學區，10分鐘內到達美國學校與日僑學校等國際學區，周邊鄰近天母棒球場、大葉高島屋等，交通上十分方便，但又具有陽明山的無敵傍山景觀， 這讓總價帶在3000~4000多萬元的「天母桓琚」受到買方青睞。
年節將至目前中台灣的房價仍是鐵板一塊未明顯鬆動，但觀察開發商最前端的土地交易市場明顯量縮，尤其是建商獵地縮手，讓過去幾年都是土地交易王的台中重摔，業者認為，工料成本問題未解，房價不會越等越便宜。 蘇建忠表示，天母因為環境優良，加上有美國學校，因此除了北市基本的富豪客群外，更是許多外商公司的外派主管的最愛，去年以來天母大樓華廈租金超過20萬元的實價揭露件數就有超過10件以上，豪宅租屋熱度相當不錯。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，豪宅所有權人通常擁有多戶房產，閒置資產出租多數並不為了租金收益，反而在意租客能否維持住家狀態在水準之上，因此不乏有屋主願意以較低租金租給優質客戶。 「天母紘琚」位於中山北路七段巷弄內，成交均價約每坪115.5萬元，由於是大坪數規劃，最小坪數也要147坪，買一戶至少1.6億元。
天母桓琚: 信義圓鼎
素有廠辦天王之稱的遠雄建設，了解中和產業更懂企業痛點，「遠雄擎光」以頂級科技廠辦規劃，具備商辦、企業總部的門面形象，產線、研發、物流更能一次到位。 「家居璽玉」卡位北士科稀有的萬坪福星公園首排地王地段，76坪完銷，67坪雙主臥產品預約熱烈。 社區更首創獨幢休閒會館，規畫23米室內溫水泳池俱樂部與空中網球場。 彈的契機 前一陣子我一直提醒，不只要參加百貨公司的週年慶，台股的週年慶也非常值得關注，這一波的反彈行情快速漲了將近 2,000 點，但很多投資人並沒有掌握到，原因當然是投資人常見的慣性。
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天母桓琚: 社區配置圖
大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示，該社區周邊的住宅大樓平均成交單價約每坪84萬元，「天母紘琚」因無特殊景觀，高低樓層價差並不顯著，這次揭露交易單價雖創該社區高樓層，但還能撐住百萬行情，該筆交易已優於其他中古豪宅。 以往專精於台北市中心精華區段的桓鉅建設，這回首次來到陽明山腳下，就在天母東路、距新光三越僅步行5分鐘的精巧地段上，透過規劃高端名邸的經驗，讓空間使用與坪效最大化，並邀請元創建築操刀外觀設計，以沈穩與簡約的色系與線條，勾勒具有人文氣息的「天母桓琚」，景觀設計的部分，則是由台北花博設計團隊老圃造園執掌操刀。 「天母紘琚」位於台北市士林區，為一間於2011年完工的大樓建案，由家格機構的紘琚建設所興建，為都更案，前身為台銀宿舍，規劃 坪的超級大型豪宅房型，地點就在中山北路靜巷內，基地四面臨路，靠近天母國小，2008年預售開賣時每坪牌價約120萬元起。
以往專精於台北市中心精華區段的桓鉅建設，這回首次來到陽明山腳下，在天母東路、距新光三越僅步行5分鐘的精巧地段上，坐享三玉國小、天母國中雙學區 … 天母桓琚 對於天母房市有所涉獵寬頻房訊發言人徐華辰指出，中山北路七段為天母豪宅聚落，「國泰天母」、「天母富邦777」、「天母紘琚」都位於此區域內，新落成的「華固天鑄」也在不遠處，此區域內的豪宅受到許多名人青睞，行情每坪逾150萬，抗跌性極佳。 郎美囡分析，豪宅所有權人通常擁有多戶房產，閒置資產出租多數並不為了租金收益，反而在意租客能否維持住家狀態在水準之上，因此不乏有屋主願意以較低租金租給優質客戶。 另一方面，除了外交使節、高階主管外，不乏有實力雄厚，但希望財務彈性度更高而選擇租屋的租客。 除地段外，豪宅的知名度、社區住戶及社區的軟硬體服務是影響租金高低與出租速度的重點，相較之下，與社會賢達為鄰的指標豪宅往往都有不錯的租金表現。 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，該社區位於天母豪宅聚落，不過承租方多數考量地段機能性，故租金落差較大。
天母桓琚: 網站導覽
為提供精確的服務，我們會將收集的問卷調查內容進行統計與分析，分析結果之統計數據或說明文字呈現，除供內部研究外，我們會視需要公佈統計數據及說明文字，但不涉及特定個人之資料。 天母桓琚 天母桓琚 「天母紘琚」為獨棟雙併超高樓層豪宅，全區零店面，2樓以上住家，公共設施有露天溫水游泳池、健身房、瑜珈教室。 挑高六米的門廳結合台灣當代本土藝術家胡棟民的不銹鋼作品「行雲」、「流水」，地面以石材拼花設計圖騰，展現住宅的藝術氛圍。
以往專精於台北市中心精華區段的桓鉅建設，這回首次來到陽明山腳下，就在天母東路、距新光三越僅步行5 分鐘的精巧地段上，透過規劃高端名邸的經驗，讓 … 融合了生活質感與異國風情的天母， 讓在此的步調顯得格外從容與典雅。 因為它的獨特之美， 吸引眾多建商紛至沓來， 也讓桓鉅建設首次落腳天母， 順應天母的人文 … 根據內政部實價網最新揭露資訊，6月，坐落北市中山北路七段81巷的「天母富邦」，1樓有實價資訊，總價1.4億元，坪數約149.68坪（包括4車位、約53.52坪），一個車位實價為300萬元，扣除車位坪數與總價，拆算每坪單價約133.12坪，也是該社區目前唯一的實價紀錄。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近期有不少知名豪宅出現租賃資料，如西華富邦、文華苑等，月租金多在數十萬之譜，能負擔相當於上班族年薪的月租金，其身分也不同凡響，不過知名豪宅租屋釋出少，且屋主為維持屋況，也會慎選租客，避免房屋價值受到影響，隨著台灣國際能見度提高，加上外商加碼投資，未來豪宅租賃市場將走出一條不同的路。
本案樓層規劃地上22層、地下4層，每戶3面採光，14樓單層單戶150坪，21～22樓是270坪的樓中樓，有私人泳池，但僅有1戶，其餘樓層為標準層，為一層2戶，每戶150坪。 公設比38%，總戶數38戶，主結構SRC，搭配新日鐵VEM制震壁、UBB斜撐器的雙制震，2011年完工。 桓鉅建設推出的指標案「吾彊」，坐擁仁愛路三段綠色樹海，是台北市高級名邸中的經典。 事實上，對於天母這樣一個特殊的生活圈，各大建商至此，也都順應著天母的人文氣息打造建案產品，而桓鉅建設也不例外，以美學前瞻為導向的桓鉅，這回來到天母推出雋永建案「天母桓琚」。 「天母桓琚」位處安山岩塊地盤，採RC鋼骨鋼筋混凝土建造，住宅品質與安全俱在。 不動產業者指出，由於「天母桓琚」位於天母東路上，坐享三玉國小、天母國中雙學區，10分鐘內到達美國學校與日僑學校等國際學區，周邊鄰近天母棒球場、大葉高島屋等，交通上十分方便，但又具有陽明山的無敵傍山景觀， 這讓總價帶在3000~4000多萬元的「天母桓琚」受到買方青睞。
基地就座落大寮捷運特區旁，與公園預定地為鄰，更是區域少見捷運公園景觀宅。 「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。 桓鉅 建設成立以來，推出過許多指標業績，包括仁愛路「吾彊」、信義計畫區白派地標建築豪宅「55TIMELESS琢白」，和被譽為信義計畫區十大名邸的「慕夏 … 天母桓 琚建案資訊：臺北市士林區,坪數37-43坪,建設公司桓邦桓鉅建設股份有限公司,慕樺建築行銷以敏銳觸角,對焦國際趨勢時代脈動.在每一個建案中撒下改變與創新的種子, …
天母桓琚: 台北花園
冠德建設規劃設計及興建的冠德北安案，為地上16層、地下3層的住宅大樓，位在大直站出口，該案鄰近實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校用地，也距離美麗華商圈與內湖科學園區不遠，以「人文匯聚場域」為整體發展定位。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。 很難得的是，「峰雅」對面就是天母兩大豪宅「富邦777」、「國泰天母」，但這次不論是坪數規劃或是單價、總價都平實許多，「峰雅」產品規劃跳脫區內百坪設計，現在主力26、38坪2~3房，總價含車位2568萬~3598萬起，加上目前是預售階段，訂簽10%，而且工程0付款、銀貸80%，以付款來說，真的算滿輕鬆的。 「天母紘琚」位於中山北路七段81巷28弄6號，基地面積1195坪，由紘琚建設投資興建、高松伸、白省三建築師所規劃設計。
房地產研究網站預期，民眾較能負擔得起的城市中心，2023年需求會好於平均。 德友建設機構看好土城運校段重劃區核心地段，頂埔站前200米A級地段打造德友新案，頂埔站3分鐘，土城難得一見的全日系基因，德友建設機構、日本三菱地所、日本岩田地崎全心鉅獻。 麗江建設表示，「麗江星漾」為公司於A18站前特區嚴選及精心規劃的熱銷建案，在選地之初便格外重視，不少建商拼命想要擠進商業搖滾區，但麗江卻是選擇了臨新街溪首排的這塊基地。 「青青」位於新莊副都心核心商業重鎮中僅約20％的純住宅用地，週邊擁有宏匯廣場、晶冠廣場兩大購物中心，美食、購物、休閒、商務，各項機能一應俱全。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仰臥在陽明山腳的天母，不僅有中山北路的綠蔭相伴，長年累積下的異國文化，也成為區域的獨特氛圍。 「離塵不離城」是天母的特色，在「慢活不慢」的生活步調中，既讓天母人鍾情於此，也吸引外地客跨區置產；有鑑於此，天母建案別於市區奢華氣派，更重視的是生活的品味與價值。
